Đề Thi Pháp Luật Kinh Doanh Bất Động Sản

--- Bài mới hơn ---

  • Những Thay Đổi Chi Tiết Của Đề Thi Toeic Format Mới
  • 20 Câu Trắc Nghiệm Ktl Về Số Liệu, Mô Hình, Giải Thích, Dạng Hàm
  • Đáp Án Môn Ba08
  • Đề Trắc Nghiệm Kinh Tế Vĩ Mô 1 Neu (2020)
  • Đề Thi Đại Lý Thuế 2022 (Đợt 2): Môn Thuế Đề Lẻ (Phần 1)
  • TỪ KHÓA: Bất động sản, Đề thi Luật, Kinh doanh bất động sản, Luật Kinh doanh bất động sản

    1. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Quản trị luật 35

    Cập nhật ngày 12/12/2013.

    • Trường Đại học Luật TP. HCM
    • Lớp: Quản trị luật 35
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Những nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Khu mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, các bên được thỏa thuận số tiền mà bên mua phải trả cho bên bán của mỗi lần thanh toán.

    2 – Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được bán nhà ở sau khi khởi công xây dựng công trình nhà ở của dự án.

    3 – Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thực hiện công việc môi giới thông qua Sàn giao dịch bất động sản.

    4 – Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư dự án bất động sản để bán lại.

    5 – Chủ đầu tư dự án bất động sản được quyền thực hiện dịc vụ quản lý bất động sản đối với bất động sản thuộc dự án của mình.

    Bài tập

    Sau khi khởi công xây dựng công trình nhà ở bao gồm 4 tòa nhà căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán trên diện tích 10 hecta đất được UBND TPHCM  cho phép đầu tư.

    Cty đầu tư và phát triển Minh Phú (Cty Minh Phú) đã ủy quyền cho Cty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Hoàng Gia (Cty Hoàng Gia) là bên tham gia Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Cty Minh Phú thực hiện ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng là cá nhân có nhu cầu mua nhà ở.

    Theo thỏa thuận, các cá nhân sẽ thực hiện góp vốn bằng tiền đợt 1 là 15% giá trị Hợp đồng (được xác định tương ứng với giá trị Hợp đồng mua bán căn hộ) để giữ chỗ mua căn hộ ngay khi ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư.

    Sau khi hoàn thành xong phần móng, khách hàng tiếp tục thanh toán đầy đủ số tiền đợt 2 là 20% giá trị Hợp đồng thì Cty Minh Phú sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng. Theo quy định của pháp luật hiện hành.

    Anh chị hãy xác định:

    A – Các việc làm trên của Cty Minh Phú và Cty Hoàng Gia có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao? (Các Cty trên đều có chức năng kinh doanh bất động sản).

    B – Ai có thể là khách hàng mua căn hộ trong dự án nói trên? Nêu căn cứ pháp luật?

    C – Cty Minh Phú có thể bán căn hộ trong dự án theo hình thức nào? Tại sao?

    2. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 35

    Cập nhật ngày 19/12/2013.

    • Trường Đại học Luật Hà Nội
    • Lớp: Thương mại 35
    • Thời gian làm bài: 60 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Những nhận định sau đây, hành vi nào được thực hiện phù hợp với quy định pháp luật, hành vi nào được thực hiện không phù hợp với quy định pháp luật? Tại sao? (6 điểm)

    1 – Công ty cổ phần xây dựng K là tổ chức kinh tế trong nước mua 10 căn hộ cao cấp trong dự án xây dựng nhà ở để bán của Công ty cổ phần bất động sản T để bán lại.

    2 – Doanh nghiệp P là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê 1000m2 nhà xưởng gắn liền với quyền sử dụng đất từ tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản để cho thuê lại.

    3 – Doanh nghiệp Q là tổ chức kinh tế trong nước, có chức năng kinh doanh bất động sản đã ký kết hợp đồng thuê mua nhà xưởng mà doanh nghiệp Q đang xây dựng với Công ty cổ phần Y.

    4 – Sàn giao dịch bất động sản J từ chối cấp Giấy chứng nhận Bất động sản đã được giao dịch qua Sàn giao dịch bất động sản đối với căn nhà mà bà H đã mua từ bà P do sàn Giao dịch bất động sản J làm mô giới với lý do bà P là cá nhân bán nhà không có chức năng kinh doanh bất động sản.

    5 – Sàn giao dịch bất động sản F yêu cầu khách hàng mua nhà ở  của Công ty cổ phần bất động sản R nộp chi phí giao dịch qua sàn cho mỗi căn hộ là 2 triệu đồng. (Sàn giao dịch bất động sản F được công ty cổ phần bất động sản R ký hợp đồng ủy quyền bán căn hộ).

    6 – Sở xây dựng tỉnh H từ chối cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho chị K với lý do chị K đã được cấp Chứng chỉ định giá bất động sản.

    Bài tập

    Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển nhà Phước Thành Lộc được UBND tỉnh N chấp thuận đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư trên địa bàn tỉnh N với quy mô sử dụng đất là 25ha gồm 1200 căn nhà (bao gồm nhà chung cư, nhà riêng lẻ, biệt thự).

    Sau khi dự án đã được UBND tỉnh N phê duyệt đồng thời đã thực hiện giải phóng xong mặt bằng.

    Công ty Phước Thành Lộc huy động vốn bằng cách ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Phú Quý  để đầu tư thực hiện dự án.

    Hỏi:

    A – Việc Công ty Phước Thành Lộc ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Phú Quý có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    B – Giả sử Công ty Phước Thành Lộc ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Phú Quý là hợp pháp.

    Trong hợp đồng hợp tác kinh doanh, hai bên thỏa thuận Công ty TNHH Phú Quý sẽ được chia 240 căn nhà trong tổng số nhà của dự án.

    Sau khi dự án được xây dựng xong toàn bộ phần móng.

    Công ty TNHH Phú Quý ký hợp đồng mua bán nhà với khách hàng theo hình thức hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hỏi: Hành vi này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?./.

    3. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 36A

    Cập nhật ngày 18/06/2014.

    • Trường Đại học Luật TP. HCM
    • Lớp: Thương mại 36A
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Những nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (6 điểm)

    Những nhận định sau đây, hành vi nào được thực hiện phù hợp với quy định pháp luật, hành vi nào được thực hiện không phù hợp với quy định pháp luật? Tại sao?

    1 – Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được tham gia góp vốn theo hình thức phân chia sản phẩm là nhà ở đối với số lượng một nhà ở trong mỗi dự án nhà ở thương mại trên địa bàn một tỉnh.

    2 – Tại mọi thời điểm sau khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư, bên mua được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đó cho chủ thể khác đủ điều kiện mua nhà ở.

    3 – Cá nhân được cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản sau khi có chứng chỉ môi giới bất động sản.

    4 – Mọi bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đều được đưa vào kinh doanh trong thị trường bất động sản.

    Bài tập

    Công ty A là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài có ý định kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. (4 điểm)

    A – Để tham gia kinh doanh bất động sản, Công ty A cần đáp ứng những điều kiện nào? (1 điểm)

    B – Sau khi đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, Công ty A tiến hành mua lại toàn bộ căn hộ từ tầng 3 đến tầng 5 trong một dự án khu căn hộ do Công ty B (một doanh nghiệp trong nước) đã đầu tư xây dựng xong để cho thuê căn hộ. Việc mua căn hộ để cho thuê này của Công ty A có phù hợp quy định pháp luật hay không? Tại sao? (1,5 điểm)

    C – Sau khi đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, Công ty A muốn mua lại toàn bộ một dự án khu nhà ở do Công ty C (một doanh nghiệp trong nước) đang thực hiện dở dang để tiếp tục đầu tư. Mong muốn của A có phù hợp quy định pháp luật hay không? Nếu có, Công ty A cần đáp ứng điều kiện thế nào? (1,5 điểm)

    4. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 37

    Cập nhật ngày 10/12/2015.

    • Lớp: Thương mại 37
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Lý thuyết

    Phân biệt hình thức huy động vốn thông qua hình thức ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư với các tổ chức, cá nhân để đầu tư xây dựng nhà ở với hình thức huy động vốn từ tiền mua nhà ứng trước của các đối tượng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

    Bài tập

    Công ty cổ phần X là tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản được cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện dự án đầu tư xây dựng căn hộ để bán với quy mô 480 căn hộ.

    Sau khi dự án được phê duyệt và xây dựng xong phần móng, công ty X đã bán cho công ty cổ phần Y là tổ chức kinh tế trong nước 240 căn hộ và tiến hành huy động vốn theo hình thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư và thỏa thuận phân chia cho khách hàng 120 căn hộ; 120 căn hộ còn lại công ty X bán cho các khách hàng có nhu cầu về nhà ở theo hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

    Hỏi:

    1 – Việc huy động vốn theo các hình thức trên của Công ty X có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    2 – Giả sử việc bán căn hộ cho công ty Y là được phép. Sau khi ký hợp đồng mua bán với công ty X, công ty Y có thể bán căn hội cho các cá nhân khác không? Tại sao?

    3 – Trường hợp công ty Y được bán nhà cho các cá nhân khác thì việc thực hiện bán nhà của Công ty X và công ty Y cho các khách hàng là cá nhân có gì khác nhau hay không? Tại sao?

    5. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 38B

    Cập nhật ngày 12/12/2015.

    • Lớp: Thương mại 38B
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (7,5 điểm)

    1 – Yêu cầu về năng lực tài chính của doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa bất động sản chỉ được thể hiện thông qua quy định về vốn pháp định.

    2 – Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua mua nhà ở trong các dự án kinh doanh nhà ở của Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

    3 – Hợp đồng trong kinh doanh hàng hóa bất động sản của các chủ thể không phải là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản luôn phải được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.

    4 – Việc quản lý, vận hành nhà chung cư sẽ do đơn vị xây dựng nhà chung cư thực hiện.

    5 – Chương trình đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ do đơn vị tổ chức giảng dạy quyết định.

    Bài tập

    So sánh phạm vi kinh doanh hàng hóa bất động sản của Doanh nghiệp trong nước và Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. (2,5 điểm)

    6. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp CLC39B

    Cập nhật ngày 12/02/2016.

    • Lớp: CLC39B
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: TS Lê Minh Hùng & ThS Nguyễn Thị Kiều Oanh

    Phần Pháp luật kinh doanh Bất động sản

    Công ty cổ phần H (CTCP H) có chức năng kinh doanh bất động sản được UBND TP HCM cho phép thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở để bán tại Quận 2. Sau khi được nghiệm thu hoàn thành xong phần móng và nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, CTCP H đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với các cá nhân. Theo thỏa thuận trong hợp đồng, cá nhân mua nhà sẽ thanh toán lần đầu là 95% giá trị hợp đồng cho CTCP H khi hai bên ký Hợp đồng mua bán nhà ở, 5% giá trị hợp đồng còn lại bên mua nhà sẽ thanh toán cho CTCP H khi Công ty này làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác cho bên mua. (5 điểm)

    Hỏi:

    a – Thỏa thuận trên có phù hợp với quy định pháp luật không? Tại sao? Việc bán nhà của CTCP H có phải thực hiện thông qua Sàn giao dịch bất động sản hay không? Tại sao?

    b – Sau khi ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với CTCP H, các cá nhân có được chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lại cho các chủ thể khác hay không? Giả sử các cá nhân được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có cần phải được công chứng không? Tại sao?

    Phần Giao dịch dân sự về nhà ở

    Lý thuyết

    Trả lời đúng/ sai và giải thích ngắn gọn tại sao cho nhận định sau:

    Giao dịch nhà ở bao gồm các giao dịch có nội dung chuyển quyền sở hữu, sử dụng, chiếm  hữu tài sản, kể cả thừa kế bất động sản, nhà ở.

    Bài tập

    A là người Việt Nam đang định cư ở Mỹ, A muốn có 01 căn nhà ở Việt Nam để khi về thăm Việt Nam thì có chỗ ở, cũng để làm nơi thờ phụng tổ tiên. Do A chưa đủ điều kiện để được hưởng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, nên A có gửi tiền về nhờ người anh em rể ở Việt Nam mua nhà và đứng tên giùm. Qua email và qua thư chuyển tiền thể hiện A gửi về Việt Nam 500.000 USD để nhờ B mua giùm 01 ngôi nhà tại TPHCM.

    Sau khi được đứng tên, được cấp GCN QSH nhà, B đã đem ngôi nhà này thế chấp cho Ngân hàng BIDV CN Ba Tháng Hai – Thành phố HCM để vay số tiền 2 tỷ đồng. Biết được việc trên A đã khởi tố B ra tòa để đòi lại nhà, nhưng B và Ngân hàng BIDV CN Ba Tháng Hai đều phản đối.

    Hỏi:

    2.1 – Nếu tại thời điểm tranh chấp, A đủ điều kiện để được hưởng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì tranh chấp trên được giải quyết như thế nào? Giải thích? Nêu rõ căn cứ?

    2.2 – Nếu tại thời điểm tranh chấp, A không đủ điều kiện để được hưởng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì tranh chấp trên được giải quyết như thế nào? Giải thích? Nêu rõ căn cứ?

    7. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 39

    Cập nhật ngày 26/12/2016.

    • Lớp: Thương mại 39
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: TS Lưu Quốc Thái

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao?

    1 – Cung bất động sản trong thị trường bất động sản có thể bao gồm cả những bất động sản hình thành trong tương lại.

    2 – Mọi trường hợp kinh doanh hàng hóa bất động sản đều phải có vốn pháp định ít nhất là 20 tỷ đồng.

    3 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng dự án đầu tư bất động sản.

    4 – Giá cả bất động sản trong giao dịch kinh doanh bất động sản do các bên tham gia giao dịch thỏa thuận.

    Bài tập

    Công ty cổ phần X (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản) là chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng để bán tại P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TPHCM.

    Hỏi:

    1 – Ai có thể là khách hàng của Công ty X? Các khách hàng này có thể mua bao nhiêu nhà trong Dự án này? (Nêu rõ cơ sở pháp lý?)

    2 – Sau khi hoàn thành phần móng của dự án, Công ty X đã ký hợp đồng bán nhà hình thành trong tương lai. Việc làm này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    3 – Công ty X có được thế chấp dự án nhà ở tại tổ chức tín dụng để vay vốn thực hiện dự án không? Tại sao?

    4 – Có một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khác muốn mua một số căn hộ trong dự án trên của Công ty X để bán và cho thuê. Mong muốn này có được pháp luật cho phép không? Tại sao?./.

    8. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp Thương mại 42A

    Cập nhật ngày 10/06/2019.

    • Lớp: TM42A
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: ThS Ngô Gia Hoàng

    Nhận định

    Các nhận định sau đây có phù hợp với pháp luật kinh doanh bất động sản? Giải thích?

    1 – Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cam kết cho phép người mua nhà ở xã hội trong dự án được tự do bán nhà ở cho các đối tượng khác theo nhu cầu sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà. (1.5 điểm)

    2 – Theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở của chủ đầu tư NVL quy định: bên mua nhà sẽ thanh toán lần đầu là 95% giá trị hợp đồng cho bên bán khi hai bên ký hợp đồng mua bán nhà ở, 5% giá trị hợp đồng còn lại bên mua nhà sẽ thanh toán cho bên bán khi bên bán làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác cho bên mua. (1.5 điểm)

    4 – Nhân viên môi giới A thỏa thuận với khách hàng sẽ dẫn khách hàng đi xem một dự án bất động sản tại khu vực quận Thủ Đức, TP. HCM. Nếu khách hàng đồng ý mua bất động sản trong dự án thì  A sẽ giới thiệu khách hàng với chủ đầu tư và A được hưởng hoa hồng môi giới tương ứng 2% giá trị bất động sản. (1.5 điểm)

    Bài tập

    Công ty cổ phần X (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh BĐS) là chủ đầu tư Dự án chung cư cao tầng để bán tại P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Hỏi:

    1 – Sau khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành phần móng của dự án, Công ty X đã ký hợp đồng bán nhà hình thành trong tương lai. Việc làm này có phù hợp với quy định của pháp luật không, tại sao? (1 điểm)

    2 – Công ty X có thể được thế chấp dự án nhà ở tại tổ chức tín dụng để vay vốn thực hiện dự án không, tại sao?

