Đề Thi Tài Chính Doanh Nghiệp

--- Bài mới hơn ---

  • Đề Thi Công Chức Thuế Năm 2022
  • Bài Tập Tổng Hợp Môn Thuế Có Lời Giải
  • Đề Thi Công Chức Thuế Miền Nam 2022 Chính Thức
  • Cấu Trúc Đề Thi Chứng Chỉ Đại Lý Thuế Năm 2022
  • Nếu Biết Trăm Năm Là Hữu Hạn
  • 1 Đề thi tài chính doanh nghiệp của CPA luôn bao gồm 5 câu chia làm 2 phần: Phần 1 – Lý thuyết (2 câu) và Phần 2 – Bài tập (3 câu). Mình sẽ nói cụ thể về các dạng câu hỏi/bài tập của từng phần này.

    Phần 1. Câu hỏi lý thuyết thường gặp trong Đề thi Tài chính doanh nghiệp

    Một câu hỏi lý thuyết thông thường gồm 2 phần: phần lý thuyết đơn thuần (có sẵn trong đề cương ôn tập) và phần liên hệ thực tế. Và phạm vi ra đề cũng không cố định mà rải rác qua hầu hết chương/phần trong Đề cương ôn tập (trừ chương 1 và chương 2 mình chưa thấy có trong đề thi năm nào cả) cho nên khá khó dự đoán cách ra đề:

    Tuy nhiên rất may là trên mạng có khá nhiều chia sẻ về các “CÂU HỎI LÝ THUYẾT MẪU”. Chúng ta có thể sử dụng để phân tích trọng tâm ôn thi phần lý thuyết và ôn luyện cách trả lời câu hỏi.

    Các câu hỏi này được trả lời rất đầy đủ theo đúng kiểu “chấm điểm theo ý”. Nếu để ý bạn sẽ thấy cách trả lời câu hỏi phần lý thuyết thường chia thành 3 bước sau:

    • Nêu Định nghĩa của các khái niệm được đề cập trong câu hỏi
    • Giải thích ý nghĩa, công thức tính nếu có
    • Trả lời vào nội dung chính của câu hỏi: liệt kê và phân tích từng ý trả lời

    Cách trình bày 3 bước này rất quan trọng để tối đa hóa số điểm cho câu hỏi lý thuyết. Các bạn nên lưu ý để áp dụng khi làm bài.

    Phần 2. Dạng bài tập thường gặp trong Đề thi Tài chính doanh nghiệp

    Có 3 chương mà bài tập của đề thi tài chính doanh nghiệp hầu như năm nào cũng có:

    • Rủi ro và tỷ suất sinh lời – Chương 3
    • Quyết định đầu tư vốn của doanh nghiệp – Chương 6
    • Chi phí sử dụng vốn và hệ thống đòn bẩy – Chương 8

    Đây cũng chính là 3 nội dung theo mình là quan trọng nhất của đề thi Tài chính doanh nghiệp mà chúng ta cần dành 80% thời gian để ôn luyện thật kỹ.

    Các dạng bài tập chi tiết cho từng chương đã được mình tập hợp ở File: [CPA 2022 – Tài chính] Tổng hợp các dạng bài tập

    Trong các bài tiếp theo, mình sẽ phân tích cách giải quyết từng dạng bài tập trong 3 chương này.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Bộ Đề Thi Trắc Nghiệm Kinh Tế Vĩ Mô
  • Đề Cương Học Phần Quản Trị Marketing Có Đáp Án Tmu
  • Cơ Hội Đỗ Đại Học Tại Chương Trình Cử Nhân Quốc Tế ([email protected])
  • Review Bộ Đề Thi Toeic Format Mới Có Đáp Án
  • Đề Cương Hành Vi Người Tiêu Dùng Phần 1
  • Đề Thi Pháp Luật Kinh Doanh Bất Động Sản

    --- Bài mới hơn ---

  • Những Thay Đổi Chi Tiết Của Đề Thi Toeic Format Mới
  • 20 Câu Trắc Nghiệm Ktl Về Số Liệu, Mô Hình, Giải Thích, Dạng Hàm
  • Đáp Án Môn Ba08
  • Đề Trắc Nghiệm Kinh Tế Vĩ Mô 1 Neu (2020)
  • Đề Thi Đại Lý Thuế 2022 (Đợt 2): Môn Thuế Đề Lẻ (Phần 1)
  • TỪ KHÓA: Bất động sản, Đề thi Luật, Kinh doanh bất động sản, Luật Kinh doanh bất động sản

    1. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Quản trị luật 35

    Cập nhật ngày 12/12/2013.

    • Trường Đại học Luật TP. HCM
    • Lớp: Quản trị luật 35
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Những nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Khu mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, các bên được thỏa thuận số tiền mà bên mua phải trả cho bên bán của mỗi lần thanh toán.

    2 – Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được bán nhà ở sau khi khởi công xây dựng công trình nhà ở của dự án.

    3 – Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thực hiện công việc môi giới thông qua Sàn giao dịch bất động sản.

    4 – Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư dự án bất động sản để bán lại.

    5 – Chủ đầu tư dự án bất động sản được quyền thực hiện dịc vụ quản lý bất động sản đối với bất động sản thuộc dự án của mình.

    Bài tập

    Sau khi khởi công xây dựng công trình nhà ở bao gồm 4 tòa nhà căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán trên diện tích 10 hecta đất được UBND TPHCM  cho phép đầu tư.

    Cty đầu tư và phát triển Minh Phú (Cty Minh Phú) đã ủy quyền cho Cty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Hoàng Gia (Cty Hoàng Gia) là bên tham gia Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Cty Minh Phú thực hiện ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng là cá nhân có nhu cầu mua nhà ở.

    Theo thỏa thuận, các cá nhân sẽ thực hiện góp vốn bằng tiền đợt 1 là 15% giá trị Hợp đồng (được xác định tương ứng với giá trị Hợp đồng mua bán căn hộ) để giữ chỗ mua căn hộ ngay khi ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư.

    Sau khi hoàn thành xong phần móng, khách hàng tiếp tục thanh toán đầy đủ số tiền đợt 2 là 20% giá trị Hợp đồng thì Cty Minh Phú sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng. Theo quy định của pháp luật hiện hành.

    Anh chị hãy xác định:

    A – Các việc làm trên của Cty Minh Phú và Cty Hoàng Gia có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao? (Các Cty trên đều có chức năng kinh doanh bất động sản).

    B – Ai có thể là khách hàng mua căn hộ trong dự án nói trên? Nêu căn cứ pháp luật?

    C – Cty Minh Phú có thể bán căn hộ trong dự án theo hình thức nào? Tại sao?

    2. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 35

    Cập nhật ngày 19/12/2013.

    • Trường Đại học Luật Hà Nội
    • Lớp: Thương mại 35
    • Thời gian làm bài: 60 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Những nhận định sau đây, hành vi nào được thực hiện phù hợp với quy định pháp luật, hành vi nào được thực hiện không phù hợp với quy định pháp luật? Tại sao? (6 điểm)

    1 – Công ty cổ phần xây dựng K là tổ chức kinh tế trong nước mua 10 căn hộ cao cấp trong dự án xây dựng nhà ở để bán của Công ty cổ phần bất động sản T để bán lại.

    2 – Doanh nghiệp P là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê 1000m2 nhà xưởng gắn liền với quyền sử dụng đất từ tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản để cho thuê lại.

    3 – Doanh nghiệp Q là tổ chức kinh tế trong nước, có chức năng kinh doanh bất động sản đã ký kết hợp đồng thuê mua nhà xưởng mà doanh nghiệp Q đang xây dựng với Công ty cổ phần Y.

    4 – Sàn giao dịch bất động sản J từ chối cấp Giấy chứng nhận Bất động sản đã được giao dịch qua Sàn giao dịch bất động sản đối với căn nhà mà bà H đã mua từ bà P do sàn Giao dịch bất động sản J làm mô giới với lý do bà P là cá nhân bán nhà không có chức năng kinh doanh bất động sản.

    5 – Sàn giao dịch bất động sản F yêu cầu khách hàng mua nhà ở  của Công ty cổ phần bất động sản R nộp chi phí giao dịch qua sàn cho mỗi căn hộ là 2 triệu đồng. (Sàn giao dịch bất động sản F được công ty cổ phần bất động sản R ký hợp đồng ủy quyền bán căn hộ).

    6 – Sở xây dựng tỉnh H từ chối cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho chị K với lý do chị K đã được cấp Chứng chỉ định giá bất động sản.

    Bài tập

    Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển nhà Phước Thành Lộc được UBND tỉnh N chấp thuận đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư trên địa bàn tỉnh N với quy mô sử dụng đất là 25ha gồm 1200 căn nhà (bao gồm nhà chung cư, nhà riêng lẻ, biệt thự).