    3 – Có một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khác muốn mua một số căn hộ trong dự án trên của Công ty X để bán và cho thuê. Mong muốn này có được pháp luật cho phép không, tại sao? (2 điểm)./.

    9. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp Chất lượng cao 41A

    Cập nhật ngày 29/06/2019.

    • Lớp: Chất lượng cao 41A
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: Thầy Tín và cô Phương.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao?

    1 – Hợp đồng mua bán nhà ở không được công chứng hoặc chứng thực thì vô hiệu. (1 điểm)

    2 – Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở trong hợp đồng mua bán nhà ở là thời điểm đăng ký quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. (1 điểm)

    3 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đó dưới hình thức phân lô để người nhận chuyển nhượng tự xây dựng nhà ở theo thiết kế của chủ đầu tư. (1.5 điểm)

    4 – Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để bán được quyền ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với toàn bộ nhà ở trong dự án khi thỏa mãn các điều kiện do pháp luật quy định. (1.5 điểm)

    Bài tập

    Năm 2022, A thỏa thuận bán cho B một căn nhà ở với giá 1,5 tỷ đồng. Hai bên đã lập hợp đồng bằng văn bản viết tay. Để giảm bớt tiền thuế, hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng được công chứng với giá mua bán nhà là 500 triệu đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, B chỉ thanh toán cho A số tiền 500 triệu đồng, yêu cầu A giao nhà và thực hiện các thủ tục đăng bộ sang tên cho B. A không giao nhà và không thực hiện các thủ tục đăng bộ sang tên cho B mà yêu cầu B phải thanh toán đủ 1,5 tỉ thì mới thực hiện các yêu cầu của A. Hai bên xảy ra tranh chấp.

    1 – Theo anh chị, tranh chấp trên được giải quyết như thế nào? Giải thích? (3 điểm)

    2 – Việc A bán nhà cho B có được gọi là hành vi kinh doanh bất động sản không? Giải thích? Nếu có, A có phải thỏa mãn các điều kiện về thành lập doanh nghiệp và vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng không? (2 điểm)./.

    10. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp Chất lượng cao 41E

    Cập nhật ngày 10/07/2019.

    • Lớp: Chất lượng cao 41E
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: Thầy Tín và cô Phương.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Đưa ra cơ sở pháp lý và giải thích?

    1 – Hợp đồng mua bán nhà ở không được công chứng hoặc chứng thực thì vô hiệu. (1 điểm)

    2 – Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở trong hợp đồng mua bán nhà ở là thời điểm đăng ký quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. (1 điểm)

    3 – Theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, người mua nhà ở theo hình thức mua bán nhà ở hình thức trong tương lại có nghĩa vụ phải thanh toán hết tiền mua nhà cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà ở. (1.5 điểm)

    4 – Mọi trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán đều phải lập dự án đầu tư. (1 điểm)

    5 – Chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đó. (1.5 điểm)

    6 – Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được quyền ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi dự án đã có cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại về nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với khách hàng. (1 điểm)

    Bài tập

    Năm 2022, A thỏa thuận bán nhà ở của mình cho B với giá 1 tỉ đồng. Hợp đồng đã được các bên lập thành văn bản. B đã thanh toán cho A 700 triệu đồng và thỏa thuận một tuần sau, khi công chứng hợp đồng thì B sẽ thanh toán hết số tiền còn lại cho A. Đến thời điểm công chứng hợp đồng, A được người khác thỏa thuận giá mua bán nhà cao hơn nên A đã không thực hiện thủ tục ký để công chứng hợp đồng. B đã khởi kiện A ra Tòa án để yêu cầu thực hiện hợp đồng.

    Anh chị hãy giải quyết tranh chấp trên./.

    11. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp Chất lượng cao Quản trị luật 41

    Cập nhật ngày 16/01/2020.

    • Lớp: Chất lượng cao Quản trị luật 41
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: Cô Minh Phương & cô Diễm Phương.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích?

    1 – Hợp đồng tặng cho nhà ở có hiệu lực từ thời điểm bên tặng cho bàn giao nhà ở.

    2 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

    3 – Góp vốn bằng nhà ở là một hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.

    4 – Hợp đồng thuê nhà ở vô hiệu thì hợp đồng đặt cọc cũng vô hiệu theo.

    5 – Trường hợp thuê mua nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở đó.

    Tự luận

    Những hành vi sau đây có đúng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản và nhà ở không? Giải thích

    1 – Hộ gia đình A đầu tư xây dựng nhà ở chung cư mini trên đất thuộc quyền sử dụng của mình để bán nhằm mục đích kiếm lời.

    2 – Doanh nghiệp A (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với Nhà nước và hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng của dự án, doanh nghiệp A tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án dưới hình thức phân lô, chia nền cho các chủ thể có nhu cầu. (1.5 điểm)

    3 – Doanh nghiệp X (tổ chức kinh tế trong nước) là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại (dự án gồm 3 khối nhà chung cư) để kinh doanh. Sau khi có quyết định cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và hồ sơ dụ án, thiết kế kỹ thuật được phê duyệt, doanh nghiệp X thế chấp một phần dự án tại 1 tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để huy động vốn triển khi thực hiện dự án. Sau khi xây xong móng của một khối chung cư, doanh nghiệp X ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lại đối với các căn hộ của khối nhà chung cư đó (khối nhà này không thuộc phần dự án đã thế chấp). (3 điểm)./.

    12. Đề thi lớp Thương mại K43 2022

    Cập nhật ngày 22/06/2020.

    • Lớp: TM43
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao?

    1/ Luật Kinh doanh bất động sản không điều chỉnh các quan hệ nhà ở.

    2/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được kinh doanh nhà ở tại Việt Nam.

    3/ Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản không cần phải được công chứng, chứng thực.

    4/ Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở thương mại trong hợp đồng mua bán của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với khách hàng được xác định theo thỏa thuận giữa các bên.

    Bài tập tình huống

    Công ty cổ phần X (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản) là chủ đầu tư Dự án khu nhà ở (gồm chung cư cao tầng và nhà phố) để bán tại P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Hỏi:

    1/ Sau khi dự án được xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, Công ty X đã nhận đặt cọc của những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở trong dự án để ưu tiện chọn nhà theo mong muốn. Việc làm này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    2/ Công ty X có được ký hợp đồng bán nhà hình thành trong tương lai cho một tổ chức kinh tế trong nước không có chức năng kinh doanh bất động sản hay không? Tại sao?./.

    Chia sẻ bài viết:

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Cương Học Phần Kinh Tế Công Cộng Có Đáp Án Và Các Tài Liệu Tmu
  • Đề Thi Cpa Môn Kiểm Toán Từ Năm 2022 Đến 2022, Chứng Chỉ Kế Toán, Kiểm Toán
  • Đề Cương Học Phần Kiểm Toán Căn Bản Có Đáp Án Và Các Tài Liệu Tmu
  • Đề Và Đáp Án Bài Thi Hkii, Môn Ngữ Văn 11, Năm Học 2022
  • Quản Trị Kinh Doanh Tổng Hợp Neu. Đề 1 Có Lời Giải
  • Sau Một Học Kỳ Đầu “bão Giông”, K44 Nghĩ Gì?

    --- Bài mới hơn ---

  • Tóm Tắt Của Kinh Tế Vi Mô 1
  • Thạc Sĩ Kinh Tế Và Quản Lý Môi Trường
  • Đề Thi Cao Học Gmat Đại Học Kinh Tế Tphcm, Tài Liệu Luyện Thi Cao Học Môn Gmat Đại Học Kinh Tế Tphcm
  • Ôn Thi Cao Học Gmat Đại Học Kinh Tế Ueh
  • Kinh Nghiệm Cho Bài Thi Gmat Bạn Cần Biết
  • “Lên đại học rất sướng” – cú lừa ngoạn mục

    Nhớ những ngày còn tung tăng tại trường cấp Ba, các cô cậu học sinh ngây thơ luôn bảo nhau: “Người lớn nói lên Đại học rất sướng: vừa được học ngành mình thích, học ít chơi nhiều, ngày học ngày nghỉ. Tóm gọn là nhất định phải vào được Đại học”.

    Sau một học kỳ đầu trải nghiệm tại UEH, K44 thừa nhận: Đúng là “SƯỚNG” thật! Này thì ngày “ngập ngụa” trong deadline; này thì hôm “sấp mặt” với bài tập và LMS; lại còn phải “chạy đua” dăm ba chứng chỉ IC3, Toeic mới được tốt nghiệp.

    Lời khuyên rút ra là: “Ôi, các bé ngây thơ ơi, bị lừa rồi!”

    Tóm lại: “Có khó mới có mới có miếng ăn” – Có nhanh tay thì mới có lớp để học.

    Nỗi đau bãi giữ xe hết chỗ

    Dù số lượng sinh viên UEH tăng lên từng ngày, dù tình trạng xây cơ sở mới hãy cứ đều đặn nhưng tuyệt nhiên chỉ một thứ không thay đổi: bãi giữ xe vẫn kích thước cũ…

    Vậy nên hằng ngày, sinh viên chẳng lạ gì khung cảnh sân trường “chi chít” những xe và xe. Nếu xe cậu được xếp ở hàng giữa thì lấy xe ra là cả một quá trình “đấu tranh”. Không những vậy, đối với cơ sở E, đi trễ hay sớm thì vẫn phải tìm nơi khác mà gửi vì sức chứa của sân chỉ tầm… 100 xe là cùng.

    Kết luận: Thà chạy cơ sở bằng buýt còn hơn “lao đao” vì không chỗ gửi xe.

    Chạy loanh quanh các cơ sở giảm hẳn vài cân

    Hẳn trước khi vào UEH, các bạn sinh viên đã biết đến danh tiếng – “thiên đường của những cơ sở”. Thế nên ai cũng cho rằng: “Trường sẽ sắp xếp cho mỗi năm học một nơi. Đi phượt thế thì còn gì bằng”. Song, tiếc thay không phải là “mỗi năm”, mà là “mỗi ngày”. Sáng quận 1, trưa quận 6, chiều quận 10 là có thật các cậu ạ! Nếu giải “Phượt thủ của năm” có tồn tại thì UEH-ers tự hào nắm chắc phần thắng.

    Học bổng là gì, có ăn được không? Ngày biết điểm thi – một bầu trời đổ vỡ.

    Những ngày đầu vừa đặt chân vào UEH, ai cũng thầm nghĩ: “Nhất định phải lấy được học bổng làm đẹp thành tích của mình.” Song, ý chí ấy “hao mòn” dần khi nhìn thấy ma trận, khi lướt qua quyển tổng hợp các điều luật kinh doanh và cả khi hiểu thế nào là cung cầu. Để rồi, ý chí ấy biến mất hoàn toàn khi điểm thi cuối kỳ xuất hiện.

    Tóm lại: Nếu có hai con cua, cua to và cua nhỏ. Tớ sẽ là cua nhỏ. Con hoc bong khi nao moi la cua to?

    Comments

    --- Bài cũ hơn ---

  • University Of Economics Ho Chi Minh City
  • Cấu Trúc Đề Thi Tiếng Anh A2 Khung Năng Lực Ngoại Ngữ 6 Bậc Việt Nam
  • Kỳ Thi Đầu Tiên Của Khóa 24 Ở Văn Lang: Kiểm Tra Đầu Vào Tin Học Cơ Bản (Đợt 1)
  • Nguyên Lý Cơ Bản Trong Marketing
  • Giới Thiệu Về Chuyên Ngành “quản Trị Thương Hiệu”
  • Đề Thi “xác Suất Thống Kê K40”

    --- Bài mới hơn ---

  • Bộ “bí Kíp” Kĩ Năng Mềm Giúp Bạn Vượt Cạn Thành Công Trong Môi Trường Ueh
  • Hội Thảo Triển Khai Sản Phẩm Phái Sinh Ở Việt Nam
  • Bí Kíp Ôn Luyện Cho Bài Test Anh Văn Đầu Vào
  • 11 Điều Nên Biết Về Trường Đại Học Rất Đặc Biệt
  • Đáp Án Đề Thi Vào Lớp 10 Quảng Ngãi Năm 2013
  • Sau Những nguyên lý cơ bản của chủ nghĩa Mác Lê-nin học phần II, gần 4000 sinh viên UEH khóa 40 hệ chính quy vừa kết thúc buổi thi thứ hai – môn Lý thuyết xác suất và thống kê toán (XSTK) với nhiều băn khoăn.

    Hôm nay – 22/05/2015, thời tiết không quá oi bức. UEH-ers khóa 40 CQ đã hoàn thành bài thi XSTK với tinh thần an toàn và nghiêm túc. Kết thúc buổi thi có nhiều luồng ý kiến khác nhau về đề thi năm nay.

    Mới, lạ và tư duy

    Đề thi XSTK K40 được nhận định là đã đổi mới. Với những khóa trước, dạng đề thi có nét giống nhau, sinh viên chỉ cần nắm và “quen tay” các dạng bài đã xuất hiện trong đề thi của những khóa lân cận thì có thể “rinh điểm ngon lành”. Riêng đối với khóa 40 năm nay, đề thi đã thay đổi cả về dạng và số. Nếu có trùng về dạng bài thì sẽ thay số, nhưng xác suất xảy ra là rất ít vì ít nhiều dạng đề thi đã được “biến tấu” thành hình thức khác đi. Tất cả đòi hỏi UEH-ers k40 không chỉ nắm vững lý thuyết mà còn phải tư duy hơn, sáng tạo hơn trong lôí suy nghĩ làm bài.

    Mức độ dễ-khó không đều

    Vì có nhiều ca thi nên phải có nhiều đề thi khác nhau, và cụ thể, trong buổi thi chiều nay có hai ca với bốn đề thi. Mức độ khó dễ giữa các đề thi có lẽ không thể nào hoàn toàn giống nhau, tuy nhiên bộ phận ra đề đã cân nhắc phân phối và chọn lọc để sự chênh lệch ấy hạn chế đến mức tối thiểu. Tuy nhiên, đa phần UEH-ers có nhận định đề 2 là “dễ thở” hơn so với ba đề thi còn lại. Một số UEH-ers có ý kiến: “phải chi đề thi là giống nhau về dạng bài, nhưng khác nhau về số là có thể đáp ứng được mục đích của việc ra nhiều đề thi là chống tiêu cực trong thi cử rồi!”

    Đề thi khó

    Nhìn chung đề thi năm nay hay nhưng khó hơn so với những năm trước bởi yêu cầu đòi hỏi cao hơn ở sinh viên về tính sáng tạo trong tư duy, tránh tình trạng sinh viên học vẹt, học thuộc lòng đáp án, thuộc lòng dạng bài và những “con đường cũ”. Vừa kết thúc giờ thi chiều nay, nhiều UEH-ers khóa 40 rời phòng thi với tâm trạng lo lắng thể hiện rõ trên từng nét mặt, tỏ rõ sự mệt mỏi, căng thẳng và có phần không thoải mái. Một UEH-er khóa 40 chia sẻ :”Tôi, sẵn sàng chào đón xác suất thống kê vào năm sau.”. Bên cạnh đó vẫn có một số UEH-ers làm tốt bài thi của mình. Một UEH-er phấn khơỉ bộc bạch:” mình làm đề 2, phần trắc nghiệm chỉ không làm được một câu, còn phần tự luận là khá ổn!”

    Câu hỏi được lật lại: “Liệu chỉ Hạnh là đủ?”

    Sau “thất bại” của nhiều UEH-ers khóa 40 vào buổi thi XSTK chiều nay, niềm tin vào chuyện “Hạnh thần thánh” đã giảm đi phần nào. Kho đề thi mà “Hạnh” cung cấp liệu còn ứng nghiệm cho khóa 40? Liệu trường có đổi ngân hàng đề?

    Dù có hay không, dù đúng hay sai thì câu trả lời cho những câu hỏi trên sẽ không còn quan trọng nữa vì với niềm tin tưởng, sự rèn luyện miệt maì và quyết tâm giành con điểm tốt cho kỳ thi cuối kỳ thì chắc chắn UEH-ers khóa 40 sẽ đạt được kết quả tốt và dĩ nhiên “sấp đề Hạnh” vẫn sẽ có ích nếu bạn biết dùng chúng để ôn tập đúng cách.

    Dương Băng Băng

    S Communications

    www.UEHenter.com

    Comments

    --- Bài cũ hơn ---

  • Chàng Trai Đang “hot” Nhất K42
  • Kinh Nghiệm Cho Bài Thi Gmat Bạn Cần Biết
  • Ôn Thi Cao Học Gmat Đại Học Kinh Tế Ueh
  • Đề Thi Cao Học Gmat Đại Học Kinh Tế Tphcm, Tài Liệu Luyện Thi Cao Học Môn Gmat Đại Học Kinh Tế Tphcm
  • Thạc Sĩ Kinh Tế Và Quản Lý Môi Trường
  • Ôn Thi Cao Học Gmat Đại Học Kinh Tế Ueh

    --- Bài mới hơn ---

  • Kinh Nghiệm Cho Bài Thi Gmat Bạn Cần Biết
  • Chàng Trai Đang “hot” Nhất K42
  • Đề Thi “xác Suất Thống Kê K40”
  • Bộ “bí Kíp” Kĩ Năng Mềm Giúp Bạn Vượt Cạn Thành Công Trong Môi Trường Ueh
  • Hội Thảo Triển Khai Sản Phẩm Phái Sinh Ở Việt Nam
  • Trung tâm ôn thi cao học 247 chia sẻ A/C chương trình ôn thi cao học kinh tế 2022 môn GMAT vào đại học Kinh tế TPHCM (UEH)

    Thân chào A/C, kết thúc kỳ thi cao học kinh tế của các trường như đại học Kinh tế-Luật (UEL), đại học Kinh tế TPHCM (UEH), đại học Tài chính-Marketing (UFM), đại học Mở TPHCM (OU), đại học Sài Gòn (SGU), đại học Tôn Đức Thắng (TĐT) …trong năm 2022. Trung tâm ôn thi cao học 247 đã dành được những thành công vô cùng vang dội với tỷ lệ đậu chung của các trường trên 98%. Tỷ lệ đậu các trường như sau:

    Tỷ lệ đậu cao học các trường thi cao học 2022 & 2022:

    Bắt đầu từ năm 2022 đại học Kinh tế TPHCM (UEH) đã thay đổi môn tuyển sinh cao học Toán kinh tế thành môn Kiểm tra năng lực bằng trắc nghiệm dạng GMAT , đây là môn thi mới rất nhiều a/c học viên thắc mắc không biết những nội dung thi của môn GMAT gồm những kiến thức gì?

    Thông qua bài viết này Trung tâm ôn thi cao học 247 chia sẻ a/c các nội dung thi môn Kiểm tra năng lực bằng trắc nghiệm dạng GMAT của đại học kinh tế (UEH) để a/c dễ dàng hơn trong việc ôn tập.

    Nội dung thi môn GMAT như sau:

    1) Kiến thức, kỹ năng định lượng (toán và thống kê);

    2) Kỹ năng tư duy logic;

    3) Kiến thức kinh tế, tài chính, quản trị… bậc đại học;

    4) Kiến thức xã hội đương đại;

    Với tỷ lệ đậu cao học ~100% vào UEH 2022 tại trung tâm ôn thi cao học 247. Với rất nhiều A/C điểm gần như tuyệt đối

    Trung tâm ôn thi cao học kinh tế 247 vinh danh bạn Nguyễn Thị Ngọc Khương thi khối ngành Kế toán (Email: [email protected] ) đạt điểm rất cao môn GMAT 9,75đ . Tổng điểm 2 môn GMAT và Nguyên lý kế toán là 15,50 điểm

    Nhằm giúp cho A/C dễ dàng vượt qua kỳ thi cao học kinh tế UEH 2022, Trung tâm ôn thi cao học kinh tế 247 chia sẻ A/C chương trình ôn thi cao học GMAT như sau:

    • Hệ thống toàn bộ Kiến thức, kỹ năng định lượng (toán và thống kê), sử dụng thành thạo máy tính cầm tay casio để cho ra đáp án nhanh nhất
    • A/c sẽ được làm tất cả các câu hỏi trắc nghiệm chuyên về Kỹ năng tư duy logic trước trích lọc từ ngân hàng đề thi
    • Hệ thống lại toàn bộ Kiến thức kinh tế, tài chính, quản trị… bậc đại học cần thiết trọng tâm cho kỳ thi GMAT, vì kiến thức rất nhiều nếu tự hệ thống a/c sẽ gặp rất nh khó khăn
    • Kiến thức xã hội đương đại; A/C sẽ được cập nhật những kiến thức đương đại cần thiết cho kỳ thi để không bỏ lỡ câu hỏi nào hết

    Để được tư vấn tốt nhất và đăng ký học thử a/c vui lòng liên hệ:

    Hotline: 0945 060 462 – 0975 146 043

    ĐC: 183 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 TPHCM

    Email: [email protected]

    Chương trình ôn thi cao học kinh tế 2022 môn GMAT vào đại học Kinh tế TPHCM (UEH)

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Thi Cao Học Gmat Đại Học Kinh Tế Tphcm, Tài Liệu Luyện Thi Cao Học Môn Gmat Đại Học Kinh Tế Tphcm
  • Thạc Sĩ Kinh Tế Và Quản Lý Môi Trường
  • Tóm Tắt Của Kinh Tế Vi Mô 1
  • Sau Một Học Kỳ Đầu “bão Giông”, K44 Nghĩ Gì?
  • University Of Economics Ho Chi Minh City
  • Đề Thi Pháp Luật Đại Cương

    --- Bài mới hơn ---

  • Cách Tạo Đề Thi Trắc Nghiệm Pháp Luật Đại Cương Online
  • Sách Pháp Luật Đại Cương
  • Giáo Trình Kiểm Dịch Thực Vật Đại Cương .
  • Thay Đổi Format Bài Thi Tiếng Anh Cambridge A2 Ket(Fs) & B1 Pet(Fs) Từ Năm 2022 ” Trung Tâm Anh Ngữ Quốc Tế Euc
  • Chủ Đề Nói Tiếng Anh A2
  • – Môn Pháp Luật Đại Cương là môn học không thể thiếu trong tất cả các trường Đại Học. . .Vì thế nó cũng không thể thiếu trên site này được :))

    Câu 1 (4d) Lái xe của cty B và xe của C đâm nhau làm A bị thương nặng.Lỗi đc xác định thuộc về chúng tôi đình của A đòi B phải bồi thường.Hỏi xử lí thế nào nếu a/C bỏ trốn b/bắt đc C ?

    Câu 2 (4d) Anh A làm công nhân kí hợp đồng 12 tháng với doanh nghiệp chúng tôi 12 tháng anh kí hợp đồng 12 tháng nữa nhưng làm bảo vệ.Rồi anh ý đòi tăng lương nhưng doanh nghiệp ko chúng tôi luật lao động ,người lao động làm việc theo hợp đồng từ 12 tháng trở lên mới thuộc diện được tăng lương.ANh không đồng tình với cách giải quyết trên nhưng vẫn đi làm.Rồi làm đc 6 tháng thì vợ anh ốm nên anh xin nghỉ 10 ngày để chăm sóc vợ nhưng doanh nghiệp ko cho do ko tìm được người thay thế.Nhưng anh vẫn nghỉ .10 ngày sau anh tiếp tục đi làm nhưng công ty ra điều kiện muốn làm tiếp thì không được xin tăng lương.Anh không đồng ý và bị doanh nghiệp chấm dứt hợp đồng.Hỏi xử thế nào?

    Câu 3 (2d) B đặt hàng A 5000 sản phẩm.đến hạn 2 bên tiền trao cháo múc.Nhưng đem về thì B(công ty mua) thấy toàn bộ sản phẩm bị hư hỏng hoàn toàn và đòi A bồi thường.Nhưng A ko đồng ý vì trong hợp đồng ko có điều khoản nào về vấn đề này cả.Hỏi xử thế nào?

    Câu 1 Gjống câu 1 trong đề 5 phao thj ở cổng trường

    Câu2 Ông A kí kết hđ lao động vs gjám đốc Trung tâm ăn uống Hoa Mai.Một buổi sáng ngày 20/6/2012 quản lí B của công ty nói là khách hàng phàn nàn về chất lượng phục vụ hôm đó với Ông C . ông A nghe thấy liền nói do quá đông khách nên không phục vụ nổj .Ông B vì quá nóng nảy và đã đuổi việc ông A.Ông A cho rằng mình bị xúc phạm nên đã bỏ về.Ngày 10/10/2010,ông A quay lại đề nghị khởi kiện Trung tâm và yêu cầu nhận ông quay lại làm việc và bồi thường số tiền lương trong những ngày ông k đi làm.

    a : Nếu là thằng a căn cứ vào đâu mà yêu cầu như thế?

    b : Nếu là giám đốc công ty thì căn cứ vào đâu để bác bỏ yêu cầu của A?

    c : nếu là tòa án thì xử lí ntn?

    Câu 3 Cô K nhập khẩu một loại quần áo từ Pháp về Việt Nam . Cô định nhập về để bán nhưng sợ ng khác cũng nhập về hoặc sản xuất mặt hàng giống thế sẽ giảm sức muaHỏi cô K phải làm gì để tránh hiện tượng trên?

    Câu 1 :là bà hoa đến công ty z để kí hợp đồng mua bán nhà.lần 1 bà đến kí hợp đồng với trưởng phòng quản lí và đặt cọc 500 triệu.15 ngày sau lần 2 bà đến kí với phó giám đốc và trả nốt 200 triệu để có thể bắt đầu sữa chữa ngôi nhà.20 ngày sau tổng giám đốc gửi cho bà 1 văn bản và nói bà ko đk sữa chữa và mang đồ đạc vào nhà.

    a.tổng giám đốc làm vậy có đúng ko

    b.nếu phó giám đốc đã nói chuyện trước với tổng giám đốc và bà hoa đã nộp tiền cho phòng kế toán của công ty thì việc làm của giám đốc có đúng ko?

    Câu 2 Ông k làm việc ở công ty z với mức lương 400usd 1 tháng.ông kí hợp đồng vô thời hạn với công ty từ ngày 4/6/1994.đến ngày 30/6/2011 công ty z cho ông k nghỉ việc với lí do ông đã đến tuổi nghỉ hưu.ông k đệ đơn yêu cầu công ty z phải bồi thường cho ông tiền lương trong quãng thời gian ông không được làm việc và 2 tháng lương bắt đầu từ ngày 1/7.hỏi phải giải quyết việc này thế nào?

    Câu 3 Công ty taxi z đệ đơn kiện nhà máy bia k sử dụng nhãn hiệu giống của mình trong khi công ty taxi đã đk cấp giấy cho phép trước đó.hỏi đơn kiện có đk chấp nhận ko?

    ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….

    BQT mong muốn nhận được những chia sẻ quý báu của các bạn để hoàn thiện hơn.

    Mọi thắc mắc cũng như chia sẻ tài liệu mọi người gửi qua email: [email protected]

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Thi Môn Xã Hội Học Pháp Luật
  • Đề Thi Kiểm Tra Pháp Luật Đại Cương
  • Cấu Trúc Đề Thi , Phương Pháp Thi, Tài Liệu Thi, Đề Cương Thi Các Môn Quan Trọng Nhất Của Học Viện Tài Chính
  • Đề Thi Cuối Kỳ Pháp Luật Đại Cương [Năm 1
  • Bộ Đề Thi 1000 Câu Trắc Nghiệm Pháp Luật Đại Cương (Có Đáp Án)
  • Ngân Hàng Đề Thi Luật Học

    --- Bài mới hơn ---

  • Bộ Đề Thi Bằng Lái Xe Máy A1
  • 8 Đề Thi Lý Thuyết Lái Xe Máy A1
  • Bản Mềm: Tuyển Tập 37 Đề Thi Học Kì 1 Môn Toán Lớp 2
  • Bản Mềm: Bộ Đề Thi Học Kì 1 Môn Toán Lớp 2
  • Tổng Hợp Đề Thi Thử N5
  • Ví dụ: khoa luật Thương mại ở trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh tương ứng với khoa luật Kinh tế ở trường Đại học Luật Hà Nội.

    I – Tổ bộ môn Luật Thương mại

    1 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Chủ thể kinh doanh và phá sản

    2 – Tuyển tập đề thi môn Luật Đầu tư

    3 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Cạnh tranh và giải quyết tranh chấp thương mại

    4 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Thương mại hàng hóa và dịch vụ

    5 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Thương mại ASEAN

    6 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Nhượng quyền thương mại

    II – Tổ bộ môn Luật Tài chính – Ngân hàng

    7 – Tuyển tập đề thi môn Luật Chứng khoán và thị trường tiền tệ

    8 – Tuyển tập đề thi môn Luật Thuế

    9 – Tuyển tập đề thi môn Luật Ngân hàng

    10 – Tuyển tập đề thi môn Luật Ngân sách nhà nước

    11 – Tuyển tập đề thi môn Phân tích hoạt động kinh doanh

    III – Tổ bộ môn Luật Đất đai – Môi trường

    12 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Kinh doanh bất động sản

    13 – Tuyển tập đề thi môn Luật Đất đai

    14 – Tuyển tập đề thi môn Luật Môi trường

    15 – Tuyển tập đề thi môn Y tế và kiểm dịch

    16 – Tuyển tập đề thi môn Y tế và vệ sinh an toàn thực phẩm

    I – Tổ bộ môn Luật Dân sự – Sở hữu trí tuệ

    1 – Tuyển tập đề thi môn An sinh xã hội

    2 – Tuyển tập đề thi môn Luật Dân sự 1 – Lý luận chung về Luật Dân sự

    3 – Tuyển tập đề thi môn Luật Dân sự 2 – Tài sản, quyền sở hữu và quyền thừa kế

    4 – Tuyển tập đề thi môn Luật Dân sự 3 – Luật Hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

    5 – Tuyển tập đề thi môn Hợp đồng dân sự thông dụng

    6 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng soạn thảo, đàm phán và ký kết hợp đồng

    7 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng hành nghề tư vấn pháp luật

    8 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật

    9 – Tuyển tập đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở

    10 – Tuyển tập đề thi môn Công tác pháp chế trong doanh nghiệp

    11 – Tuyển tập đề thi môn Luật sở hữu trí tuệ

    II – Tổ bộ môn Luật Lao động

    12 – Tuyển tập đề thi môn Luật Lao động

    13 – Tuyển tập đề thi môn Áp dụng pháp luật lao động trong quản lý doanh nghiệp

    14 – Tuyển tập đề thi môn Tranh chấp và giải quyết tranh chấp lao động

    III – Tổ bộ môn Luật Tố tụng dân sự – Hôn nhân & gia đình

    15 – Tuyển tập đề thi môn Luật Tố tụng dân sự

    16 – Tuyển tập đề thi môn Thi hành án dân sự

    17 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Quyền nhân thân

    18 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hôn nhân và gia đình

    19 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hôn nhân và gia đình chuyên sâu

    C – Khoa luật Quốc tế I – Tổ bộ môn Công pháp quốc tế

    1 – Tuyển tập đề thi môn Công pháp quốc tế

    1a – Tuyển tập đề thi môn Luật Biển

    II – Tổ bộ môn Tư pháp quốc tế – Luật so sánh

    2 – Tuyển tập đề thi môn Tư pháp quốc tế

    3 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hàng không dân dụng quốc tế

    4 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hàng hải

    5 – Tuyển tập đề thi môn Luật quốc tế về sở hữu trí tuệ

    6 – Tuyển tập đề thi môn Luật so sánh

    III – Tổ bộ môn Luật Thương mại quốc tế

    7 – Tuyển tập đề thi môn Luật Thương mại quốc tế

    8 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng đàm phán hợp đồng thương mại quốc tế

    9 – Tuyển tập đề thi môn Chuyển giao công nghệ quốc tế

    D – Khoa luật Hành chính I – Tổ bộ môn Lý luận nhà nước và pháp luật

    1 – Tuyển tập đề thi môn Án lệ trong hệ thống pháp luật Việt Nam (Án lệ)

    2 – Tuyển tập đề thi môn Lý luận nhà nước và pháp luật

    II – Tổ bộ môn Luật Hiến pháp

    3 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hiến pháp

    4 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hiến pháp nước ngoài

    5 – Tuyển tập đề thi môn Giám sát Hiến pháp

    6 – Tuyển tập đề thi môn Bộ máy nhà nước

    III – Tổ bộ môn Luật Hành chính

    7 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hành chính

    8 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng soạn thảo văn bản hành chính