    Sau khi dự án đã được UBND tỉnh N phê duyệt đồng thời đã thực hiện giải phóng xong mặt bằng.

    Công ty Phước Thành Lộc huy động vốn bằng cách ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Phú Quý  để đầu tư thực hiện dự án.

    Hỏi:

    A – Việc Công ty Phước Thành Lộc ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Phú Quý có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    B – Giả sử Công ty Phước Thành Lộc ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Phú Quý là hợp pháp.

    Trong hợp đồng hợp tác kinh doanh, hai bên thỏa thuận Công ty TNHH Phú Quý sẽ được chia 240 căn nhà trong tổng số nhà của dự án.

    Sau khi dự án được xây dựng xong toàn bộ phần móng.

    Công ty TNHH Phú Quý ký hợp đồng mua bán nhà với khách hàng theo hình thức hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hỏi: Hành vi này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?./.

    3. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 36A

    Cập nhật ngày 18/06/2014.

    • Trường Đại học Luật TP. HCM
    • Lớp: Thương mại 36A
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Những nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (6 điểm)

    Những nhận định sau đây, hành vi nào được thực hiện phù hợp với quy định pháp luật, hành vi nào được thực hiện không phù hợp với quy định pháp luật? Tại sao?

    1 – Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được tham gia góp vốn theo hình thức phân chia sản phẩm là nhà ở đối với số lượng một nhà ở trong mỗi dự án nhà ở thương mại trên địa bàn một tỉnh.

    2 – Tại mọi thời điểm sau khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư, bên mua được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đó cho chủ thể khác đủ điều kiện mua nhà ở.

    3 – Cá nhân được cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản sau khi có chứng chỉ môi giới bất động sản.

    4 – Mọi bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đều được đưa vào kinh doanh trong thị trường bất động sản.

    Bài tập

    Công ty A là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài có ý định kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. (4 điểm)

    A – Để tham gia kinh doanh bất động sản, Công ty A cần đáp ứng những điều kiện nào? (1 điểm)

    B – Sau khi đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, Công ty A tiến hành mua lại toàn bộ căn hộ từ tầng 3 đến tầng 5 trong một dự án khu căn hộ do Công ty B (một doanh nghiệp trong nước) đã đầu tư xây dựng xong để cho thuê căn hộ. Việc mua căn hộ để cho thuê này của Công ty A có phù hợp quy định pháp luật hay không? Tại sao? (1,5 điểm)

    C – Sau khi đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, Công ty A muốn mua lại toàn bộ một dự án khu nhà ở do Công ty C (một doanh nghiệp trong nước) đang thực hiện dở dang để tiếp tục đầu tư. Mong muốn của A có phù hợp quy định pháp luật hay không? Nếu có, Công ty A cần đáp ứng điều kiện thế nào? (1,5 điểm)

    4. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 37

    Cập nhật ngày 10/12/2015.

    • Lớp: Thương mại 37
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Lý thuyết

    Phân biệt hình thức huy động vốn thông qua hình thức ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư với các tổ chức, cá nhân để đầu tư xây dựng nhà ở với hình thức huy động vốn từ tiền mua nhà ứng trước của các đối tượng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

    Bài tập

    Công ty cổ phần X là tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản được cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện dự án đầu tư xây dựng căn hộ để bán với quy mô 480 căn hộ.

    Sau khi dự án được phê duyệt và xây dựng xong phần móng, công ty X đã bán cho công ty cổ phần Y là tổ chức kinh tế trong nước 240 căn hộ và tiến hành huy động vốn theo hình thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư và thỏa thuận phân chia cho khách hàng 120 căn hộ; 120 căn hộ còn lại công ty X bán cho các khách hàng có nhu cầu về nhà ở theo hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

    Hỏi:

    1 – Việc huy động vốn theo các hình thức trên của Công ty X có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    2 – Giả sử việc bán căn hộ cho công ty Y là được phép. Sau khi ký hợp đồng mua bán với công ty X, công ty Y có thể bán căn hội cho các cá nhân khác không? Tại sao?

    3 – Trường hợp công ty Y được bán nhà cho các cá nhân khác thì việc thực hiện bán nhà của Công ty X và công ty Y cho các khách hàng là cá nhân có gì khác nhau hay không? Tại sao?

    5. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 38B

    Cập nhật ngày 12/12/2015.

    • Lớp: Thương mại 38B
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (7,5 điểm)

    1 – Yêu cầu về năng lực tài chính của doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa bất động sản chỉ được thể hiện thông qua quy định về vốn pháp định.

    2 – Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua mua nhà ở trong các dự án kinh doanh nhà ở của Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

    3 – Hợp đồng trong kinh doanh hàng hóa bất động sản của các chủ thể không phải là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản luôn phải được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.

    4 – Việc quản lý, vận hành nhà chung cư sẽ do đơn vị xây dựng nhà chung cư thực hiện.

    5 – Chương trình đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ do đơn vị tổ chức giảng dạy quyết định.

    Bài tập

    So sánh phạm vi kinh doanh hàng hóa bất động sản của Doanh nghiệp trong nước và Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. (2,5 điểm)

    6. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp CLC39B

    Cập nhật ngày 12/02/2016.

    • Lớp: CLC39B
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: TS Lê Minh Hùng & ThS Nguyễn Thị Kiều Oanh

    Phần Pháp luật kinh doanh Bất động sản

    Công ty cổ phần H (CTCP H) có chức năng kinh doanh bất động sản được UBND TP HCM cho phép thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở để bán tại Quận 2. Sau khi được nghiệm thu hoàn thành xong phần móng và nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, CTCP H đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với các cá nhân. Theo thỏa thuận trong hợp đồng, cá nhân mua nhà sẽ thanh toán lần đầu là 95% giá trị hợp đồng cho CTCP H khi hai bên ký Hợp đồng mua bán nhà ở, 5% giá trị hợp đồng còn lại bên mua nhà sẽ thanh toán cho CTCP H khi Công ty này làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác cho bên mua. (5 điểm)

    Hỏi:

    a – Thỏa thuận trên có phù hợp với quy định pháp luật không? Tại sao? Việc bán nhà của CTCP H có phải thực hiện thông qua Sàn giao dịch bất động sản hay không? Tại sao?

    b – Sau khi ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với CTCP H, các cá nhân có được chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lại cho các chủ thể khác hay không? Giả sử các cá nhân được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có cần phải được công chứng không? Tại sao?

    Phần Giao dịch dân sự về nhà ở

    Lý thuyết

    Trả lời đúng/ sai và giải thích ngắn gọn tại sao cho nhận định sau:

    Giao dịch nhà ở bao gồm các giao dịch có nội dung chuyển quyền sở hữu, sử dụng, chiếm  hữu tài sản, kể cả thừa kế bất động sản, nhà ở.

    Bài tập

    A là người Việt Nam đang định cư ở Mỹ, A muốn có 01 căn nhà ở Việt Nam để khi về thăm Việt Nam thì có chỗ ở, cũng để làm nơi thờ phụng tổ tiên. Do A chưa đủ điều kiện để được hưởng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, nên A có gửi tiền về nhờ người anh em rể ở Việt Nam mua nhà và đứng tên giùm. Qua email và qua thư chuyển tiền thể hiện A gửi về Việt Nam 500.000 USD để nhờ B mua giùm 01 ngôi nhà tại TPHCM.

    Sau khi được đứng tên, được cấp GCN QSH nhà, B đã đem ngôi nhà này thế chấp cho Ngân hàng BIDV CN Ba Tháng Hai – Thành phố HCM để vay số tiền 2 tỷ đồng. Biết được việc trên A đã khởi tố B ra tòa để đòi lại nhà, nhưng B và Ngân hàng BIDV CN Ba Tháng Hai đều phản đối.

    Hỏi:

    2.1 – Nếu tại thời điểm tranh chấp, A đủ điều kiện để được hưởng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì tranh chấp trên được giải quyết như thế nào? Giải thích? Nêu rõ căn cứ?

    2.2 – Nếu tại thời điểm tranh chấp, A không đủ điều kiện để được hưởng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì tranh chấp trên được giải quyết như thế nào? Giải thích? Nêu rõ căn cứ?

    7. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản lớp Thương mại 39

    Cập nhật ngày 26/12/2016.

    • Lớp: Thương mại 39
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: TS Lưu Quốc Thái

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao?

    1 – Cung bất động sản trong thị trường bất động sản có thể bao gồm cả những bất động sản hình thành trong tương lại.

    2 – Mọi trường hợp kinh doanh hàng hóa bất động sản đều phải có vốn pháp định ít nhất là 20 tỷ đồng.

    3 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng dự án đầu tư bất động sản.

    4 – Giá cả bất động sản trong giao dịch kinh doanh bất động sản do các bên tham gia giao dịch thỏa thuận.

    Bài tập

    Công ty cổ phần X (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản) là chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng để bán tại P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TPHCM.

    Hỏi:

    1 – Ai có thể là khách hàng của Công ty X? Các khách hàng này có thể mua bao nhiêu nhà trong Dự án này? (Nêu rõ cơ sở pháp lý?)

    2 – Sau khi hoàn thành phần móng của dự án, Công ty X đã ký hợp đồng bán nhà hình thành trong tương lai. Việc làm này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    3 – Công ty X có được thế chấp dự án nhà ở tại tổ chức tín dụng để vay vốn thực hiện dự án không? Tại sao?

    4 – Có một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khác muốn mua một số căn hộ trong dự án trên của Công ty X để bán và cho thuê. Mong muốn này có được pháp luật cho phép không? Tại sao?./.

    8. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp Thương mại 42A

    Cập nhật ngày 10/06/2019.

    • Lớp: TM42A
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: ThS Ngô Gia Hoàng

    Nhận định

    Các nhận định sau đây có phù hợp với pháp luật kinh doanh bất động sản? Giải thích?

    1 – Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cam kết cho phép người mua nhà ở xã hội trong dự án được tự do bán nhà ở cho các đối tượng khác theo nhu cầu sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà. (1.5 điểm)

    2 – Theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở của chủ đầu tư NVL quy định: bên mua nhà sẽ thanh toán lần đầu là 95% giá trị hợp đồng cho bên bán khi hai bên ký hợp đồng mua bán nhà ở, 5% giá trị hợp đồng còn lại bên mua nhà sẽ thanh toán cho bên bán khi bên bán làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác cho bên mua. (1.5 điểm)

    4 – Nhân viên môi giới A thỏa thuận với khách hàng sẽ dẫn khách hàng đi xem một dự án bất động sản tại khu vực quận Thủ Đức, TP. HCM. Nếu khách hàng đồng ý mua bất động sản trong dự án thì  A sẽ giới thiệu khách hàng với chủ đầu tư và A được hưởng hoa hồng môi giới tương ứng 2% giá trị bất động sản. (1.5 điểm)

    Bài tập

    Công ty cổ phần X (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh BĐS) là chủ đầu tư Dự án chung cư cao tầng để bán tại P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Hỏi:

    1 – Sau khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành phần móng của dự án, Công ty X đã ký hợp đồng bán nhà hình thành trong tương lai. Việc làm này có phù hợp với quy định của pháp luật không, tại sao? (1 điểm)

    2 – Công ty X có thể được thế chấp dự án nhà ở tại tổ chức tín dụng để vay vốn thực hiện dự án không, tại sao?

    3 – Có một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khác muốn mua một số căn hộ trong dự án trên của Công ty X để bán và cho thuê. Mong muốn này có được pháp luật cho phép không, tại sao? (2 điểm)./.

    9. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp Chất lượng cao 41A

    Cập nhật ngày 29/06/2019.

    • Lớp: Chất lượng cao 41A
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: Thầy Tín và cô Phương.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao?

    1 – Hợp đồng mua bán nhà ở không được công chứng hoặc chứng thực thì vô hiệu. (1 điểm)

    2 – Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở trong hợp đồng mua bán nhà ở là thời điểm đăng ký quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. (1 điểm)

    3 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đó dưới hình thức phân lô để người nhận chuyển nhượng tự xây dựng nhà ở theo thiết kế của chủ đầu tư. (1.5 điểm)

    4 – Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để bán được quyền ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với toàn bộ nhà ở trong dự án khi thỏa mãn các điều kiện do pháp luật quy định. (1.5 điểm)

    Bài tập

    Năm 2022, A thỏa thuận bán cho B một căn nhà ở với giá 1,5 tỷ đồng. Hai bên đã lập hợp đồng bằng văn bản viết tay. Để giảm bớt tiền thuế, hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng được công chứng với giá mua bán nhà là 500 triệu đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, B chỉ thanh toán cho A số tiền 500 triệu đồng, yêu cầu A giao nhà và thực hiện các thủ tục đăng bộ sang tên cho B. A không giao nhà và không thực hiện các thủ tục đăng bộ sang tên cho B mà yêu cầu B phải thanh toán đủ 1,5 tỉ thì mới thực hiện các yêu cầu của A. Hai bên xảy ra tranh chấp.

    1 – Theo anh chị, tranh chấp trên được giải quyết như thế nào? Giải thích? (3 điểm)

    2 – Việc A bán nhà cho B có được gọi là hành vi kinh doanh bất động sản không? Giải thích? Nếu có, A có phải thỏa mãn các điều kiện về thành lập doanh nghiệp và vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng không? (2 điểm)./.

    10. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp Chất lượng cao 41E

    Cập nhật ngày 10/07/2019.

    • Lớp: Chất lượng cao 41E
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: Thầy Tín và cô Phương.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Đưa ra cơ sở pháp lý và giải thích?

    1 – Hợp đồng mua bán nhà ở không được công chứng hoặc chứng thực thì vô hiệu. (1 điểm)

    2 – Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở trong hợp đồng mua bán nhà ở là thời điểm đăng ký quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. (1 điểm)

    3 – Theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, người mua nhà ở theo hình thức mua bán nhà ở hình thức trong tương lại có nghĩa vụ phải thanh toán hết tiền mua nhà cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà ở. (1.5 điểm)

    4 – Mọi trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán đều phải lập dự án đầu tư. (1 điểm)

    5 – Chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đó. (1.5 điểm)

    6 – Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được quyền ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi dự án đã có cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại về nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với khách hàng. (1 điểm)

    Bài tập

    Năm 2022, A thỏa thuận bán nhà ở của mình cho B với giá 1 tỉ đồng. Hợp đồng đã được các bên lập thành văn bản. B đã thanh toán cho A 700 triệu đồng và thỏa thuận một tuần sau, khi công chứng hợp đồng thì B sẽ thanh toán hết số tiền còn lại cho A. Đến thời điểm công chứng hợp đồng, A được người khác thỏa thuận giá mua bán nhà cao hơn nên A đã không thực hiện thủ tục ký để công chứng hợp đồng. B đã khởi kiện A ra Tòa án để yêu cầu thực hiện hợp đồng.

    Anh chị hãy giải quyết tranh chấp trên./.

    11. Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản và giao dịch dân sự về nhà ở lớp Chất lượng cao Quản trị luật 41

    Cập nhật ngày 16/01/2020.

    • Lớp: Chất lượng cao Quản trị luật 41
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • GV ra đề: Cô Minh Phương & cô Diễm Phương.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích?

    1 – Hợp đồng tặng cho nhà ở có hiệu lực từ thời điểm bên tặng cho bàn giao nhà ở.

    2 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

    3 – Góp vốn bằng nhà ở là một hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.

    4 – Hợp đồng thuê nhà ở vô hiệu thì hợp đồng đặt cọc cũng vô hiệu theo.

    5 – Trường hợp thuê mua nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở đó.

    Tự luận

    Những hành vi sau đây có đúng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản và nhà ở không? Giải thích

    1 – Hộ gia đình A đầu tư xây dựng nhà ở chung cư mini trên đất thuộc quyền sử dụng của mình để bán nhằm mục đích kiếm lời.

    2 – Doanh nghiệp A (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với Nhà nước và hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng của dự án, doanh nghiệp A tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án dưới hình thức phân lô, chia nền cho các chủ thể có nhu cầu. (1.5 điểm)

    3 – Doanh nghiệp X (tổ chức kinh tế trong nước) là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại (dự án gồm 3 khối nhà chung cư) để kinh doanh. Sau khi có quyết định cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và hồ sơ dụ án, thiết kế kỹ thuật được phê duyệt, doanh nghiệp X thế chấp một phần dự án tại 1 tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để huy động vốn triển khi thực hiện dự án. Sau khi xây xong móng của một khối chung cư, doanh nghiệp X ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lại đối với các căn hộ của khối nhà chung cư đó (khối nhà này không thuộc phần dự án đã thế chấp). (3 điểm)./.

    12. Đề thi lớp Thương mại K43 2022

    Cập nhật ngày 22/06/2020.

    • Lớp: TM43
    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao?

    1/ Luật Kinh doanh bất động sản không điều chỉnh các quan hệ nhà ở.

    2/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được kinh doanh nhà ở tại Việt Nam.

    3/ Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản không cần phải được công chứng, chứng thực.

    4/ Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở thương mại trong hợp đồng mua bán của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với khách hàng được xác định theo thỏa thuận giữa các bên.

    Bài tập tình huống

    Công ty cổ phần X (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản) là chủ đầu tư Dự án khu nhà ở (gồm chung cư cao tầng và nhà phố) để bán tại P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Hỏi:

    1/ Sau khi dự án được xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, Công ty X đã nhận đặt cọc của những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở trong dự án để ưu tiện chọn nhà theo mong muốn. Việc làm này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    2/ Công ty X có được ký hợp đồng bán nhà hình thành trong tương lai cho một tổ chức kinh tế trong nước không có chức năng kinh doanh bất động sản hay không? Tại sao?./.