    9 – Tuyển tập đề thi môn Thủ tục hành chính

    10 – Tuyển tập đề thi môn Công chứng – Luật sư

    9 – Tuyển tập đề thi môn Xây dựng văn bản pháp luật

    IV – Tổ bộ môn Luật Tố tụng Hành chính

    7 – Tuyển tập đề thi môn Luật Tố tụng Hành chính

    8 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về thanh tra, khiếu nại và tố cáo

    V – Tổ bộ môn Lịch sử nhà nước và pháp luật

    9 – Tuyển tập đề thi môn Lịch sử nhà nước và pháp luật

    E – Khoa luật Hình sự I – Tổ bộ môn Luật Hình sự

    1 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hình sự 1 – Phần chung

    2 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hình sự 2 – Phần các tội phạm

    3 – Tuyển tập đề thi môn Giám định pháp y

    4 – Tuyển tập đề thi môn Tâm thần học tư pháp

    5 – Tuyển tập đề thi môn Lý luận định tội

    II – Tổ bộ môn Luật Tố tụng Hình sự

    6 – Tuyển tập đề thi môn Luật Tố tụng Hình sự

    7 – Tuyển tập đề thi môn Thi hành án hình sự

    III – Tổ bộ môn Tội phạm học

    8 – Tuyển tập đề thi môn Tội phạm học

    9 – Tuyển tập đề thi môn Khoa học điều tra hình sự

    F – Khoa Khoa học cơ bản I – Tổ bộ môn Lý luận chính trị

    1 – Tuyển tập đề thi môn Những nguyên lý cơ bản của chủ nghĩa Mác – Lênin HP1

    2 – Tuyển tập đề thi môn Những nguyên lý cơ bản của chủ nghĩa Mác – Lênin HP2

    3 – Tuyển tập đề thi môn Đường lối cách mạng của Đảng Cộng sản Việt Nam

    4 – Tuyển tập đề thi môn Tư tưởng Hồ Chí Minh

    II – Tổ bộ môn Tâm lý học – Xã hội học

    5 – Tuyển tập đề thi môn Tâm lý học đại cương

    6 – Tuyển tập đề thi môn Xã hội học đại cương

    III – Tổ bộ môn Văn hóa và Kỹ năng ngôn ngữ

    7 – Tuyển tập đề thi môn Lịch sử văn minh thế giới

    8 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng nghiên cứu và lập luận

    9 – Tuyển tập đề thi môn Logic học

    IV – Tổ bộ môn Giáo dục thể chất – Giáo dục quốc phòng

    10 – Tuyển tập đề thi môn Giáo dục thể chất

    11 – Tuyển tập đề thi môn Giáo dục quốc phòng

    G – Khoa Quản trị luật

    1 – Tuyển tập đề thi môn Kế toán quản trị

    2 – Tuyển tập đề thi môn Lý thuyết tài chính tiền tệ

    3 – Tuyển tập đề thi môn Nghệ thuật lãnh đạo

    4 – Tuyển tập đề thi môn Nguyên lý quản trị

    5 – Tuyển tập đề thi môn Quản trị hành chánh văn phòng

    6 – Tuyển tập đề thi môn Quản trị học

    --- Bài cũ hơn ---

  • Bệnh Viện Đại Học Y Dược Shing Mark Về Với Vùng Dịch
  • Cơ Hội Việc Làm Tại Bệnh Viện Đại Học Y Dược Shing Mark
  • Học Nhanh Đại Học Dược Ở Cà Mau
  • Đại Học Khoa Học Xã Hội Và Nhân Vănthông Báo Tuyển Sinh 2022
  • Đại Học Kh Xh Và Nv
  • Đề Thi Môn Luật Đất Đai

    --- Bài mới hơn ---

  • Đề Cương Học Phần Quản Trị Bán Hàng Có Đáp Án Tmu
  • Trường Đại Học Tự Chủ: Học Phí Tăng, Chất Lượng Có Song Hành?
  • Tuyển Sinh 2022 Của Ufm Có Gì Mới?
  • Bộ Môn Quản Trị Kinh Doanh
  • Đánh Giá Cấu Trúc Đề Thi Thpt Quốc Gia 2022 Môn Hóa Học
  • Tuyển tập 36+ đề thi môn Luật đất đai trường Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Kinh tế Luật,…

    1. Đề thi môn Luật Đất đai lớp AUF 36

    Cập nhật ngày 12/06/2013.

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – UBND các cấp là cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

    2 – Người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

    3 – Tranh chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất có tên trong sổ địa chính sẽ do Tòa án nhân dân giải quyết.

    4 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam phải sử dụng đất dưới hình thức thuê.

    Lý thuyết

    Nêu những điểm giống và khác nhau trong việc sử dụng đất nông nghiệp với việc sử dụng đất ở của Hộ gia đình, cá nhân (Hình thức sử dụng đất, chuyển giao quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính). (3 điểm)

    Bài tập

    Ông K sử dụng một thửa đất 1560m2 từ năm 1989 tại xã H, huyện K, tỉnh T. Ông K đã xây dựng nhà ở trên diện tích đất 300m2 và diện tích đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000. Diện tích đất còn lại 1260m2 ông sử dụng trồng cây ăn trái cho đến nay và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Hỏi:

    1 – Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, nếu ông K muốn là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác không gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) đối với diện tích 1260m2 đất còn lại thì có được không? Tại sao?

    2 – Giả sử ông K được cấp Giấy chứng nhận, ông K sẽ sử dụng 1260m2 đất dưới hình thức nào và có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào không? Tại sao?

    3 – Giả sử sau khi được cấp Giấy chứng nhận, ông K muốn chuyển mục đích sử dụng đất đối với 1260 m2 đất nói trên sang làm đất ở thì có được không? Tại sao? Nếu được chuyển mục đích sử dụng đất thì ông K phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào?./.

    2. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Dân sự 36A

    Cập nhật ngày 29/06/2013.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Người sử dụng đất sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 khi được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

    2 – Chuyển nhượng dự án có sử dụng đất là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    3 – Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất không phải là hàng hóa.

    4 – Tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất là những nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện để có quyền sử dụng đất.

    Lý thuyết

    So sánh việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kết cầu hạ tầng giữa tổ chức kinh tế trong nước và tổ chức kinh tế nước ngoài.

    Bài tập

    Năm 1988, ông A là nhân viên của Xí nghiệp X thuộc Tổng cục hậu cần, được Xí nghiệp cấp cho 112m2 đất để xây dựng nhà ở tại Phường D, Thành phố N, Tỉnh K. Năm 1992, do không có nhu cầu sử dụng đất. Ông A chuyển nhượng diện tích đất nói trên cho Hộ gia đình Bà H bằng giấy tay.

    Hộ gia đình bà H sử dụng từ đó cho đến nay, chưa thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất và đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tháng 05.2010, UBND TP N ra quyết định thu hồi 112m2 đất nói trên để sử dụng vào mục đích mở rộng đường giao thông theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

    Tháng 09.2010, UBND TP N ra quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đất thu hồi cho Hộ gia đình bà H. Theo quyết định, đất của Hộ gia đình bà H không đủ điều kiện được bồi thường vì không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hộ gia đình bà H chỉ được nhận khoản tiền hỗ trợ bằng 20% đơn giá bồi thường tính theo giá đất ở.

    Hỏi:

    1 – Việc UBND TP N không bồi thường về đất cho Hộ gia đình bà H có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    2 – Giả sử, đất của Hộ gia đình bà H không thuộc diện bị thu hồi, Hộ gia đình bà H có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) không nếu Hộ gia đình bà H thực hiện thủ tục xin cấp GIấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên? Tại sao?

    3 – Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên, Hộ gia đình bà H có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào cho nhà nước không? Tại sao? (Biết rằng hạn mức giao đất ở tại Thành phố N là 200m2/hộ gia đình)./.

    3. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Hành chính 36A

    Cập nhật ngày 03/12/2013.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất chỉ được phát sinh khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

    2 – Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là dấu hiệu kết thúc của quá trình đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.

    3 – Giá đất làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất đối với Nhà nước là giá đất do Nhà nước quy định.

    4 – Việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là hệ quả của việc Nhà nước thu hồi đất.

    5 – Người thuê quyền sử dụng đất từ người sử dụng đất không phải là chủ thể sử dụng đất.

    6 – Trong mọi trường hợp, quyền sử dụng đất của người sử dụng đất chỉ phụ thuộc vào hình thức sử dụng đất của họ.

    Lý thuyết

    So sánh quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất với quyền tặng cho quyền sử dụng đất (4 điểm)

    4. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 36A

    Cập nhật ngày 05/12/2013.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được lựa chọn sử dụng đất dưới hình thức thuê đất hoặc giao đất.

    2 – Chỉ trường hợp thu hồi đất cho mục đích phát triển kinh tế, người thu hồi đất mới được xem xét bồi thường đối với quyền sử dụng đất bị thu hồi.

    3 – Chỉ có chính phủ và Ủy ban nhân dân các cấp mới có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

    4 – Khi tranh chấp tài sản gắn liền trên đất, đương sự được lựa chọn cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp (Tòa án nhân dân hoặc UBND) cho mình.

    5 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được sử dụng đất dưới hình thức thuê.

    6 – Giá đất do Nhà nước quy định là căn cứ để tính các loại nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    Bài tập

    1 – Ông A được UBND xã X cho thuê 1ha đất thuộc quỹ đất công ích của xã để trồng rau sạch. Tiền thuê đất được trả hàng năm. Sau một thời gian thuê đất, qua tìm hiểu, ông A biết được người được Nhà nước cho thuê đất cũng được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất. Vì vậy, ông A đã nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất với UBND xã X nhưng bị từ chối. Việc từ chối của UBND xã X có phù hợp pháp luật không? Tại sao? Trường hợp diện tích đất này bị thu hồi để sử dụng vào mục đích công cộng thì ông A có được bồi thường không? Tại sao? (2 điểm)

    2 – Chị B hiện đang là giảng viên trường đại học X. Chị B được cha ruột để thừa kế 5000m2 đất trồng lúa nước và 300m2 đất ở tại xã Y. Chị B đã liên hệ với UBND xã Y để kê khai thừa kế và đăng ký quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, Chủ tịch UBND xã Y chỉ chấp nhận cho chị B đăng ký đối với 300m2 đất ở, không chấp nhận cho chị B đăng ký 5000m2 đất trồng lúa nước với lý do chị B không trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Việc làm của chủ tịch UBND xã Y có phù hợp với pháp luật không, tại sao? Chị B có thể làm cách nào để bảo vệ quyền lợi của mình? (2 điểm)./.

    5. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 37C

    Cập nhật ngày 08/06/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ có quyền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

    2 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải sử dụng đất dưới hình thức thuê.

    3 – Người sử dụng đất khi bị Nhà nước thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, vì lợi ích công cộng nếu không được bồi thường về đất thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

    4 – Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất sẽ ra quyết định giao đất, cho thuê đất cho các chủ thể để thực hiện dự án đầu tư khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    Lý thuyết

    Trình bày những trường hợp được sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước? Trường hợp nào khi sử dụng đất thì tổ chức kinh tế trong nước được thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất? (3 điểm)

    Bài tập

    Năm 1994, Hộ gia đình ông A được UBND xã Y giao 250m2 đất ở trong khu dân cư. Hộ gia đình ông A đã xây dựng nhà ở trên toàn bộ diện tích được giao và sử dụng liên tục cho đến nay. Tháng 10.2014 Hộ gia đình ông A làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác (Giấy chứng nhận) đối với diện tích nói trên nhưng bị UBND huyện K từ chối và ra quyết định thu hồi diện tích đất nói trên với lý do đất đã được giao không đúng thẩm quyền theo điểm c khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2014. (3 điểm)

    Hỏi:

    1 – Việc làm trên của UBND huyện K đúng hay sai? Tại sao?

    2 – Hộ gia đình ông A có được Cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên hay không? Tại sao?

    3 – Giả sử Hộ gia đình ông A được Cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên thì Hộ gia đình ông A phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nào?./.

    6. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 37D

    Cập nhật ngày 10/06/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Nội dung của QH, KHSDĐ phải được công bố công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt.

    2 – UBND có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được phép ủy quyền cho cơ quan tài nguyên cùng cấp thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

    3 – Mọi tranh chấp về đất đai đều bắt buộc phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã trước khi yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

    4 – Người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không được thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất.

    Lý thuyết

    Các hành vi sau đây có vi phạm pháp luật đất đai không? Giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – UBND tỉnh X ra quyết định thu hồi đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Khu Kinh tế vì có hành vi sử dụng đất sai mục đích và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn còn tiếp tục tái phạm.

    2 – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh K từ chối tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông H và Cty T với lý do chưa được công chứng.

    3 – UBND tỉnh H quyết định cho thuê 8ha đất cho Cty X để thực hiện dự án kinh doanh nhà ở sau khi xem xét đầy đủ các điều kiện để được sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư.

    Bài tập

    Ông A là cá nhân nước ngoài về Việt Nam thực hiện dự án kinh doanh gạch ngói cao cấp tại Bình Dương, biết rằng diện tích đất đang có người sử dụng. (3 điểm)

    1 – Xác định tư cách chủ thể sử dụng đất để kinh doanh gạch ngói trong trường hợp nêu trên.

    2 – Để có đất thực hiện dự án, ông A phải thông qua cách thức nào, Nhà nước sẽ thu hồi hay phải thông qua tự thỏa thuận với người đang sử dụng đất? Giải thích?

    3 – Do không còn nhu cầu kinh doanh tại Việt Nam, ông A quyết định chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất và nhà xưởng gắn liền với đất cho Cty H để thực hiện dự án.

    Xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng. Giải thích?./.

    7. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Dân sự 37

    Cập nhật ngày 12/06/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Theo quy định của Luật Đất đai 2013, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giao đất, cho thuê đất chỉ căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất của người sử dụng đất..

    2 – Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

    3 – Giá đất thị trường không phải là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất.

    4 – Khi bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thì đều được bồi thường.

    5 – Người được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với phần giá trị đất được nhận thừa kế đó.

    6 – Mọi tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đều phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp.

    Lý thuyết

    Những hành vi nào sau đây được thực hiện có phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành không? Giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – UBND tỉnh X ra quyết định giao 11ha đất lúa cho doanh nghiệp Y để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để cho thuê.

    2 – Tòa án nhân dân đã từ chối thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp 150m2 đất của bà N và bà T với lý do đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    3 – Bà V đang sinh sống tại TP HCM nhận chuyển nhượng 3ha đất trồng ra màu của hộ gia đình ông H tại tỉnh Lâm Đồng.

    4 – Hộ gia đình bà K đổi 2ha đất nông nghiệp do được nhà nước cho thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) cho CTCP K để lấy 300m2 đất ở đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong khu đô thị mới./.

    8. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Hành chính 37

    Cập nhật ngày 06/12/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

    2 – Người được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    3 – Giá đất tính tiền sử dụng đất trong mọi trường hợp là giá đất cụ thể của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    4 – Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Lý thuyết

    Trong các hành vi sau, hành vi nào phù hợp hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành? Giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Chủ tịch UBND xã Y ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa hai cá nhân theo yêu cầu.

    2 – UBND huyện A quyết định cho Cty B thuê 10.000m2 đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp.

    3 – Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 ha trồng xoài tại Tiền Giang cho ông D (hiện là giảng viên đại học tại TPHCM).

    Bài tập

    Cty X (tổ chức kinh tế trong nước) được nhà nước cho thuê 10.000m2 đất để thực hiện dự án xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê.

    Hỏi:

    1 – Sau khi được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , Cty X có được chuyển nhượng quyền sử dụng 10.000m2 đất này cho một tổ chức kinh tế khác hay không? Tại sao? (1 điểm)

    2 – Nghĩa vụ tài chính của Cty X khi được sử dụng diện tích đất trên? (1 điểm)

    3 – Do Cty X không thể triển khai dự án trong thời hạn quy định nên đã bị Nhà nước thu hồi đất. Trong trường hợp này Cty X có được bồi thường về đất không? Tại sao? (1 điểm)

    9. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Quản trị luật 37

    Cập nhật ngày 09/12/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Theo quy định của Luật Đất Đai 2013, các chủ thể sử dụng đất nông nghiệp không được áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    2 – UBND các cấp có thẩm quyền giao đất, thuê đất.