    Chia sẻ bài viết:

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Cương Học Phần Kinh Tế Công Cộng Có Đáp Án Và Các Tài Liệu Tmu
  • Đề Thi Cpa Môn Kiểm Toán Từ Năm 2022 Đến 2022, Chứng Chỉ Kế Toán, Kiểm Toán
  • Đề Cương Học Phần Kiểm Toán Căn Bản Có Đáp Án Và Các Tài Liệu Tmu
  • Đề Và Đáp Án Bài Thi Hkii, Môn Ngữ Văn 11, Năm Học 2022
  • Quản Trị Kinh Doanh Tổng Hợp Neu. Đề 1 Có Lời Giải
  • Đề Thi Cuối Kỳ Tài Chính Doanh Nghiệp 2

    --- Bài mới hơn ---

  • Đề Thi Cpa 2022: Tài Chính Và Quản Lý Tài Chính Nâng Cao (Đề Lẻ)
  • Đề Thi Cpa 2022 Môn Tài Chính Và Quản Lý Tài Chính Nâng Cao
  • Đề Thi Cpa 2022 Môn Kế Toán Tài Chính Kế Toán Quản Trị Nâng Cao
  • Đề Cương Học Phần Hệ Thống Quản Lý Có Đáp Án Và Các Tài Liệu Tmu
  • Bài Tập Trắc Nghiệm Quản Trị Chiến Lược
  • Câu 1: Hãy giải thích bản chất của đòn bẩy kinh doanh? Đòn bẩy kinh doanh có phải là nguồn gốc dẫn đến rủi ro kinh doanh của doanh nghiệp không? Vì sao?

    Câu 2: Công ty cổ phần Huy Hoàng hiện đang xem xét đầu tư một nhà máy sản xuất bình đựng nước đa năng dành cho trẻ em, thời gian hoạt động của nhà máy dự tính là 5 năm. Nhà máy sản xuất dự kiến sẽ được xây dựng trên một khu đất mà công ty hiện đang cho đơn vị khác thuê với giá cho thuê trước thuế là 1,4 tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, tính đến thời điểm này, công ty đã chi ra 100 triệu đồng để điều tra nghiên cứu thị trường đối với nhu cầu sản phẩm và cho thấy nhu cầu của thị trường đối với sản phẩm là khá cao.

    Theo dự tính, số lượng tài sản cố định cần phải đầu tư lúc ban đầu bao gồm:

    – Tài sản cố định là nhà xưởng có nguyên giá là 2.000 triệu đồng. Công ty xác định thời gian sử dụng hữu ích của tài sản này là 8 năm và áp dụng phương pháp khấu hao đường thẳng. Sau khi kết thúc dự án, công ty có thể bán lại với giá 500 triệu đồng.

    – Tài sản cố định là máy móc thiết bị được nhập từ Hàn Quốc, có giá về đến cửa khẩu là 3.200 triệu đồng. Thuế suất thuế nhập khẩu là 10%, thuế suất thuế VAT là 10%. Chi phí vận chuyển máy về đến công ty là 40 triệu đồng. Thời gian sử dụng hữu ích của máy móc thiết bị là 8 năm. Công ty áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng. Sau khi kết thúc dự án, công ty có thể bán lại với giá 1.300 triệu đồng.

    Toàn bộ vốn đầu tư vào TSCĐ giả thiết bỏ ngay một lần và thời gian đầu tư thi công, lắp đặt là không đáng kể.

    Theo ước tính, số lượng sản phẩm sản xuất và tiêu thụ trong 5 năm như sau:

    Giá bán chưa bao gồm thuế VAT là 100.000 đồng/sản phẩm. Chi phí sản xuất kinh doanh phát sinh bằng tiền (chưa gồm khấu hao TSCĐ) là 70.000 đồng/sản phẩm. Vốn lưu động thường xuyên dự tính quay được 10 vòng/năm.

    Biết rằng: Công ty là đối tượng nộp thuế VAT tính thuế theo phương pháp khấu trừ và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp với thuế suất 20%. Chi phí sử dụng vốn bình quân của dự án là 12%.

    Yêu cầu:

    a. Hãy xác định dòng tiền vốn lưu động của dự án đầu tư?

    b. Hãy xác định dòng tiền thuần từ thanh lý TSCĐ của dự án?

    c. Hãy lập báo cáo kết quả kinh doanh hàng năm và dòng tiền thuần hoạt động hàng năm của dự án?

    d. Hãy xác định IRR và cho biết công ty nên chấp nhận hay loại bỏ dự án?

    Câu 1: Hãy trình bày nội dung của phương pháp phân tích điểm hòa vốn, qua đó giải thích tác động của phân tích điểm hòa vốn trong quản trị tài chính doanh nghiệp?

    Câu 2: Công ty cổ phần CP Group hiện đang xem xét để đầu tư một nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi, thời gian hoạt động của nhà máy dự tính là 5 năm. Nhà máy sản xuất dự kiến sẽ được xây dựng trên một khu đất mà công ty hiện đang cho đơn vị khác thuê với giá cho thuê chưa bao gồm thuế gián thu là 800 triệu đồng/năm. Công ty đã chi ra 200 triệu đồng để điều tra nghiên cứu thị trường đối với nhu cầu sản phẩm và cho thấy nhu cầu của thị trường là khá cao. Theo dự tính, số tài sản cố định cần phải đầu tư lúc ban đầu bao gồm:

    – Tài sản cố định là nhà xưởng có nguyên giá 2.400 triệu đồng. Công ty xác định thời gian sử dụng hữu ích của tài sản này là 6 năm và áp dụng phương pháp khấu hao đường thẳng. Sau khi kết thúc dự án, công ty có thể bán thanh lý với giá chưa bao gồm thuế gián thu là 400 triệu đồng.

    – Tài sản cố định là máy móc thiết bị dược nhập từ Nhật Bản, có giá về đến cửa khẩu (giá CIF) là 3.000 triệu đồng. Thuế suất thuế nhập khẩu là 10%, thuế suất thuế VAT là 10%. Chi phí vận chuyển máy móc thiết bị về đến công ty và thực hiện lắp đặt là 100 triệu đồng. Thời gian sử dụng hữu ích của máy là 8 năm. Công ty áp dụng phương pháp khấu hao đường thẳng. Sau khi kết thúc dự án, công ty có thể bán với giá chưa bao gồm thuế gián thu là 800 triệu đồng.

    Toàn bộ vốn đầu tư vào TSCĐ giả thiết bỏ ngay một lần và thời gian đầu tư thi công, lắp đặt TSCĐ là không đáng kể.

    Theo ước tính, số lượng sản phẩm sản xuất và tiêu thụ trong 5 năm như sau:

    Giá bán chưa bao gồm thuế VAT là 150.000 đồng/sản phẩm. Chi phí sản xuất kinh doanh phát sinh bằng tiền hàng năm (chưa gồm khấu hao TSCĐ) là 120.000 đồng/sản phẩm.

    Theo thông tin từ doanh nghiệp trong cùng ngành, vốn lưu động thường xuyên dự tính quay được 5 vòng/năm. Số vốn lưu động dự tính được thu hồi dần khi quy mô dự án thu hẹp và thu hồi nốt phần còn lại khi kết thúc dự án.

    Yêu cầu:

    a. Hãy xác định khoản thu thuần từ thanh lý TSCĐ?

    b. Hãy xác định LNST hàng năm và dòng tiền thuần hoạt động hàng năm của dự án?

    c. Hãy lập báo cáo dòng tiền thuần của dự án đầu tư? Từ đó, xác định giá trị hiện tại thuần của dự án và cho biết công ty nên chấp nhận hay loại bỏ dự án?

    Biết rằng: Công ty tính thuế VAT theo phương pháp khấu trừ và nộp thuế TNDN với thuế suất 20%. Chi phí sử dụng vốn bình quân của dự án là 12%/năm.

    Câu 1: Hãy trình bày đặc điểm và cách xác định giá trị của cổ phiếu thường? Giải thích tại sao khoản tiền thanh lý doanh nghiệp sau này chia cho cổ đông thường lại không được tính vào dòng tiền để định giá cổ phiếu thường?

    Câu 2: Công ty cổ phần Hải Hậu đang xem xét kế hoạch sản xuất và tiêu thụ một dòng sản phẩm mới, dự kiến vòng đời của dự án là 5 năm. Công ty đã chi 200 triệu đồng cho việc nghiên cứu thị trường tiêu thụ dòng sản phẩm này.

    – Để sản xuất dòng sản phẩm này, công ty dự kiến đầu tư ban đầu vào một dây chuyền sản xuất có giá trị 5.000 triệu đồng (thời gian bỏ vốn không đáng kể). Dây chuyền sản xuất này được khấu hao theo phương pháp số dư giảm dần có điều chỉnh với thời gian sử dụng hữu ích là 6 năm.

    – Vào cuối năm thứ hai, công ty đầu tư mua bổ sung một thiết bị khác có giá trị 500 triệu đồng, thiết bị này dược khấu hao theo phương pháp đường thẳng với thời gian sử dụng hữu ích là 5 năm.

    – Công ty dự kiến số lượng sản phẩm tiêu thụ hàng năm như sau:

    – Giá bán mỗi sản phẩm được ước tính là 200.000 đồng/sản phẩm, chi phí biến đổi là 60.000 đồng/ sản phẩm và tổng chi phí cố định kinh doanh (chưa bao gồm khấu hao TSCĐ) là 1.000 triệu đồng/năm.

    – Nhu cầu vốn lưu động thường xuyên cần thiết hàng năm dự tính bằng 20% doanh thu thuần. Số vốn lưu động dự tính được thu hồi dần khi quy mô dự án thu hẹp và thu hồi nốt toàn bộ khi kết thúc dự án.

    – Khi kết thúc dự án, dây chuyền sản xuất sẽ được thanh lý với giá chưa bao gồm thuế gián thu ước tính là 300 triệu đồng và thiết bị đầu tư thêm có thể bán với giá thanh lý chưa bao gồm thuế gián thu là 200 triệu đồng. Chi phí thanh lý là không đáng kể.

    Yêu cầu:

    1. Hãy xác định báo cáo kết quả kinh doanh hàng năm và dòng tiền thuần hoạt động của dự án?

    2. Xác định dòng tiền thuần từ thanh lý đối với toàn bộ TSCĐ?

    3. Hãy lập báo cáo dòng tiền thuần của dự án đầu tư?

    4. Hãy xác định IRR của dự án và cho biết công ty có nên thực hiện dự án hay không?

    Biết rằng: Chi phí sử dụng vốn bình quân của dự án là 10% và thuế suất thuế TNDN là 20%.

    Câu 1: Điểm hòa vốn là gì? Tại sao nhà quản lý doanh nghiệp phải quan tâm đến điểm hòa vốn? Hãy thiết lập công thức xác định sản lượng sản xuất và tiêu thụ để đạt được lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) như dự kiến?

    Câu 2: Hãy phân tích các nhân tố: Chính sách kinh tế của nhà nước, thị trường và sự cạnh tranh trong quyết định đầu tư dài hạn của doanh nghiệp?

    Câu 3: Công ty X đang xem xét đầu tư xây dựng phân xưởng sản xuất sản phẩm mới với thời gian xây dựng cơ bản là 2 năm, thời gian hoạt động dự kiến là 5 năm. Vốn đầu tư ban đầu dự kiến là 500 triệu đồng, cuối năm thứ nhất bỏ thêm 1.500 triệu đồng, cuối năm thứ 2 bỏ thêm 1.000 triệu đồng.

    – Nhu cầu VLD thường xuyên hàng năm dự tính bằng 20% doanh thu thuần. Doanh thu thuần các năm dự kiến như sau: 10.000; 12.000; 14.000; 16.000 và 12.000. Chi phí cố định (chưa kể khấu hao TSCĐ) là 1.000 triệu đồng/năm. Chi phí biến đổi hàng năm ước tính bằng 70% doanh thu thuần.

    – Toàn bộ TSCĐ của dự án dự kiến khấu hao theo phương pháp đường thẳng với thời gian sử dụng hữu ích là 5 năm. Giá bán thanh lý của số TSCĐ này khi kết thúc dự án là 200 triệu đồng, chi phí thanh lý tài sản cố định dự tính là 40 triệu đồng. Số VLĐ thu hồi từng phần khi quy mô dự án thu hẹp và thu hồi nốt số còn lại khi dự án kết thúc.

    Yêu cầu:

    a. Hãy xác định dòng tiền VLĐ và khoản tiền từ thu thuần từ thanh lý TSCĐ của dự án đầu tư.

    b. Hãy xác định giá trị hiện tại thuần (NPV) của dự án đầu tư. Theo tiêu chuẩn NPV, công ty có nên thực hiện dự án hay không?

    Biết rằng: Chi phí sử dụng vốn của dự án à 15%/năm; công ty phải nộp thuế TNDN là 25%.

    Câu 4: Công ty X đang xem xét đầu tư vào dây chuyền sản xuất sản phẩm A, tuy nhiên, công ty đang đứng trước 2 phương án đầu tư như sau:

    a. Hãy xác định sản lượng hòa vốn kinh tế, doanh thu hòa vốn kinh tế của 2 phương án đầu tư trên?

    b. Hãy xác định EBIT của từng phương án đầu tư biết rằng cả 2 phương án cùng đạt sản lượng sản xuất và tiêu thụ là 30.000 sản phẩm?

    c. Hãy xác định mức độ ảnh hưởng của đòn bẩy kinh doanh đến mỗi phương án tại mức sản lượng tiêu thụ là 30.000 sản phẩm

    d. Tại mức sản xuất và tiêu thụ là bao nhiêu sản phẩm thì cả 2 phương án đạt được EBIT là như nhau? Hãy nêu ý nghĩa của kết quả tính ra?

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Thi Toán Thpt Quốc Gia 2022 Và Đáp Án Chuẩn Nhất
  • 12 Đề Thi Trắc Nghiệm Tổ Hợp Môn Khxh Thpt Quốc Gia 2022, Có Đáp Án Và Lời Giải Chi Tiết
  • Tham Khảo Đề Thi Thpt Quốc Gia Các Môn Xã Hội Năm 2022
  • Đề Thi Thử Thpt Quốc Gia 2022 Môn Sử Số 1
  • Bộ Đề Thi Thử Thptqg, Thpt Quốc Gia Môn Lịch Sử 12 File Word
  • Trắc Nghiệm Có Đáp Án Môn Luật Doanh Nghiệp

    --- Bài mới hơn ---

  • Câu Hỏi Ôn Tập Hóa Dược 2 (Tài Liệu Dược Sĩ Đại Học)
  • 200 Câu Trắc Nghiệm Lý Thuyết Môn Hóa Este
  • Ngân Hàng Câu Hỏi Trắc Nghiệm Microsoft Excel
  • Tổng Câu Hỏi Trắc Nghiệm Môn Mạng Có Đáp Án Hay
  • Câu Hỏi Trắc Nghiệm Môn Mạng Máy Tính (Có Đáp Án)
  • b – Là là vợ hoặc chồng, cha đẻ, cha nuôi, mẹ đẻ, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi, anh ruột, chị ruột, em ruột của thành viên Hội đồng quản trị, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và người quản lý khác;

    c – Không giữ các chức vụ quản lý công ty; không hoặc có cổ phần, không hoặc là người lao động trong công ty

    d – Là kiểm toán viên hoặc kế toán viên.

    2 + Tại thời điểm kết thúc năm tài chính, Hội đồng quản trị không phải chuẩn bị các báo cáo nào:

    a – Báo cáo kết quả kinh doanh của công ty;

    b – Báo cáo tài chính;

    c – Báo cáo đánh giá công tác quản lý, điều hành công ty.

    d – Báo cáo của công ty kiểm toán độc lập

    b – Thành viên hợp danh chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về các nghĩa vụ của công ty;

    c – Thành viên góp vốn chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ của công ty trong phạm vi số vốn đã góp vào công ty.

    d – Phát hành chứng khoán huy động vốn

    4 + Trong công ty hợp danh ai không có quyền nhân danh công ty tiến hành hoạt động kinh doanh các ngành, nghề kinh doanh của công ty.

    a – Thành viên hợp danh

    b – Chủ tịch hội đồng thành viên

    c – Người đại diện theo pháp luật của công ty

    d – Thành viên góp vốn

    5 + Trong công ty hợp danh ai có quyền nhân danh cá nhân hoặc nhân danh người khác tiến hành kinh doanh các ngành, nghề kinh doanh của công ty

    a – Thành viên hợp danh

    b – Chủ tịch hội đồng thành viên

    c – Người đại diện theo pháp luật của công ty

    d – Thành viên góp vốn

    6 + Ai không được làm Chủ doanh nghiệp tư nhân

    a – Thành viên hợp danh của công ty hợp danh

    b – Thành viên góp công ty hợp danh

    c – Cổ đông công ty cổ phần

    d – Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên.

    7 + Chủ doanh nghiệp tư nhân không có quyền, trách nhiệm nào sau đây:

    a – Thuê người khác quản lý, điều hành hoạt động kinh doanh.

    b – Cho thuê doanh nghiệp

    c – Bán doanh nghiệp

    d – Chỉ trả nợ trong phạm vi vốn đầu tư

    8 + Một công ty không được coi là công ty mẹ của công ty khác khi:

    a – Sở hữu trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần phổ thông của công ty đó;

    b – Có quyền trực tiếp hoặc gián tiếp quyết định bổ nhiệm đa số hoặc tất cả thành viên Hội đồng quản trị, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc của công ty đó;

    c – Có quyền quyết định việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ của công ty đó.

    d – Mua hết số hàng hóa, dịch vụ của công ty đó.