    3 – Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất không được ủy quyền.

    4 – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất được cấp cho người sử dụng đất ở tại đô thị theo quy định của Luật Đất đai 1993 là “giấy tờ hợp lệ” về đất đai.

    5 – Người sử dụng đất muốn chuyển nhượng mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất làm mặt bằng để kinh doanh nhà hàng ăn uống phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    6 – Doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có các quyền giao dịch quyền sử dụng đất như nhau.

    Tự luận

    Những hành vi sau đây đúng hay sai? Tại sao? (4 điểm)

    1 – UBND tỉnh B từ chối từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho Doanh nghiệp A đang sử dụng 2000m2 đất trong Khu công nghiệp Y thuộc tỉnh với lý do đất đó không phải do A được Nhà nước cho thuê mà chỉ là đất do A thuê lại của Doanh nghiệp H (H là doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp).

    2 – UBND tỉnh X ra quyết định giao 11 ha đất lúa cho Doanh nghiệp Y để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để cho thuê./.

    10. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 38A

    Cập nhật ngày 12/12/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Theo quy định của Luật Đất Đai 2013, khi tranh chấp quyền sử dụng đất, người sử dụng đất được lựa chọn cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

    2 – Chuyển đổi quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ loại đất này sang loại đất khác.

    3 – Khi sử dụng đất nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân có đầy đủ các quyền giao dịch đối với quyền sử dụng đất.

    4 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

    5 – Tổ chức kinh tế sử dụng đất đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    6 – Giá đất do UBND cấp tỉnh quy định là một trong những căn cứ để tính tất cả nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    Bài tập

    Cty T là một tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện một dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Cty T đã được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất. (4 điểm)

    Hỏi:

    A – Nghĩa vụ tài chính mà Cty T phải nộp cho Nhà nước. (1 điểm)

    B – Do có nhu cầu về vốn, Cty T đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án của mình cho Cty Y (là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác) để vay một khoản vốn lớn. Việc thế chấp của Cty T có phù hợp với quy định của pháp luật hay không? Tại sao? (1.5 điểm)

    C – Do không đủ vốn để hoàn thành việc đầu tư xây dựng cho dự án, Cty T muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với chuyển nhượng toàn bộ dự án của mình cho Cty Z (là một tổ chức kinh tế trong nước). Điều kiện nào để Cty T thực hiện việc chuyển nhượng này? (1.5 điểm)

    11. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 38B

    Cập nhật ngày 11/06/2015.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Người sử dụng đất sử dụng đất dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất.

    2 – Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thì được thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất.

    3 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam chỉ được xác lập quyền sử dụng đất bằng cách Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

    Lý thuyết

    Nêu những điểm khác nhau về hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, quyền giao dịch quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân sử dụng dụng đất làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất với trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. (3 điểm)

    Bài tập

    Năm 2012, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất nông nghiệp trồng cây hàng năm của Hộ gia đình Anh K với mục đích xây dựng nhà để ở tại xã N, huyện D, tỉnh S, vì tại thời điểm nhận chuyển nhượng, diện tích đất nói trên thuộc khu vực quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, do chưa có điều kiện xây dựng nhà ở nên ông H vẫn để nguyên trạng diện tích đất nhận chuyển nhượng cho đến nay. (4 điểm)

    Hỏi:

    A – Trường hợp ông H muốn xây dựng nhà ở trên diện tích đất nhận chuyển nhượng, ông H có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào cho Nhà nước không? Tại sao?

    B – Giả sử khi ông H chưa xây dựng nhà ở, 300m2 đất nhận chuyển nhượng nói trên của ông H thuộc khu vực quy hoạch phải thu hồi đất để xây dựng nhà văn hóa xã. Hỏi: Khi cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất, ông H có được bồi thường về đất đối với diện tích đất nói trên hay không? Tại sao? Trường hợp ông H được bồi thường về đất thì mục đích sử dụng đất được xác định để bồi thường là mục đích sử dụng đất nào? Tại sao?./.

    12. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 38A – Dân sự 38A

    Cập nhật ngày 16/06/2015.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

    2 – Các chủ thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    3 – Giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất cụ thể của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    Tự luận

    Trong các hành vi sau, hành vi nào phù hợp hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành? Giải thích tại sao?

    1 – Chủ tịch UBND xã X ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa hai cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo yêu cầu.

    2 – UBND tỉnh A quyết định cho ông B thuê 7000 m2 đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp.

    3 – Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 ha trồng dừa tại Bến tre cho ông D (hiện là giảng viên đại học sống tại TPHCM).

    4 – Ông E góp vốn bằng quyền sử dụng đất 500 m2 đất ở của mình với Cty F (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản) để đầu tư xây dựng nhà ở để bán.

    Bài tập

    Cty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động tại Việt Nam.

    Hỏi:

    1 – Cty X muốn thuê 500 m2 đất ở của một cá nhân trong nước để xây dựng văn phòng làm việc. Giao dịch này có được phép thực hiện không? Tại sao?

    2 – Cty X muốn thực hiện một dự án xây dựng nhà ở để bán. Hãy cho biết:

    a – Các cách thức cty X có thể xác lập quyền sử dụng đất để thực hiện dự án này?

    b – Hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của Cty X khi thực hiện dự án này?

    13. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 38B – Dân sự 38B

    Cập nhật ngày 18/06/2015.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Nội dung của QH, KHSDĐ phải được công bố công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt.

    2 – Sở tài nguyên môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các chủ thể có nhu cầu trong trường hợp cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận.

    3 – Mọi tranh chấp về đất đai đều bắt buộc phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã trước khi yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

    4 – Người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không được thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất.

    Tự luận

    Các hành vi sau đây có vi phạm pháp luật đất đai không? Giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – UBND tỉnh X ra quyết định thu hồi đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Khu Kinh tế vì có hành vi sử dụng đất sai mục đích và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn còn tiếp tục tái phạm.

    2 – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh K từ chối tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông H với Cty T với lý do chưa được công chứng.

    3 – UBND tỉnh H quyết định cho thuê 8 ha đất cho Cty X để thực hiện dự án kinh doanh nhà ở sau khi xem xét đầy đủ các điều kiện để được sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư.

    Bài tập

    Ông A là cá nhân nước ngoài về Việt Nam thực hiện dự án kinh doanh gạch ngói cao cấp tại Bình Dương, biết rằng diện tích đất đang có người sử dụng. (3 điểm)

    1 – Xác định tư cách chủ thể sử dụng đất để kinh doanh gạch ngói trong trường hợp nêu trên.

    2 – Để có đất thực hiện dự án, ông A phải thông qua cách thức nào, Nhà nước sẽ thu hồi hay phải thông qua tự thỏa thuận với người đang sử dụng đất? Giải thích?

    3 – Do không còn nhu cầu kinh doanh tại Việt Nam, ông A quyết định chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất và nhà xưởng gắn liền với đất cho Cty H để thực hiện dự án./.

    14. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 39

    Cập nhật ngày 17/12/2016.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Khi chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất trong cùng nhóm đất, người sử dụng đất không cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    2 – Chỉ khi được UBND cấp tỉnh ủy quyền, Sở Tài nguyên và Môi trường mới được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất.

    3 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

    4 – Giải quyết khiếu nại đối với quyết định hành chính trong quản lý nhà nước về đất đai được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

    5 – Chỉ khi sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, tổ chức kinh tế mới được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    Bài tập

    Công ty T là một doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài. Công ty T muốn sử dụng dất để thực hiện một dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. (5 điểm)

    Hỏi:

    1 – Điều kiện để Công ty T được Nhà nước cho sử dụng đất thực hiện dự án?

    2 – Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép Công ty T sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất cho Công ty T?

    3 – Công ty T có thể phải nộp những nghĩa vụ tài chính nào cho Nhà nước khi sử dụng đất thực hiện dự án?

    4 – Do nhu cầu về vốn, Công ty T đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án của mình cho Công ty Y (là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác) để vay một khoản vốn lớn. Việc thế chấp của Công ty T có phù hợp với quy định của pháp luật không? Vì sao?

    5 – Giả sử xảy ra tranh chấp về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữ Công ty T và Công ty Y (nêu tại câu trên), thì tranh chấp này sẽ do cơ quan có thẩm quyền nào giải quyết? Tại sao?./.

    15. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Dân sự khóa 39

    Cập nhật ngày 04/01/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Hộ gia đình sử dụng đất là nhóm người bao gồm các chủ thể có mối quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật hôn nhân gia đình.

    2 – Người sử dụng đất trong khu vực nhà nước thu hồi đất đều được bồi thường về đất nếu đất có nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    3 – Mọi tranh chấp đối với tài sản gắn liền với đất đều thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND cấp huyện.

    4 – Chủ thể thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì không được thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất.

    Tự luận

    Các hành vi sau đây đúng hay sai? Giải thích? (QSDĐ đủ điều kiện tham gia giao dịch) (3 điểm)

    1 – UBND huyện thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ ông A vì lý do số chứng minh nhân dân và địa chỉ thường trú của ông đã thay đổi.

    2 – UBND huyện thực hiện cưỡng chế thu hồi đất của bà X sau khi đã có quyết định thu hồi đất mà gia đình bà không tự nguyện bàn giao đất cho Nhà nước.

    3 – Công ty K nhận chuyển nhượng 3 ha đất trồng lúa của bà K để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán.

    Bài tập

    Công ty TNHH H được Nhà nước giao 5 ha đất để thực hiện dự án nhà ở tại TPHCM. (3 điểm)

    1 – Xác định các điều kiện để công ty H được Nhà nước giao đất.

    2 – Các nghĩa vụ tài chính của công ty khi sử dụng đất thực hiện dự án trên.

    3 – Trong trường hợp nào (điều kiện, địa điểm thực hiện dự án tại đâu) thì công ty có thể thực hiện phân lô bán lẻ nền nhà?./.

    16. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Q6 K3

    Cập nhật ngày 04/06/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Mọi trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đều bị Nhà nước thu hồi đất.

    2 – Người sử đụng dất có hành vi chuyển quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu thập từ chuyển quyền sử dụng đất.

    3 – Chỉ có UBND mới có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    4 – Giao dịch quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm được chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân có thẩm quyền.

    Lý thuyết

    So sánh việc cho thuê đất của UBND cấp xã với việc cho thuê đất của UBND cấp huyện. (2 điểm)

    Bài tập

    Công ty H (tổ chức kinh tế trong nước) làm thủ tục xin sử dụng 15.000 m2 đất tại Quận 2, TP. HCM để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy hoạch đã được phê duyệt (thuộc quy hoạch xây dựng khu đô thị mới). Khu đất này đang do nhiều hộ gia đình sử dụng. (4 điểm)

    Anh chị hãy cho biết:

    1 – Dự án trên có thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để chuyển giao cho Công ty H, hay Công ty H phải tự thỏa thuận với những hộ gia đình đang sử dụng đất để có đất thực hiện dự án?

    2 – Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép Công ty H sử dụng đất?

    3 – Nếu bị thu hồi đất, các hộ gia đình nêu trên trên có được bồi thường về đất hay không? Tại sao?

    4 – Hình thức sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính mà Công ty H phải thực hiện khi sử dụng đất thực hiện dự án trên?./.

    17. Đề thi môn Luật Đất đai lớp DS40A

    Cập nhật ngày 12/06/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao?

    1 – Mọi loại tài sản gắn liền với đất đều được chứng nhận quyền sử hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. (1 điểm)

    2 – Việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất có thể là hệ quả của việc Nhà nước thu hồi đất.

    3 – Đối với tất cả các loại đất, khi quá thời hạn nhất định do Nhà nước quy định mà người sử đụng đất không sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi đất.

    4 – Người sử dụng đất bắt buộc phải đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. (1 điểm)

    5 – Người sử dụng đất vượt quá hạn mức giao đất sẽ bị Nhà nước thu hồi phần diện tích đất vượt hạn mức. (1 điểm)

    6 – Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền chuyển nhượng sử dụng đất đối với phần diện tích đất làm trụ sở Ủy ban. (1 điểm)

    7 – Tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê thì phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. (1 điểm)

    8 – Việc chuyển mục đích sử dụng đất có thể dẫn tới làm thay đổi quyền và nghĩa vụ pháp lý về đất đai của người sử dụng đất. (1 điểm)

      Người được Cảng vụ hàng không cho thuê đất và người được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện cho thuế đất có quyền sử dụng đất giống nhau. (2 điểm)./.

    18. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 39D

    Cập nhật ngày 16/06/2017.

    Tự luận

    Các hành vi sau đây có vi phạm pháp luật không, giải thích? (Biết rằng quyền sử dụng đất thực hiện giao dịch đáp ứng các quy định tại khoản 1, Điều 188 LĐĐ 2013 (5 điểm)

    1 – Hộ gia đình ông A thực hiện chuyển nhượng 3 ha đất trồng lúa do được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình ông B đang cư trú ở địa phương khác.

    2 – Công ty K nhận chuyển nhượng 30 ha đất (do được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần) của Công ty B để thực hiện dự án đều tư tại Tiền Giang.

    3 – UBND tỉnh K ra quyết định thu hồi 5ha đất nông nghiệp do hộ gia đình bà H đang sử dụng.

    4 – UBND huyện H ra quyết định thu hồi lại 2 ha đất trồng xoài của hộ gia đình bà X vì phát hiện 2 ha đất này được nhận chuyển nhượng vượt hạn mức nhận chuyển nhượng quyền theo quy định của pháp luật hiện hành.

    5 – Tòa án nhân dân huyện từ chối thụ lý hồ sơ giải quyết tranh chấp căn nhà giữa bà T và bà D với lý do tranh chấp này chưa tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã.

    Bài tập

    Năm 1980, hộ gia đình ông H khai hoang được 300m2 đất trồng cà phê tại Kon Tum. Năm 1997, do nhu cầu nhà ở, ông xây dựng 1 căn nhà cấp 4 trên diện tích 100m2 (trong tổng số 3000m2 nói trên) và sử dụng liên tục cho đến nay.

    1 – Trường hợp hộ gia đình ông H nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đối với căn nhà, hãy xác định thời điểm bắt đầu tính đất được sử dụng ổn định là thời điểm nào, giải thích tại sao? (1 điểm)

    2 – Sau khi đã được Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 2900m2 đất còn lại, hộ gia đình H lại có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 500m2 đất sang đất ở để chia cho các con làm nhà. Tuy nhiên, chính quyền địa phương không đồng ý vì hạn mức đất ở của địa phương chỉ có 300m2. Nếu bạn là cán bộ nhà nước có thẩm quyền, bạn sẽ xử lý tình huống này như thế nào? (2 điểm)

    3 – Vì ông H đại diện cho hộ gia đình đứng tên trên Giấy chứng nhận nên ông H tự ký hợp đồng chuyển nhượng 2000m2 đất nêu trên cho ông B tại Văn phòng công chứng C. Hỏi việc làm này là đúng hay sai, giải thích. Xác định lỗi của các chủ thể trong giao dịch trên. (2 điểm)

    19. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 39A

    Cập nhật ngày 12/06/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao?

    1 – Chỉ những chủ thể sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mới được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

    2 – Chỉ có UBND cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    3 – Người sử dụng đất chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.

    4 – Người có giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất đều được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

    5 – Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ bị xử phạt hành chính.

    Bài tập

    Ông A có 5000 m2 đất trồng cây hàng năm và muốn chuyển mục đích sử dụng số đất này sang đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh. Hỏi:

    1 – Ông A có phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất không? Tại sao? Nếu có, cơ quan nào có thẩm quyền cho phép? (1,5 điểm)

    2 – Hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính mà ông A phải thực hiện cho Nhà nước trước và sau khi chuyển mục đích sử dụng đất? (2 điểm)

    3 – Giả sử, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất sang làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, ông A ký hợp đồng cho một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê quyền sử dụng đất của mình. Giao dịch này có được thực hiện không? Tại sao? (1,5 điểm)./.