    9 + Tập đoàn kinh tế, tổng công ty không phải là nhóm doanh nghiệp nào:

    a – Nhóm công ty cổ phần có mối quan hệ với nhau thông qua sở hữu cổ phần, hoặc liên kết khác.

    b – Nhóm công ty trách nhiệm hữu hạn có mối quan hệ với nhau thông qua phần vốn góp hoặc liên kết khác.

    c – Nhóm công ty hợp danh có mối quan hệ với nhau thông qua phần vốn góp, liên doanh hoặc liên kết khác

    d – Nhóm doanh nghiệp tư nhân có mối quan hệ với nhau thông qua phần vốn cho vay, liên doanh hoặc liên kết khác

    11 + Một tổ chức không được là:

    a – Cổ đông công ty cổ phần

    b – Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên

    c – Chủ sở hữu công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên

    d – Thành viên hợp danh công ty hợp danh

    12 + Doanh nghiệp nào không được chia, tách ra làm nhiều doanh nghiệp:

    a – Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên

    b – Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên

    c – Công ty cổ phần

    d – Công ty hợp danh

    13 + Loại doanh nghiệp nào không thể hợp nhất, sáp nhập

    a – Công ty trách nhiệm hữu hạn

    b – Công ty cổ phần

    c – Công ty hợp danh

    d – Doanh nghiệp tư nhân

    14 + Trường hợp nào vừa tồn tại công ty cũ, công ty mới

    a – Chia doanh nghiệp

    b – Tách doanh nghiệp

    c – Hợp nhất doanh nghiệp

    d – Sáp nhập doanh nghiệp

    b – Tách doanh nghiệp

    c – Hợp nhất doanh nghiệp

    d – Sáp nhập doanh nghiệp

    16 + Doanh nghiệp nào không chuyển đổi thành công ty trách nhiệm hữu hạn.

    a – Công ty cổ phần

    b – Doanh nghiệp tư nhân

    c – Công ty hợp doanh

    17 + Doanh nghiệp nào không chuyển đổi thành công ty cổ phần

    a – Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên

    b – Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên

    c – Doanh nghiệp tư nhân

    18 + Chủ doanh nghiệp tư nhân không được làm:

    a – Thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần

    b – Thành viên góp vốn công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên

    c – Chủ tịch công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên.

    d – Thành viên hợp danh công ty hợp danh

    19 + Tạm ngừng và tiếp tục kinh doanh không thuộc quyền:

    a – Doanh nghiệp chủ động tạm ngừng kinh doanh thông báo cho Cơ quan đăng ký kinh doanh chậm nhất 15 ngày trước ngày tạm ngừng hoặc tiếp tục kinh doanh.

    b – Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu

    c – Công ty mẹ ra quyết định.

    20 + Các trường hợp và điều kiện giải thể doanh nghiệp

    a – Kết thúc thời hạn hoạt động đã ghi trong Điều lệ công ty mà không có quyết định gia hạn;

    b – Theo quyết định của chủ doanh nghiệp.

    c – Công ty không còn đủ số lượng thành viên tối thiểu trong thời hạn 06 tháng liên tục mà không làm thủ tục chuyển đổi loại hình doanh nghiệp;

    d – Bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

    e – Các phương án trên đều đúng

    21 + Thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp:

    a – Nội dung kê khai trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp là giả mạo;

    b – Doanh nghiệp do những người bị cấm thành lập doanh nghiệp thành lập;

    c – Doanh nghiệp ngừng hoạt động kinh doanh 01 năm mà không thông báo với Cơ quan đăng ký kinh doanh và cơ quan thuế;

    d – Doanh nghiệp không gửi báo cáo theo quy định đến Cơ quan đăng ký kinh doanh trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày hết hạn gửi báo cáo hoặc có yêu cầu bằng văn bản;

    e – Quyết định của Tòa án.

    f – Các phương án trên là đúng

    22 + Hộ kinh doanh sử dụng từ bao nhiêu lao động trở lên phải đăng ký thành lập doanh nghiệp

    a – 5 lao động thường xuyên

    b – 10 lao động thường xuyên

    c – 20 lao động không thường xuyên

    d – 100 lao động không thường xuyên

    Chọn: X; bỏ chọn: khoanh tròn; chọn lại: tô đậm. Lưu ý: lựa chọn sai KHÔNG bị trừ điểm.

    (Đáp án chỉ mang tính chất tham khảo

    Câu hỏi 1 – 10: Câu hỏi 11 – 20: Câu hỏi 20 – 30: Nguồn: chúng tôi

    Tiếp theo: 27 Câu trắc nghiệm môn Chủ thể kinh doanh và phá sản

    --- Bài cũ hơn ---

  • Bộ Câu Hỏi Trắc Nghiệm Dược Lý
  • Câu Hỏi Trắc Nghiệm Dược Lý Từng Bài Có Đáp Án.
  • Tổng Hợp Các Bài Test Iq Tuyển Dụng Có Đáp Án Miễn Phí 100%
  • Câu Hỏi Trắc Nghiệm Môn Bảo Hiểm
  • 840 Câu Hỏi Trắc Nghiệm Tin Học Có Đáp Án
  • Đề Thi Pháp Luật Đại Cương

    --- Bài mới hơn ---

  • Cách Tạo Đề Thi Trắc Nghiệm Pháp Luật Đại Cương Online
  • Sách Pháp Luật Đại Cương
  • Giáo Trình Kiểm Dịch Thực Vật Đại Cương .
  • Thay Đổi Format Bài Thi Tiếng Anh Cambridge A2 Ket(Fs) & B1 Pet(Fs) Từ Năm 2022 ” Trung Tâm Anh Ngữ Quốc Tế Euc
  • Chủ Đề Nói Tiếng Anh A2
  • – Môn Pháp Luật Đại Cương là môn học không thể thiếu trong tất cả các trường Đại Học. . .Vì thế nó cũng không thể thiếu trên site này được :))

    Câu 1 (4d) Lái xe của cty B và xe của C đâm nhau làm A bị thương nặng.Lỗi đc xác định thuộc về chúng tôi đình của A đòi B phải bồi thường.Hỏi xử lí thế nào nếu a/C bỏ trốn b/bắt đc C ?

    Câu 2 (4d) Anh A làm công nhân kí hợp đồng 12 tháng với doanh nghiệp chúng tôi 12 tháng anh kí hợp đồng 12 tháng nữa nhưng làm bảo vệ.Rồi anh ý đòi tăng lương nhưng doanh nghiệp ko chúng tôi luật lao động ,người lao động làm việc theo hợp đồng từ 12 tháng trở lên mới thuộc diện được tăng lương.ANh không đồng tình với cách giải quyết trên nhưng vẫn đi làm.Rồi làm đc 6 tháng thì vợ anh ốm nên anh xin nghỉ 10 ngày để chăm sóc vợ nhưng doanh nghiệp ko cho do ko tìm được người thay thế.Nhưng anh vẫn nghỉ .10 ngày sau anh tiếp tục đi làm nhưng công ty ra điều kiện muốn làm tiếp thì không được xin tăng lương.Anh không đồng ý và bị doanh nghiệp chấm dứt hợp đồng.Hỏi xử thế nào?

    Câu 3 (2d) B đặt hàng A 5000 sản phẩm.đến hạn 2 bên tiền trao cháo múc.Nhưng đem về thì B(công ty mua) thấy toàn bộ sản phẩm bị hư hỏng hoàn toàn và đòi A bồi thường.Nhưng A ko đồng ý vì trong hợp đồng ko có điều khoản nào về vấn đề này cả.Hỏi xử thế nào?

    Câu 1 Gjống câu 1 trong đề 5 phao thj ở cổng trường

    Câu2 Ông A kí kết hđ lao động vs gjám đốc Trung tâm ăn uống Hoa Mai.Một buổi sáng ngày 20/6/2012 quản lí B của công ty nói là khách hàng phàn nàn về chất lượng phục vụ hôm đó với Ông C . ông A nghe thấy liền nói do quá đông khách nên không phục vụ nổj .Ông B vì quá nóng nảy và đã đuổi việc ông A.Ông A cho rằng mình bị xúc phạm nên đã bỏ về.Ngày 10/10/2010,ông A quay lại đề nghị khởi kiện Trung tâm và yêu cầu nhận ông quay lại làm việc và bồi thường số tiền lương trong những ngày ông k đi làm.

    a : Nếu là thằng a căn cứ vào đâu mà yêu cầu như thế?

    b : Nếu là giám đốc công ty thì căn cứ vào đâu để bác bỏ yêu cầu của A?

    c : nếu là tòa án thì xử lí ntn?