    20. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 39B

    Cập nhật ngày 08/07/2017.

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của người sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam là giống nhau.

    2 – Người sử đụng dất được Nhà nước trao quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

    3 – Quyền giao dịch quyền sử dụng đất của người sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất là giống nhau.

    4 – Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa cá nhân với nhau thì thuộc thẩm quyền giải quyết của chủ tịch UBND cấp huyện.

    Tự luận

    Xác định hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong trường hợp sau? (3 điểm)

    1 – Doanh nghiệp A là tổ chức kinh tế trong nước nhận chuyển nhượng 3000m2 đất trồng cây hàng năm từ các hộ gia đình, cá nhận được Nhà nước giao đất không thu tiền sử đụng dất để chuyển mục đích sang thực hiện dự án xây dựng nhà xưởng sản xuất.

    2 – Ông A đang sử dụng 1000 m2 đất trồng cây hàng năm được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nay chuyển mục đích sử dụng đất sang kinh doanh nhà hàng ăn uống.

    Bài tập

    Tổ chức kinh tế A được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng tại Huyện đảo Phúc Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hỏi: (3 điểm)

    1 – Trường hợp tổ chức kinh tế A muốn chuyển cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án này thì phải thực hiện thủ tục nào sau đây? Tại sao?

    a – Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

    b – Chuyển nhượng toàn bộ dự án có sử dụng đất cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

    c – Góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

    2 – Khi thực hiện dự án này, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được thực hiện các quyền giao dịch quyền sử dụng đất không? Tại sao?.

    21. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 40B

    Cập nhật ngày 08/07/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

    2 – Khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân.

    3 – Khi sử dụng đất nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân có đầy đủ các quyền giao dịch đối với quyền sử dụng đất.

    4 – Chỉ khi sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp với cho thuê thì tổ chức kinh tế mới được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    Tự luận

    Xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình A sử dụng 5 ha đất trồng lúa tại Long An. (2 điểm)

    Bài tập

    Công ty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Hình thức sử đụng dất của Công ty X? (1điểm)

    2 – Cơ quan nào có thẩm quyền cho Công ty X sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty X? (1 điểm)

    3 – Giả sử sau khi có được quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, được duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1500m2 và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, Công ty X tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án dưới hình thức phân lô bán nền cho một số cá nhân. Việc chuyển nhượng này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao? (2 điểm)./.

    22. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Dân sự 40B

    Cập nhật ngày 08/07/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Chỉ có cơ quan thuộc hệ thống các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai mới có quyền quản lý đất đai.

    2 – Chuyển đổi quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ loại đất này sang loại đất khác.

    3 – Người sử dụng đất nông nghiệp không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

    4 – Giá đất do Nhà nước quy định là một trong những căn cứ để tính tất cả các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    5 – Chỉ có Chính phủ, UBND cấp tỉnh và cấp huyện có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

    Bài tập

    Công ty X là tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Sau 3 năm, Công ty X hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Công ty X đã cho một số doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp với thời hạn 50 năm. Tùy theo thỏa thuận với doanh nghiệp thuê lại đất mà Công ty X áp dụng thu tiền thuê lại đất hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian cho thuê lại 50 năm. Anh chị hãy cho biết:

    1 – Việc cho thuê lại nêu trên của Công ty X có phù hợp với quy định pháp luật không? Tại sao? (1,5 điểm)

    2 – Hợp đồng cho thuê lại đất có phải được công chứng hoặc chứng thực không? Tại sao? Việc cho thuê lại đất có hiệu lực từ thời điểm nào? (1,5 điểm)

    3 – Các doanh nghiệp thuê lại đất từ Công ty X có được cấp Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất thuê lại không? Tại sao? (1 điểm)

    4 – Nếu xảy ra tranh chấp hợp đồng thuê lại giữa Công ty X và một doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp thì cơ quan nào sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp? Tại sao? (1 điểm)./.

    23. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Hình sự 39.2

    Cập nhật ngày 12/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (7 điểm)

    1 – Người sử dụng đất thuộc diện phải thu hồi theo quy hoạch sử dụng đất đã được công bố không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    2 – Chỉ những cơ quan nhà nước có thẩm quyền được quy định tại Điều 59 của Luật Đất đai năm 2013 mới có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

    3 – Mọi trường hợp nhà nước thu hồi đất theo Điều 61, 62 của Luật Đất đai năm 2013 mà người đang sử đụng đất đã có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận đều được bồi thường về đất.

    4 – Mọi trường hợp giao dịch quyền sử dụng đất đều làm thay đổi chủ thể sở hữu và chủ thể sử dụng.

    5 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    6 – Sở Tài nguyên và môi trường chỉ được cấp Giấy chứng nhận khi được UBND cấp tỉnh ủy quyền.

    7 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được giao đất có thu tiền sử đụng đất.

    Bài tập

    Tháng 05/2015, Công ty A được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để bán trên 05 ha đất thuộc quận Y thành phố H. 05 ha đất này đang do tổ chức phát triển quỹ đất quản lý (đã được giải phóng mặt bằng). (3 điểm)

    Anh chị hãy cho biết

    1 – Hình thức nhận quyền sử dụng đất (xác lập quyền sử dụng đất) của Công ty A để thực hiện dự án là hình thức nào trong số các hình thức giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất? Tại sao?

    2 – Xác định tên nghĩa vụ tài chính mà Công ty A phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai (không xác định nghĩa vụ thuế và lệ phí).

    3 – Xác định loại giá đất để tính nghĩa vụ tài chính của Công ty A./.

    24. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 40D

    Cập nhật ngày 15/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Chỉ có các cơ quan thuộc hệ thống các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai mới có quyền quản lý đất đai.

    2 – Chỉ có Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    3 – Người sử dụng đất chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.

    4 – Người có Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất đều được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

    5 – Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ bị xử phạt hành chính.

    Bài tập

    Ông A có 5000m2 đất trồng cây hàng năm và muốn chuyển mục đích sử dụng số đất này sang đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh. Hỏi:

    1 – Ông A có phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất không? Tại sao? Nếu có, cơ quan nào có thẩm quyền cho phép? (1,5 điểm)

    2 – Hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính mà ông A phải thực hiện cho Nhà nước trước và sau khi chuyển mục đích sử dụng đất? (2,5 điểm)

    3 – Giả sử, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, ông A ký hợp đồng cho một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê quyền sử dụng đất của mình. Giao dịch này có được thực hiện không? Tại sao? (1 điểm)

    25. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 40B

    Cập nhật ngày 20/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Mọi chủ thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đều không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    2 – Khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân.

    3 – Chủ thể thuê lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất thuê lại.

    4 – Tổ chức kinh tế chỉ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất khi sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

    Lý thuyết

    Xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình bà A đang sử dụng 5 ha đất trồng lúa tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.

    Bài tập

    Công ty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Hình thức sử đụng dất của Công ty X là gì? (1điểm)

    2 – Công ty X cần đáp ứng các điều kiện nào để được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sử dụng đất (giao đất hoặc cho thuê đất) thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở? (1 điểm)

    3 – Công ty X muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử đụng dất từ các hộ gia đình, cá nhân để có đất thực hiện dự án. Việc nhận chuyển nhượng hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất này có phù hợp với pháp luật đất đai không? Tại sao? (1 điểm)

    4 – Nếu Công ty X muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh sang xây dựng trung tâm thương mại và văn phòng để cho thuê, thì việc chuyển mục đích sử dụng đất này có phải xin phép cơ quan có thẩm quyền không? Tại sao? (1 điểm)./.

    26. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Quản trị luật 40

    Cập nhật ngày 25/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Chủ thể trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện tại khoản 1, Điều 188 Luật Đất đai thì có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    2 – Thời hạn sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân là không quá 50 năm.

    3 – Người được Cảng vụ hàng không cho thuê đất và người được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ giống nhau.

    4 – Chủ thể sử dụng đất không phải là đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

    5 – Tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau do Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết.

    Bài tập

    Ông John là công dân Mỹ, muốn thực hiện một dự án kinh doanh nhà ở đến bán tại Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Biết rằng, khu đất mà ông John muốn sử dụng hiện có nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng. Hỏi:

    1 – Cách thức để ông John xác lập quyền sử dụng đất đối với khu đất nói trên? (1 điểm)

    2 – Hình thức sử dụng đất và thời hạn được sử dụng đất để thực hiện dự án. (2 điểm)

    3 – Do gặp khó khăn về vốn, tiến độ dự án nói trên bị chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Hỏi Nhà nước có thu hồi đất của dự án hay không? Nếu có, chủ đầu tư có được bồi thường về đất? (2 điểm)./.

    27. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 40A

    Cập nhật ngày 06/01/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Cơ sở pháp lý làm phát sinh quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư được quy định giống nhau. (1,5 điểm)

    2 – Mọi chủ thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. (1 điểm)

    3 – Quyền sử dụng đất của Tổ chức sự nghiệp công lập và của Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc được quy định giống nhau. (1,5 điểm)

    Bài tập

    Ông A nhận chuyển nhượng hợp pháp 200m2 đất từ một hộ gia đình, sau đó, ông A chuyển mục đích đất này sang làm nhà xưởng sản xuất đồ gỗ. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Khi chuyển mục đích sử dụng đất như vậy, ông A có phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền không? (1 điểm)

    2 – Khi chứng nhận biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông A, cơ quan nhà nước sửa lại thời hạn sử dụng đất của ông A là 50 năm. Việc làm này có đúng không? (1,5 điểm)

    3 – Trong quá trình sử dụng, ông A muốn chuyển nhượng quyền sử dụng 200m2 đất này cho một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Việc chuyển nhượng này có phù hợp quy định pháp luật không? Tại sao? (1,5 điểm)

    28. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại, dân sự, quốc tế 42B

    Cập nhật ngày 17/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5,5 điểm)

    1 – Người sử dụng đất thuê được coi là chủ thể sử dụng đất. (1 điểm)

    2 – Người được Ban quản lý khu công nghệ cao cho thuê đất và người được Cảng vụ hàng không cho thuê đất có quyền sử dụng đất giống nhau. (1,5 điểm)

    3 – Khi người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất thì quyền sử dụng đất của họ sẽ thay đổi. (1,5 điểm)

    4 – Tổ chức, hộ gia đình có cùng hình thức sử dụng đất thì có quyền sử dụng đất giống nhau. (1,5 điểm)

    Bài tập

    Gia đình ông A sử dụng 200m2 đất ở tại đường Đào Duy Từ (phường 6, quận 10, TP. Hồ Chí Minh). Đất này có nguồn gốc do mẹ ông (trước giải phóng làm giúp việc cho chủ người Pháp, năm 1974 khi họ về nước, được họ cho nhà đất, nhưng không có bất cứ giấy tờ nào). Nay gia đình ông được Nhà nước cấp GCNQSDĐ. Hỏi:

    1 – Gia đình ông phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo loại giá đất nào (Biết rằng hạn mức đất ở tại Quận 10 là 160m2/hộ).

    2 – Xác định hình thức sử dụng đất của gia đình ông A.

    3 – Theo quy định của pháp luật hiện hành, gia đình ông A có những quyền gì đối với 200m2 đất đó?./.

    29. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 41B

    Cập nhật ngày 22/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thành lập tại Việt Nam khi sử dụng đất trong một số trường hợp có quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế sử dụng đất.

    2 – Các chủ thể sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư sản xuất kinh doanh đều phải thuê đất của nhà nước.

    3 – Giá đất dùng để tính tiền sử dụng đất trong một số trường hợp là giá đất trong bảng giá của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    4 – Tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên không có giấy tờ về quyền sử dụng có thể được Tòa án nhân dân giải quyết.

    Tự luận

    Trong các hành vi sau, hành vi nào phù hợp hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành? Giải thích tại sao?

    1 – UBDN huyện X ban hành quyết định thu hồi 2 ha đất nông nghiệp của ông Y để thực hiện quy hoạch xây dựng công trình công cộng của địa phương và không bồi thường về đất với lý do đất này được giao không thu tiền sử dụng đất.

    2 – Ông T (hiện là giảng viên đại học sống tại TP. Hồ Chí Minh) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 50 ha đất trồng cây lâu năm tại Bến Tre.

    Bài tập

    Công ty H (là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) có quyền sử dụng hợp pháp 10 ha đất nông nghiệp tại huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Khu đất này đã có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt cho phép phát triển nhà ở thương mại. Công ty H muốn xây dựng khu nhà ở để bán trên diện tích đất này. Hỏi:

    1 – Mong muốn của Công ty H có phù hợp với quy định của pháp luật đất đai không, tại sao? Trường hợp này có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất không? (1,5 điểm)

    2 – Cho biết nghĩa vụ tài chính mà Công ty H phải thực hiện khi sử dụng đất vào mục đích xây dựng nhà ở để bán? (1,5 điểm)

    30. Đề thi môn Luật Đất đai lớp AUF42

    Cập nhật ngày 22/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Khi sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế có quyền giao dịch quyền sử dụng đất giống nhau.

    2 – Hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở thì chỉ được công nhận phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở.

    3 – Chủ thể được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm chỉ được thực hiện giao dịch đối với tài sản gắn liền với đất.

    4 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam.

    5 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp cũng được sử đụng đất ổn định lâu dài.

    Bài tập

    Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài K là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động tại Việt Nam. Nay Doanh nghiệp K muốn thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán kết hợp cho thuê. (5 điểm)

    Hỏi:

    1 – Để thực hiện dự án, doanh nghiệp K có thể xác lập quyền sử dụng đất theo cách nào?

    2 – Xác định hình thức sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất của Doanh nghiệp K khi thực hiện dự án này?

    3 – Giả sử trong quá trình thực hiện dự án, doanh nghiệp K không muốn tiếp tục thực hiện dự án, doanh nghiệp K có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng toàn bộ dự án cho doanh nghiệp khác không? Tại sao?./.

    31. Đề thi môn Luật Đất đai lớp TM-DS-QT42

    Cập nhật ngày 25/12/2018.

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Mọi chủ thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đều không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    2 – Khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân.

    3 – Chủ thể thuê lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất thuê lại.

    4 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp cho Nhà nước.

    Bài tập

    Công ty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. (6 điểm)

    Hỏi:

    1 – Xác định hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở của Công ty X và nghĩa vụ tài chính mà Công ty X có thể phải nộp cho Nhà nước tương ứng hình thức sử dụng đất đó? (2,5 điểm)

    2 -Công ty X muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử đụng dất từ các hộ gia đình, cá nhân để có đất thực hiện dự án. Việc nhận chuyển nhượng hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất này có phù hợp với pháp luật đất đai không? Tại sao? (1 điểm)

    3 – Xác định thời hạn sử dụng đất của Công ty X khi sử dụng đất thực hiện dự án nêu trên và thời hạn sử dụng đất của người mua nhà ở (cá nhân trong nước) trong dự án của Công ty X? (1,5 điểm)./.

    32. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Hành chính 40

    Cập nhật ngày 31/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Khi tranh chấp quyền sử dụng đất, người sử dụng đất không được lựa chọn cơ quan có thẩm quyền (Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân) để giải quyết tranh chấp.

    2 – Chỉ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất.

    3 – Chỉ khi sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, tổ chức kinh tế mới được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    Lý thuyết

    Xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình bà A đang sử dụng 5 ha đất trồng lúa tại tỉnh Tiền Giang. (2.5 điểm)

    Bài tập

    Công ty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. (4.5 điểm)

    Hỏi:

    1 – Điều kiện để Công ty X được cơ quan có thẩm quyền cho phép sử dụng đất thực hiện dự án nêu trên? (1,5 điểm)

    2 – Dự án của Công ty X thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất hay Công ty X phải tự thỏa thuận với người sử dụng đất trong khu vực dự án? Vì sao? (1 điểm)

    3 – Xác định hình thức sử dụng đất của Công ty X khi sử dụng đất thực hiện dự án nói trên? Với hình thức sử dụng đất đó, Công ty X có quyền giao dịch đối với quyền sử dụng đất của mình hay không? Nếu có, hãy liệt kê các quyền giao dịch quyền sử dụng đất tương ứng của Công ty X? (2 điểm)./.

    33. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 41A

    Cập nhật ngày 31/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam để xây dựng nhà ở.

    2 – Người sử dụng đất thuê khi bị Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi thường về đất.

    3 – Chủ thể sử dụng đất ở đều phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

    4 – Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp lựa chọn Ủy ban nhân dân giải quyết.

    Tự luận

    Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam có thể xác lập quyền sử dụng đất thông qua các cách thức nào? Nêu rõ cơ sở pháp lý? (2 điểm)

    Bài tập

    Công ty X là tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản. Công ty X muốn sử dụng 20 ha đất để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở thương mại để bán tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh với tổng mức đầu tư là 1.000 tỷ đồng. Diện tích đất này đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng nhà ở thương mại. Hỏi:

    1 – Điều kiện để Công ty X được giao đất thực hiện dự án này? (Nêu rõ cơ sở pháp lý)

    2 – Công ty X có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án dưới hình thức phân lô không, tại sao?./.

    34. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 43D

    Cập nhật ngày 14/12/2019.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Theo Luật Đất đai 2013, dòng họ được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hương hỏa thờ cúng là một trong những chủ thể sử dụng đất. (1 điểm)

    2 – Hệ quả pháp lý của việc thu hồi đất và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là như nhau. (1 điểm)

    3 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được UBND cấp xã cho thuê đất có các quyền pháp lý về đất đai giống hộ gia đình, cá nhận được UBND cấp huyện cho thuê đất. (1 điểm)

    4 – Hộ gia đình sử dụng đất ở có tên trong Sổ Địa chính của phường được lập trước ngày 15/10/1993 và hộ gia đình sử đụng đất từ năm 1992 (không có giấy tờ quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 nhưng nguồn gốc không vi phạm pháp luật đất đai đều không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước khi được công nhận quyền sử dụng đất. (1,5 điểm)

    Bài tập

    A là chủ thể có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Khu đất mà A có nhu cầu sử dụng để thực hiện dự án này nằm trong quy hoạch xây dựng khu đô thị mới của địa phương và hiện đang là đất khu dân cư cũ. (5 điểm)

    1 – A có thể thuộc những loại chủ thể sử dụng đất nào? (1 điểm)

    2 – Xác định hình thức sử dụng đất của A. (1 điểm)

    3 – Sau khi được sử dụng đất, A phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo loại giá đất nào? (1,5 điểm)

    4 – Nếu A là người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư nói trên, A có được để thừa kế quyền sử đụng đất đó theo di chúc hoặc theo pháp luật không? Tại sao? (1,5 điểm)

    35. Đề thi lớp TMQT43

    Cập nhật ngày 22/6/2020.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL bằng giấy

    Nhận định

    Nhận xét hành vi của các chủ thể trong các trường hợp sau có phù hợp với quy định của pháp luật không? Giải thích? (6 điểm)

    1/ UBND huyện K ra quyết định thu hồi 5 ha đất nông nghiệp do hộ gia đình bà A đang sử dụng để thực hiện kế hoạch thu hồi đất của địa phương.

    2/ Bà A có 1000 m2 đất nông nghiệp ở Quận 12, TP. Hồ Chí Minh, đất đã được cấp Giấy chứng nhận. Toàn bộ diện tích đất trong khu quy hoạch làm công viên cây xanh. Bà A quyết định bán toàn bộ đất cho ông T. Công chứng viên của văn phòng công chứng H từ chối lập hợp đồng chuyển nhượng khu đất trên vì lý do đất thuộc quy hoạch sẽ giải tỏa nên không mua bán được.

    3/ Trên cơ sở thông tin địa chính từ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chuyển, Chi cục thuế huyện X ra thông báo nộp tiền sử đụng dất cho hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ 300m2 đất nông nghiệp sang đất ở của bà K. Theo đó, giá đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất được cơ quan thuế áp dụng là giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

    4/ Chi nhánh văn phòng đất đai huyện X, tỉnh Tiền Giang chỉ đồng ý cấp Giấy chứng nhận đối với 30ha đất trồng lúa (trong tổng số 50ha) do H nhận thừa kế từ cha mẹ, số còn lại 20ha đất bị từ chối cấp Giấy chứng nhận vì lý do diện tích này vượt quá hạn mức đất được phép nhận chuyển quyền theo quy định của pháp luật.

    Bài tập

    Ông H có 2.500m2 đất nông nghiệp ở huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, đất đã được cấp Giấy chứng nhận. Sau khi tìm hiểu và tham vấn ý kiến của bạn bè, ông quyết định đầu tư làm đường cắt đôi thửa đất và chia 2.500 m2 đất thành 20 lô đất, mỗi lô có diện tích 100m2 đẻ bán cho công nhân làm nhà để ở.

    Việc mua bán trên được thực hiện thông qua lập vi bằng ghi nhận vụ việc bởi Văn phòng Thừa phát lại K. Hỏi:

    1/ Giao dịch nêu trên có phù hợp với quy định của pháp luật không, giải thích? (1 điểm)

    2/ Hãy hướng dẫn (sơ lược) để ông H có thể tách thửa đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật? (3 điểm).

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Thi Môn Tội Phạm Học
  • Chuẩn Đầu Ra Ngành Quản Trị Nhân Lực Trường Đại Học Thương Mại
  • Tâm Lý Học Quản Trị Kinh Doanh
  • Đề Cương Học Phần Tâm Lý Quản Trị Kinh Doanh Có Đáp Án Và Các Học Liệu Tmu
  • Tuyển Sinh Cao Học Quản Trị Kinh Doanh Chương Trình Đào Tạo Quốc Tế
  • Trường Đại Học Kinh Tế(Ueh)

    --- Bài mới hơn ---

  • Ueh Tuyển Sinh Thạc Sĩ Bằng Đôi
  • Tuyển Sinh Năm 2022 Của Trường Đh Kinh Tế Tp Hcm
  • Trường Đại Học Bách Khoa – Đh Đà Nẵng Thông Báo Tuyển Sinh Năm 2022
  • Trường Đại Học Bách Khoa, Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Livestream Tư Vấn Tuyển Sinh Năm 2022
  • Tuyển Sinh Đào Tạo Trình Độ Thạc Sĩ Đợt 2 Năm 2022 Tại Tỉnh An Giang
  • Trường ĐH Kinh tế chúng tôi (59C Nguyễn Đình Chiểu, P.6, Q.3, chúng tôi – Điện thoại: 08.38295299 – Fax: 08.38250359) được thành lập trên cơ sở hợp nhất Trường ĐH Kinh tế chúng tôi (thành lập năm 1976), Trường ĐH Tài chính Kế toán chúng tôi (thành lập năm 1976) và Khoa Kinh tế thuộc Trường ĐH Tổng hợp chúng tôi theo quyết định số 2819/GD-ĐT ngày 09/7/1996 của Bộ trưởng Bộ GD&ĐT.

    Ngày 10/10/2000, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định số 118/2000/QĐ-TTg về việc thay đổi tổ chức của ĐH Quốc gia chúng tôi theo quyết định này Trường ĐH Kinh tế thuộc ĐH Quốc gia chúng tôi tách ra thành Trường ĐH Kinh tế chúng tôi trực thuộc Bộ GD&ĐT.

    Trường ĐH Kinh tế chúng tôi là một trường ĐH đa ngành, với nhiều bậc, hệ đào tạo đa dạng. Trường có đội ngũ giáo sư, giảng viên được đào tạo từ nhiều nguồn, có trình độ cao, có uy tín khoa học và chuyên môn. Đây là một trong những điều kiện chính để trường từng bước nâng cao chất lượng dạy và học, nâng cao vị thế và uy tín của mình trong xã hội. Trường ĐH Kinh tế chúng tôi là trường có số lượng người học thuộc các bậc, hệ đào tạo, từ Cử nhân đến Thạc sĩ, Tiến sĩ được coi là lớn nhất nước. Hiện nay, trường đào tạo bậc ĐH theo hai loại hình chính quy và vừa làm vừa học, đào tạo sau ĐH theo loại hình không tập trung; lưu lượng sinh viên, học viên của trường hằng năm khoảng trên 50.000.

    Mục tiêu của Trường ĐH Kinh tế chúng tôi là đào tạo, bồi dưỡng và cung cấp cho xã hội các nhà hoạch định chính sách kinh tế, các nhà quản trị doanh nghiệp và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế, quản lý, kinh doanh và luật. Mục tiêu chủ yếu thứ hai của trường là nghiên cứu khoa học thuộc lĩnh vực kinh tế, quản lý, kinh doanh và luật nhằm tham gia giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình phát triển kinh tế của đất nước; đồng thời bổ sung, phát triển lý luận về kinh tế trong điều kiện Việt Nam. Trường luôn mở rộng mối quan hệ hợp tác với các trường ĐH và các tổ chức trong và ngoài nước, nhằm từng bước bắt kịp chất lượng đào tạo, nghiên cứu khoa học với các trường ĐH tiên tiến trên thế giới; quốc tế hóa kiến thức cho người học, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế của đất nước trong tương lai.

    Hiện nay, Trường ĐH Kinh tế chúng tôi là một trong 14 trường ĐH trọng điểm của quốc gia. Từ khi thành lập (1976) đến nay, trường đã đào tạo hàng chục ngàn cán bộ, nhà kinh tế, nhà quản lý có trình độ ĐH và sau ĐH cho cả nước; đảm bảo chất lượng, uy tín và được xã hội thừa nhận. Từ những thành tích xuất sắc trong quá trình xây dựng và phát triển, tập thể cán bộ, giảng viên và nhân viên Trường ĐH Kinh tế chúng tôi đã được Chủ tịch nước trao tặng 02 Huân chương Lao động hạng Ba (1986), 02 Huân chương Lao động hạng Nhì (1991), 02 Huân chương Lao động hạng Nhất (1996), Huân chương Độc lập hạng Ba (2001), Huân chương Độc lập hạng Nhì (2010) và danh hiệu Anh hùng Lao động (2006).

    Sứ mạng – Tầm nhìn

    Sứ mạng

    Trường ĐH Kinh tế chúng tôi (UEH) là nơi cung cấp cho người học các chương trình đào tạo chất lượng cao về khoa học kinh tế, kinh doanh, quản lý và luật; đồng thời chuyển giao những kết quả nghiên cứu khoa học vào thực tiễn, góp phần phát triển nguồn nhân lực phục vụ công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu.

    Tầm nhìn

    Đến năm 2022, UEH sẽ trở thành một trung tâm đào tạo, nghiên cứu và tư vấn về khoa học kinh tế, kinh doanh, quản lý và luật có uy tín ngang tầm với các cơ sở đào tạo ĐH trong khu vực châu Á. Trường cung cấp cho người học môi trường giáo dục ĐH và nghiên cứu khoa học tốt nhất, tính chuyên nghiệp cao; đảm bảo cho người học khi tốt nghiệp có đủ năng lực cạnh tranh và thích ứng nhanh với nền kinh tế toàn cầu.

    Giá trị

    Thấu hiểu nhu cầu của người học và xã hội;

    Chuyển giao kết quả nghiên cứu khoa học cho các tổ chức và doanh nghiệp;

    Quan tâm đến xây dựng đội ngũ có chuyên môn cao, năng động, có tinh thần trách nhiệm và đạo đức nghề nghiệp;

    Khuyến khích sử dụng công nghệ một cách sáng tạo trong môi trường làm việc, giảng dạy và học tập;

    Tự hào và phát huy truyền thống của trường.

    Mục tiêu

    Đào tạo theo chương trình tiên tiến để nhanh chóng ngang bằng trình độ khu vực và tiệm cận với giáo dục ĐH tinh hoa thế giới; thúc đẩy nghiên cứu khoa học đi vào hướng hàn lâm; và không ngừng hiện đại hóa, chuyên nghiệp hóa hoạt động quản trị nhà trường.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Đăng Ký Xét Tuyển Trực Tuyến Chương Trình Cử Nhân Tài Năng Isb Bbus
  • Hướng Dẫn Các Bước Chuẩn Bị Hồ Sơ Nhập Học Phương Thức 5
  • Tuyển Sinh Đại Học Ngân Hàng Tp.hcm
  • Ueh– Phân Hiệu Vĩnh Long Tuyển Sinh Đh Hệ Vừa Làm Vừa Học Năm 2022
  • Điểm Chuẩn Đại Học Bách Khoa Hà Nội Qua Từng Năm
  • Đề Thi Tài Chính Doanh Nghiệp

    --- Bài mới hơn ---

  • Đề Thi Công Chức Thuế Năm 2022
  • Bài Tập Tổng Hợp Môn Thuế Có Lời Giải
  • Đề Thi Công Chức Thuế Miền Nam 2022 Chính Thức
  • Cấu Trúc Đề Thi Chứng Chỉ Đại Lý Thuế Năm 2022
  • Nếu Biết Trăm Năm Là Hữu Hạn
  • 1 Đề thi tài chính doanh nghiệp của CPA luôn bao gồm 5 câu chia làm 2 phần: Phần 1 – Lý thuyết (2 câu) và Phần 2 – Bài tập (3 câu). Mình sẽ nói cụ thể về các dạng câu hỏi/bài tập của từng phần này.

    Phần 1. Câu hỏi lý thuyết thường gặp trong Đề thi Tài chính doanh nghiệp

    Một câu hỏi lý thuyết thông thường gồm 2 phần: phần lý thuyết đơn thuần (có sẵn trong đề cương ôn tập) và phần liên hệ thực tế. Và phạm vi ra đề cũng không cố định mà rải rác qua hầu hết chương/phần trong Đề cương ôn tập (trừ chương 1 và chương 2 mình chưa thấy có trong đề thi năm nào cả) cho nên khá khó dự đoán cách ra đề:

    Tuy nhiên rất may là trên mạng có khá nhiều chia sẻ về các “CÂU HỎI LÝ THUYẾT MẪU”. Chúng ta có thể sử dụng để phân tích trọng tâm ôn thi phần lý thuyết và ôn luyện cách trả lời câu hỏi.

    Các câu hỏi này được trả lời rất đầy đủ theo đúng kiểu “chấm điểm theo ý”. Nếu để ý bạn sẽ thấy cách trả lời câu hỏi phần lý thuyết thường chia thành 3 bước sau:

    • Nêu Định nghĩa của các khái niệm được đề cập trong câu hỏi
    • Giải thích ý nghĩa, công thức tính nếu có
    • Trả lời vào nội dung chính của câu hỏi: liệt kê và phân tích từng ý trả lời

    Cách trình bày 3 bước này rất quan trọng để tối đa hóa số điểm cho câu hỏi lý thuyết. Các bạn nên lưu ý để áp dụng khi làm bài.

    Phần 2. Dạng bài tập thường gặp trong Đề thi Tài chính doanh nghiệp

    Có 3 chương mà bài tập của đề thi tài chính doanh nghiệp hầu như năm nào cũng có:

    • Rủi ro và tỷ suất sinh lời – Chương 3
    • Quyết định đầu tư vốn của doanh nghiệp – Chương 6
    • Chi phí sử dụng vốn và hệ thống đòn bẩy – Chương 8

    Đây cũng chính là 3 nội dung theo mình là quan trọng nhất của đề thi Tài chính doanh nghiệp mà chúng ta cần dành 80% thời gian để ôn luyện thật kỹ.

    Các dạng bài tập chi tiết cho từng chương đã được mình tập hợp ở File: [CPA 2022 – Tài chính] Tổng hợp các dạng bài tập

    Trong các bài tiếp theo, mình sẽ phân tích cách giải quyết từng dạng bài tập trong 3 chương này.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Bộ Đề Thi Trắc Nghiệm Kinh Tế Vĩ Mô
  • Đề Cương Học Phần Quản Trị Marketing Có Đáp Án Tmu
  • Cơ Hội Đỗ Đại Học Tại Chương Trình Cử Nhân Quốc Tế ([email protected])
  • Review Bộ Đề Thi Toeic Format Mới Có Đáp Án
  • Đề Cương Hành Vi Người Tiêu Dùng Phần 1
  • Du Học Úc: Học Bổng Chuyên Ngành Luật, Kinh Doanh

    --- Bài mới hơn ---

  • Du Học Nhật Bản Ngành Luật: Thạc Sĩ Luật Tại Nhật, Săn Học Bổng Ngành Luật
  • Học Bổng Ngành Luật Tại Mỹ
  • Du Học Úc Cùng Học Bổng Siêu Hấp Dẫn Từ Trường La Trobe University
  • Học Bổng Trường La Trobe University, Australia
  • Trao Học Bổng Phú Mỹ Hưng
  • Hội thảo học bổng du học thạc sĩ luật ở Úc cùng Du học VIP Hội thảo du học Úc ngành luật và kinh doanh tại Đại học La Trobe Hội thảo du học luật và kinh doanh Đại học La Trobe Úc Du học Úc: học bổng chuyên ngành luật, kinh doanh

    Văn phòng Du học VIP kính mời quý phụ huynh, các cử nhân và các bạn sinh viên tới tham dự Chương trình giới thiệu cơ hội học tập và học bổng các ngành về luật, kinh doanh tại Đại học La Trobe Melbourne.