    Câu 3 Cô K nhập khẩu một loại quần áo từ Pháp về Việt Nam . Cô định nhập về để bán nhưng sợ ng khác cũng nhập về hoặc sản xuất mặt hàng giống thế sẽ giảm sức muaHỏi cô K phải làm gì để tránh hiện tượng trên?

    Câu 1 :là bà hoa đến công ty z để kí hợp đồng mua bán nhà.lần 1 bà đến kí hợp đồng với trưởng phòng quản lí và đặt cọc 500 triệu.15 ngày sau lần 2 bà đến kí với phó giám đốc và trả nốt 200 triệu để có thể bắt đầu sữa chữa ngôi nhà.20 ngày sau tổng giám đốc gửi cho bà 1 văn bản và nói bà ko đk sữa chữa và mang đồ đạc vào nhà.

    a.tổng giám đốc làm vậy có đúng ko

    b.nếu phó giám đốc đã nói chuyện trước với tổng giám đốc và bà hoa đã nộp tiền cho phòng kế toán của công ty thì việc làm của giám đốc có đúng ko?

    Câu 2 Ông k làm việc ở công ty z với mức lương 400usd 1 tháng.ông kí hợp đồng vô thời hạn với công ty từ ngày 4/6/1994.đến ngày 30/6/2011 công ty z cho ông k nghỉ việc với lí do ông đã đến tuổi nghỉ hưu.ông k đệ đơn yêu cầu công ty z phải bồi thường cho ông tiền lương trong quãng thời gian ông không được làm việc và 2 tháng lương bắt đầu từ ngày 1/7.hỏi phải giải quyết việc này thế nào?

    Câu 3 Công ty taxi z đệ đơn kiện nhà máy bia k sử dụng nhãn hiệu giống của mình trong khi công ty taxi đã đk cấp giấy cho phép trước đó.hỏi đơn kiện có đk chấp nhận ko?

    ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….

    BQT mong muốn nhận được những chia sẻ quý báu của các bạn để hoàn thiện hơn.

    Mọi thắc mắc cũng như chia sẻ tài liệu mọi người gửi qua email: [email protected]

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Thi Môn Xã Hội Học Pháp Luật
  • Đề Thi Kiểm Tra Pháp Luật Đại Cương
  • Cấu Trúc Đề Thi , Phương Pháp Thi, Tài Liệu Thi, Đề Cương Thi Các Môn Quan Trọng Nhất Của Học Viện Tài Chính
  • Đề Thi Cuối Kỳ Pháp Luật Đại Cương [Năm 1
  • Bộ Đề Thi 1000 Câu Trắc Nghiệm Pháp Luật Đại Cương (Có Đáp Án)
  • Ngân Hàng Đề Thi Luật Học

    --- Bài mới hơn ---

  • Bộ Đề Thi Bằng Lái Xe Máy A1
  • 8 Đề Thi Lý Thuyết Lái Xe Máy A1
  • Bản Mềm: Tuyển Tập 37 Đề Thi Học Kì 1 Môn Toán Lớp 2
  • Bản Mềm: Bộ Đề Thi Học Kì 1 Môn Toán Lớp 2
  • Tổng Hợp Đề Thi Thử N5
  • Ví dụ: khoa luật Thương mại ở trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh tương ứng với khoa luật Kinh tế ở trường Đại học Luật Hà Nội.

    I – Tổ bộ môn Luật Thương mại

    1 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Chủ thể kinh doanh và phá sản

    2 – Tuyển tập đề thi môn Luật Đầu tư

    3 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Cạnh tranh và giải quyết tranh chấp thương mại

    4 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Thương mại hàng hóa và dịch vụ

    5 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Thương mại ASEAN

    6 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Nhượng quyền thương mại

    II – Tổ bộ môn Luật Tài chính – Ngân hàng

    7 – Tuyển tập đề thi môn Luật Chứng khoán và thị trường tiền tệ

    8 – Tuyển tập đề thi môn Luật Thuế

    9 – Tuyển tập đề thi môn Luật Ngân hàng

    10 – Tuyển tập đề thi môn Luật Ngân sách nhà nước

    11 – Tuyển tập đề thi môn Phân tích hoạt động kinh doanh

    III – Tổ bộ môn Luật Đất đai – Môi trường

    12 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Kinh doanh bất động sản

    13 – Tuyển tập đề thi môn Luật Đất đai

    14 – Tuyển tập đề thi môn Luật Môi trường

    15 – Tuyển tập đề thi môn Y tế và kiểm dịch

    16 – Tuyển tập đề thi môn Y tế và vệ sinh an toàn thực phẩm

    I – Tổ bộ môn Luật Dân sự – Sở hữu trí tuệ

    1 – Tuyển tập đề thi môn An sinh xã hội

    2 – Tuyển tập đề thi môn Luật Dân sự 1 – Lý luận chung về Luật Dân sự

    3 – Tuyển tập đề thi môn Luật Dân sự 2 – Tài sản, quyền sở hữu và quyền thừa kế

    4 – Tuyển tập đề thi môn Luật Dân sự 3 – Luật Hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

    5 – Tuyển tập đề thi môn Hợp đồng dân sự thông dụng

    6 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng soạn thảo, đàm phán và ký kết hợp đồng

    7 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng hành nghề tư vấn pháp luật

    8 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật

    9 – Tuyển tập đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở

    10 – Tuyển tập đề thi môn Công tác pháp chế trong doanh nghiệp

    11 – Tuyển tập đề thi môn Luật sở hữu trí tuệ

    II – Tổ bộ môn Luật Lao động

    12 – Tuyển tập đề thi môn Luật Lao động

    13 – Tuyển tập đề thi môn Áp dụng pháp luật lao động trong quản lý doanh nghiệp

    14 – Tuyển tập đề thi môn Tranh chấp và giải quyết tranh chấp lao động

    III – Tổ bộ môn Luật Tố tụng dân sự – Hôn nhân & gia đình

    15 – Tuyển tập đề thi môn Luật Tố tụng dân sự

    16 – Tuyển tập đề thi môn Thi hành án dân sự

    17 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về Quyền nhân thân

    18 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hôn nhân và gia đình

    19 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hôn nhân và gia đình chuyên sâu

    C – Khoa luật Quốc tế I – Tổ bộ môn Công pháp quốc tế

    1 – Tuyển tập đề thi môn Công pháp quốc tế

    1a – Tuyển tập đề thi môn Luật Biển

    II – Tổ bộ môn Tư pháp quốc tế – Luật so sánh

    2 – Tuyển tập đề thi môn Tư pháp quốc tế

    3 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hàng không dân dụng quốc tế

    4 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hàng hải

    5 – Tuyển tập đề thi môn Luật quốc tế về sở hữu trí tuệ

    6 – Tuyển tập đề thi môn Luật so sánh

    III – Tổ bộ môn Luật Thương mại quốc tế

    7 – Tuyển tập đề thi môn Luật Thương mại quốc tế

    8 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng đàm phán hợp đồng thương mại quốc tế

    9 – Tuyển tập đề thi môn Chuyển giao công nghệ quốc tế

    D – Khoa luật Hành chính I – Tổ bộ môn Lý luận nhà nước và pháp luật

    1 – Tuyển tập đề thi môn Án lệ trong hệ thống pháp luật Việt Nam (Án lệ)

    2 – Tuyển tập đề thi môn Lý luận nhà nước và pháp luật

    II – Tổ bộ môn Luật Hiến pháp

    3 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hiến pháp

    4 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hiến pháp nước ngoài

    5 – Tuyển tập đề thi môn Giám sát Hiến pháp

    6 – Tuyển tập đề thi môn Bộ máy nhà nước

    III – Tổ bộ môn Luật Hành chính

    7 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hành chính

    8 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng soạn thảo văn bản hành chính