    Thời gian: Chương trình này được Giáo sư Các khóa học được giới thiệu bao gồm: Các khóa thạc sỹ chuyên ngành Luật Gordon Walker – Cựu Trưởng khoa Luật và Quản lýCác khóa thạc sỹ chuyên ngành Kinh doanh, Tài chính… , Đại học La Trobe Melbourne trực tiếp hướng dẫn. Các khóa học đại học chuyên ngành Luật, Kinh doanh, Tài chính, Kế toán… 3:30-4:30 chiều T2, ngày 05/12/2011Vài nét về trường và chương trình học bổng năm 2012 tại Văn phòng Du học VIPSố 17, Ngách 71/14, Ngõ 71, Phố Hoàng Văn Thái, Q. Thanh Xuân, Hà Nội.

    Thạc sỹ Luật Thương Mại

    Thạc sỹ Luật Kinh doanh toàn cầu

    Thạc sỹ Luật quốc tế

    Thạc sỹ Luật kinh doanh quốc tế

    Master of Commercial Law

    Master of Global Business Law

    Master of Laws International

    Master of International Business Law

    Hỗ trợ của Đại học La Trobe dành cho sinh viên Việt Nam xuất sắc: Hỗ trợ của Du học VIP – Văn phòng đại diện tuyển sinh tại Hà Nội của Đại học La Trobe

    Thạc sỹ Quản trị kinh doanh

    Thạc sỹ Kinh doanh (chuyên ngành quản lý)

    Thạc sỹ Kinh doanh quốc tế

    Thạc sỹ Quản lý trách nhiệm doanh nghiệp

    Thạc sỹ Quản lý marketing

    Thạc sỹ Du lịch

    Thạc sỹ Quản lý Tài chính và Kế toán

    Thạc sỹ Phân tích tài chính (các chuyên ngành Lập kế hoạch tài chính/Quản trị rủi ro tài chính/Đầu tư/Nghiên cứu tài chính)

    Thạc sỹ Kinh doanh/Thạc sỹ Phân tích tài chính (2 chuyên ngành)

    Thạc sỹ Phân tích Tài chính/Thạc sỹ Kinh doanh quốc tế (2 chuyên ngành)

    Thạc sỹ Hệ thống thông tin quản lý

    Thạc sỹ Quản lý Hệ thống thông tin

    Master of Business Management

    Master of Business (Management)

    Master of International Business

    Master of Corporate Responsibilities

    Master of Marketing Management

    Master of Tourism

    Master of Accounting and Financial Management

    Master of Financial Analysis (Financial Planning/Financial Risk Management/Investment/Research)

    Master of Business Management/Master of Financial Analysis (2 majors)

    Master of Financial Analysis/Master of International Business (2 majors)

    Master of Business Information Management Systems

    Master of Information System Management

    Đăng ký tham dự hội thảo ngày 05/12/2011 Kính mời quý phụ huynh và các bạn sinh viên đăng ký tham dự hội thảo và nhận thông tin vềtrường miễn phí: Vui lòng ghi họ tên, điện thoại, email, khóa học và chuyên ngành bạn quan tâm Gửi tới: [email protected] hoặc Yahoo: duhocvip Hoặc nhắn tin qua Hotline: 098 678 1890. Tel: 04-3566 7559 Về Du học VIP (VIP Study Overseas)

    Cử nhân Luật

    Cử nhân Tài chính

    Cử nhân Kế toán

    Cử nhân Kinh tế

    Cử nhân Kinh doanh quốc tế

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành quản lý nhân sự)

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành marketing)

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành Tổ chức sự kiện)

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành Tổ chức sự kiện và Marketing)

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành Tổ chức sự kiện và Quản lý du lịch)

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành Quản lý thể thao)

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành Quản lý dịch vụ du lịch và Du lịch)

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành Quản lý du lịch)

    Cử nhân Kinh doanh (chuyên ngành Quản lý du lịch và Marketing)

    Bachelor of Laws

    Bachelor of Finance

    Bachelor of Accounting

    Bachelor of Economics

    Bachelor of International Business

    Bachelor of Business (Human Resource Management)

    Bachelor of Business (Marketing)

    Bachelor of Business (Even Management)

    Bachelor of Business (Even Management/Marketing)

    Bachelor of Business (Even Management/Tourism Managament)

    Bachelor of Business (Sport Management)

    Bachelor of Business (Tourism and Hospitality)

    Bachelor of Business (Tourism Management)

    Bachelor of Business (Tourism Management/Marketing)

    Đặc biệt : Quý phụ huynh và các bạn sinh viên được tư vấn bởi các chuyên gia tư vấn giáo dục đã đi du học và làm việc ở Australia. Tất cả mọi thủ tục du học Úc được hoàn tất trong vòng 4-6 tuần và hoàn toàn miễn phí. Du học VIP không thu bất kỳ khoản phí nào từ sinh viên. Bạn hãy liên hệ tới Du học VIP để biết nhiều ưu đãi hơn nữa: CÔNG TY TƯ VẤN DU HỌC VIP (VIP Study Overseas)

    ĐH La Trobe là thành viên sáng lập của IRU, là nhóm các trường đại học mạnh nhất về nghiên cứu và đổi mới giáo dục quốc tế. Trường nổi tiếng với mạng lưới cựu sinh viên đang đảm nhận những vị trí quản lý cao cấp như tiến sĩ David Morgan – Giám đốc ngân hàng Wespac Bank, tiến sĩ Geofff Raby – Đại sứ Australia tại Trung Quốc.

    Đứng trong top 10 trường đại học hàng đầu của Úc xét về quy mô đào tạo toàn diện, trường Đại học La Trobe liên kết với hơn 260 trường Đại học hàng đầu thế giới về chất lượng giảng dạy và trao đổi sinh viên. Trường có các khoa rất lớn, có trung tâm nghiên cứu phần mềm, trung tâm công nghệ sinh học mới trị giá 27 triệu đô la Úc và cơ sở vật chất giảng dạy hiện đại. Các bạn học sinh, sinh viên Việt Nam xem La Trobe như là một lựa chọn du học số 1 tại Úc.

    Với hơn 100 chuyên ngành và trên 50 lĩnh vực được đào tạo, hiện La Trobe có hơn 30 cơ sở viện nghiên cứu đào tạo, thu hút hơn 26.000 sinh viên trong đó có 4.500 sinh viên quốc tế đến từ 90 nước trên thế giới.

    (Bài viết thuộc bản quyền của Du học VIP, Nghiêm cấm mọi hình thức sao chép nếu không có sự đồng ý của Du học VIP) Hội thảo du học kỹ thuật ở Anh 2012: Đại học Bolton Hội thảo du học và học bổng học kỹ thuật ở Anh Học về công nghệ ở Anh tại Đại học Bolton

    • Tặng toàn bộ phí tư vấn và phí dịch hồ sơ cho sinh viên
    • Giúp sinh viên hoàn thiện hồ sơ xin học bổng
    • Hỗ trợ hoàn tất thủ tục du học nhanh và miễn hoàn toàn phí dịch vụ

    Du học VIP, với hơn 10 năm bề dày kinh nghiệm và được biết đến là Công ty tư vấn du học Úc uy tín hàng đầu ở Việt Nam. Mỗi năm có hơn 2.000 sinh viên tới tư vấn du học. Theo thống kê cập nhật năm 2010 và 2011, hơn 80% sinh viên nộp hồ sơ tại Du học VIP đều được hỗ trợ xin học bổng khuyến học và học bổng bán phần.

    Số 17, Ngách 71/14, Ngõ 71, Phố Hoàng Văn Thái, Q. Thanh Xuân, Hà Nội (gần cây xăng lớn đường Trường Chinh, ngõ rộng – nhiều chỗ đỗ xe máy, ô tô. Ghi chú: nếu ô tô: đi vào ngõ 93 Hoàng Văn Thái khoảng 10 mét rồi rẽ trái luôn ngách đầu tiên là đến).

    Hội thảo do Đại học Bolton, Anh Quốc và Du học VIP tổ chức. Bạn sẽ gặp ai? – Cô Lyndsey Aston, Đại diện của ĐH Bolton, Vương Quốc Anh

    Hotline: 098 678 1890 * Tel: 04-3566 7559 – 3566 7481 * Fax: 04-3566 7481.

    Email: [email protected] . Website: http://duhocvip.com và http://mangduhocuc.com

    Lịch hội thảo:

    DU HỌC VIP – DẪN ĐẦU VỀ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ TƯ VẤN DU HỌC AUSTRALIA. CHÚNG TÔI LÀM VIỆC VÌ QUYỀN LỢI CỦA SINH VIÊN VIỆT NAM VÀ SỰ PHÁT TRIỂN CỘNG ĐỒNG!

    Văn phòng Du học Vip chào mừng bạn tới tham dự Hội thảo Học kỹ thuật ở Anh tại Đại học Bolton.

    Hội thảo tập trung giới thiệu các chuyên ngành học trong ngành kỹ thuật máy tính, cơ khí, điện tử viễn thông, quản lý dự án, kiến trúc chúng tôi lại nhiều cơ hội việc làm cho sinh viên.

    Bạn có cơ hội đảm nhận các công việc tốt và có thu nhập cao tại Anh và Việt Nam sau khi học xong.

    Bạn liên hệ đăng ký tham dự hội thảo qua: Hotline: 098 678 1890 * Tel: 04-3566 7559 – 3566 7481 *Email: YM: duhocvip & Skype: vip.studyoverseas Bạn gửi họ tên, email, điện thoại và khóa học quan tâm Học bổng [email protected] Đại học Bolton với những điểm nổi bật sau:

    – Chuyên gia tư vấn du học Anh

    – Các bạn sinh viên và quý phụ huynh có quan tâm.

    – Thời gian: 9:00 -10:00 sáng, T7, ngày 22/10/2011

    – Địa điểm: Văn phòng Du học VIP (VIP Study Overseas)

    Số 17, Ngách 71/14, Ngõ 71, Phố Hoàng Văn Thái, Q.Thanh Xuân, Hà Nội

    Website: http://duhocvip.com và http://mangduhocanh.com

    Đại học Bolton hiện đang có các xuất học bổng 10% và 50% học phí cho sinh viên quốc tế.

    – Phương pháp giảng dạy tốt, cơ sở vật chất hiện đại cùng với đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm.

    – Được Cơ quan kiểm soát chất lượng các trường đại học QAA đánh giá là trường có chất lượng giảng dạy cao nhất năm 2006

    – Tại cuộc điều tra “International Student Barometer” mùa thu năm 2007 giữa tất cả các trường Đại học ở Anh thì Trường Đại học Bolton được xếp hạng thứ 2 về dịch vụ chăm sóc sinh viên quốc tế.

    Các chuyên ngành đào tạo hiện nay: Sinh viên theo học tại ĐH Bolton được hưởng mức học phí ưu đãi hơn so với các trường đại học khác tại Anh. Mức sinh hoạt phí tại khu vực của trường rất vừa phải. Khoảng 450-500 bảng/tháng Các kỳ nhập học:

    – Trường Đại học Bolton được xếp thứ 15 trong số các trường đại học ở Anh về sự hài lòng của Sinh viên quốc tế theo Thời báo Các trường đại học chất lượng năm 2008.

    Học phí:

    – Thư viện với 170.000 đầu sách và trên 11.500 báo điện tử và báo giấy giúp sinh viên có thể tìm kiếm bất cứ thông tin cần thiết nào.

    – Phòng máy tính hoạt động 24h giúp sinh viên có thể sử dụng mọi lúc, phù hợp với thời gian của mình.

    – Hội liên hiệp Sinh viên của trường với 3 văn phòng làm giờ hành chính và 6 văn phòng làm ngoài giờ sẽ giải quyết những yêu cầu của sinh viên.

    * Học phí mang tính tham khảo. Học phí thay đổi hàng năm theo quy định của trường. Là đại diện tuyển sinh của các trường đại học Bolton, Du học VIPVề Du học VIP tư vấn, giúp bạn xin thư mời học và làm thủ tục nhập học, xin visa du học Anh,Bạn hãy liên hệ tới Du học VIP để biết nhiều ưu đãi hơn nữa:VĂN PHÒNG TƯ VẤN DU HỌC VIP (VIP Study Overseas) (dành cho Hà Nội và miền Bắc) (gần cây xăng lớn đường Trường Chinh, ngõ rộng – nhiều chỗ đỗ xe máy, ô tô. Ghi chú: nếu ô tô: đi vào ngõ 93 Hoàng Văn Thái khoảng 10 mét rồi rẽ trái ngách đầu tiên là đến). bố trí chỗ ở, đưa đón sân baymiễn hoàn toàn phí dịch vụ.

    – Sinh viên sẽ có thêm nhiều kiến thức xã hội và giải trí trong khu vực xã hội của nhà trường.

    Không chỉ tư vấn du học, chúng tôi là cầu nối thành công cho tương lai ngời sáng của bạn… Bạn hãy sống Xanh vì Môi Trường! Chỉ in bản thông tin này trong trường hợp thật cần thiết!

    Đại học Bolton cung cấp các khóa học đa dạng từ chương trình Cao đẳng Quốc gia cao cấp (HNDs), Dự bị đại học, Đại học đến các chương trình Thạc sỹ.

    Tháng 1 và tháng 9 hàng năm

    (Bài viết thuộc bản quyền của Du học VIP, nghiêm cấm mọi hình thức sao chép nếu không có sự đồng ý của Du học VIP!)

    ĐH Bolton cung cấp các khu KTX cho sinh viên với 800 phòng ở tiện nghi, rất thuận lợi cho việc học tập.

    – Bậc Đại học: 8,400 bảng/năm

    – Bậc Thạc sỹ: 9,100 bảng/năm

    – MBA: 9,400 bảng/năm

    Du học VIP, với hơn 10 năm bề dày kinh nghiệm và được biết đến là Văn phòng tư vấn du học Anh uy tín hàng đầu ở Việt Nam. Mỗi năm có hơn 2.000 sinh viên tới tư vấn du học. Theo thống kê cập nhật năm 2010 và 2011, hơn 80% sinh viên nộp hồ sơ tại VP đều được hỗ trợ xin học bổng khuyến học và học bổng du học bán phần.

    Số 17, Ngách 71/14, Ngõ 71, Phố Hoàng Văn Thái, Q. Thanh Xuân, Hà Nội

    Hotline: 098 678 1890 * Tel: 04-3566 7559 – 3566 7481 * Fax: 04-3566 7481.

    Email: [email protected]

    Website: http://duhocvip.com và http://mangduhocanh.com

    DU HỌC VIP – DẪN ĐẦU VỀ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ TƯ VẤN DU HỌC ANH.

    CHÚNG TÔI LÀM VIỆC VÌ QUYỀN LỢI CỦA SINH VIÊN VIỆT NAM VÀ SỰ PHÁT TRIỂN CỘNG ĐỒNG!

    --- Bài cũ hơn ---

  • Phòng Công Tác Sinh Viên Đại Học Kinh Tế
  • Undergraduate Là Gì? Cùng Tìm Hiểu Về Hệ Thống Giáo Dục Đại Học
  • Đại Học Hansung Quy Định Những Loại Học Bổng Cho Sinh Viên Có Topik?
  • Giúp Bạn Săn Học Bổng Trường Đại Học Soshi Nhật Bản
  • Du Học Anh: Sandwich Year Và Những Ưu Điểm Tuyệt Vời
  • Web hay
  • Links hay
  • Guest-posts
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100