    9 – Tuyển tập đề thi môn Thủ tục hành chính

    10 – Tuyển tập đề thi môn Công chứng – Luật sư

    9 – Tuyển tập đề thi môn Xây dựng văn bản pháp luật

    IV – Tổ bộ môn Luật Tố tụng Hành chính

    7 – Tuyển tập đề thi môn Luật Tố tụng Hành chính

    8 – Tuyển tập đề thi môn Pháp luật về thanh tra, khiếu nại và tố cáo

    V – Tổ bộ môn Lịch sử nhà nước và pháp luật

    9 – Tuyển tập đề thi môn Lịch sử nhà nước và pháp luật

    E – Khoa luật Hình sự I – Tổ bộ môn Luật Hình sự

    1 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hình sự 1 – Phần chung

    2 – Tuyển tập đề thi môn Luật Hình sự 2 – Phần các tội phạm

    3 – Tuyển tập đề thi môn Giám định pháp y

    4 – Tuyển tập đề thi môn Tâm thần học tư pháp

    5 – Tuyển tập đề thi môn Lý luận định tội

    II – Tổ bộ môn Luật Tố tụng Hình sự

    6 – Tuyển tập đề thi môn Luật Tố tụng Hình sự

    7 – Tuyển tập đề thi môn Thi hành án hình sự

    III – Tổ bộ môn Tội phạm học

    8 – Tuyển tập đề thi môn Tội phạm học

    9 – Tuyển tập đề thi môn Khoa học điều tra hình sự

    F – Khoa Khoa học cơ bản I – Tổ bộ môn Lý luận chính trị

    1 – Tuyển tập đề thi môn Những nguyên lý cơ bản của chủ nghĩa Mác – Lênin HP1

    2 – Tuyển tập đề thi môn Những nguyên lý cơ bản của chủ nghĩa Mác – Lênin HP2

    3 – Tuyển tập đề thi môn Đường lối cách mạng của Đảng Cộng sản Việt Nam

    4 – Tuyển tập đề thi môn Tư tưởng Hồ Chí Minh

    II – Tổ bộ môn Tâm lý học – Xã hội học

    5 – Tuyển tập đề thi môn Tâm lý học đại cương

    6 – Tuyển tập đề thi môn Xã hội học đại cương

    III – Tổ bộ môn Văn hóa và Kỹ năng ngôn ngữ

    7 – Tuyển tập đề thi môn Lịch sử văn minh thế giới

    8 – Tuyển tập đề thi môn Kỹ năng nghiên cứu và lập luận

    9 – Tuyển tập đề thi môn Logic học

    IV – Tổ bộ môn Giáo dục thể chất – Giáo dục quốc phòng

    10 – Tuyển tập đề thi môn Giáo dục thể chất

    11 – Tuyển tập đề thi môn Giáo dục quốc phòng

    G – Khoa Quản trị luật

    1 – Tuyển tập đề thi môn Kế toán quản trị

    2 – Tuyển tập đề thi môn Lý thuyết tài chính tiền tệ

    3 – Tuyển tập đề thi môn Nghệ thuật lãnh đạo

    4 – Tuyển tập đề thi môn Nguyên lý quản trị

    5 – Tuyển tập đề thi môn Quản trị hành chánh văn phòng

    6 – Tuyển tập đề thi môn Quản trị học

    --- Bài cũ hơn ---

  • Bệnh Viện Đại Học Y Dược Shing Mark Về Với Vùng Dịch
  • Cơ Hội Việc Làm Tại Bệnh Viện Đại Học Y Dược Shing Mark
  • Học Nhanh Đại Học Dược Ở Cà Mau
  • Đại Học Khoa Học Xã Hội Và Nhân Vănthông Báo Tuyển Sinh 2022
  • Đại Học Kh Xh Và Nv
  • Đề Thi Môn Luật Đất Đai

    --- Bài mới hơn ---

  • Đề Cương Học Phần Quản Trị Bán Hàng Có Đáp Án Tmu
  • Trường Đại Học Tự Chủ: Học Phí Tăng, Chất Lượng Có Song Hành?
  • Tuyển Sinh 2022 Của Ufm Có Gì Mới?
  • Bộ Môn Quản Trị Kinh Doanh
  • Đánh Giá Cấu Trúc Đề Thi Thpt Quốc Gia 2022 Môn Hóa Học
  • Tuyển tập 36+ đề thi môn Luật đất đai trường Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Kinh tế Luật,…

    1. Đề thi môn Luật Đất đai lớp AUF 36

    Cập nhật ngày 12/06/2013.

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – UBND các cấp là cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

    2 – Người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

    3 – Tranh chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất có tên trong sổ địa chính sẽ do Tòa án nhân dân giải quyết.

    4 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam phải sử dụng đất dưới hình thức thuê.

    Lý thuyết

    Nêu những điểm giống và khác nhau trong việc sử dụng đất nông nghiệp với việc sử dụng đất ở của Hộ gia đình, cá nhân (Hình thức sử dụng đất, chuyển giao quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính). (3 điểm)

    Bài tập

    Ông K sử dụng một thửa đất 1560m2 từ năm 1989 tại xã H, huyện K, tỉnh T. Ông K đã xây dựng nhà ở trên diện tích đất 300m2 và diện tích đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000. Diện tích đất còn lại 1260m2 ông sử dụng trồng cây ăn trái cho đến nay và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Hỏi:

    1 – Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, nếu ông K muốn là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác không gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) đối với diện tích 1260m2 đất còn lại thì có được không? Tại sao?

    2 – Giả sử ông K được cấp Giấy chứng nhận, ông K sẽ sử dụng 1260m2 đất dưới hình thức nào và có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào không? Tại sao?

    3 – Giả sử sau khi được cấp Giấy chứng nhận, ông K muốn chuyển mục đích sử dụng đất đối với 1260 m2 đất nói trên sang làm đất ở thì có được không? Tại sao? Nếu được chuyển mục đích sử dụng đất thì ông K phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào?./.

    2. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Dân sự 36A

    Cập nhật ngày 29/06/2013.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Người sử dụng đất sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 khi được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

    2 – Chuyển nhượng dự án có sử dụng đất là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    3 – Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất không phải là hàng hóa.

    4 – Tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất là những nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện để có quyền sử dụng đất.

    Lý thuyết

    So sánh việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kết cầu hạ tầng giữa tổ chức kinh tế trong nước và tổ chức kinh tế nước ngoài.

    Bài tập

    Năm 1988, ông A là nhân viên của Xí nghiệp X thuộc Tổng cục hậu cần, được Xí nghiệp cấp cho 112m2 đất để xây dựng nhà ở tại Phường D, Thành phố N, Tỉnh K. Năm 1992, do không có nhu cầu sử dụng đất. Ông A chuyển nhượng diện tích đất nói trên cho Hộ gia đình Bà H bằng giấy tay.

    Hộ gia đình bà H sử dụng từ đó cho đến nay, chưa thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất và đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tháng 05.2010, UBND TP N ra quyết định thu hồi 112m2 đất nói trên để sử dụng vào mục đích mở rộng đường giao thông theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

    Tháng 09.2010, UBND TP N ra quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đất thu hồi cho Hộ gia đình bà H. Theo quyết định, đất của Hộ gia đình bà H không đủ điều kiện được bồi thường vì không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hộ gia đình bà H chỉ được nhận khoản tiền hỗ trợ bằng 20% đơn giá bồi thường tính theo giá đất ở.

    Hỏi:

    1 – Việc UBND TP N không bồi thường về đất cho Hộ gia đình bà H có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao?

    2 – Giả sử, đất của Hộ gia đình bà H không thuộc diện bị thu hồi, Hộ gia đình bà H có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) không nếu Hộ gia đình bà H thực hiện thủ tục xin cấp GIấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên? Tại sao?

    3 – Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên, Hộ gia đình bà H có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào cho nhà nước không? Tại sao? (Biết rằng hạn mức giao đất ở tại Thành phố N là 200m2/hộ gia đình)./.

    3. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Hành chính 36A

    Cập nhật ngày 03/12/2013.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất chỉ được phát sinh khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

    2 – Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là dấu hiệu kết thúc của quá trình đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.

    3 – Giá đất làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất đối với Nhà nước là giá đất do Nhà nước quy định.

    4 – Việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là hệ quả của việc Nhà nước thu hồi đất.

    5 – Người thuê quyền sử dụng đất từ người sử dụng đất không phải là chủ thể sử dụng đất.

    6 – Trong mọi trường hợp, quyền sử dụng đất của người sử dụng đất chỉ phụ thuộc vào hình thức sử dụng đất của họ.

    Lý thuyết

    So sánh quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất với quyền tặng cho quyền sử dụng đất (4 điểm)

    4. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 36A

    Cập nhật ngày 05/12/2013.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được lựa chọn sử dụng đất dưới hình thức thuê đất hoặc giao đất.

    2 – Chỉ trường hợp thu hồi đất cho mục đích phát triển kinh tế, người thu hồi đất mới được xem xét bồi thường đối với quyền sử dụng đất bị thu hồi.

    3 – Chỉ có chính phủ và Ủy ban nhân dân các cấp mới có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

    4 – Khi tranh chấp tài sản gắn liền trên đất, đương sự được lựa chọn cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp (Tòa án nhân dân hoặc UBND) cho mình.

    5 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được sử dụng đất dưới hình thức thuê.

    6 – Giá đất do Nhà nước quy định là căn cứ để tính các loại nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    Bài tập

    1 – Ông A được UBND xã X cho thuê 1ha đất thuộc quỹ đất công ích của xã để trồng rau sạch. Tiền thuê đất được trả hàng năm. Sau một thời gian thuê đất, qua tìm hiểu, ông A biết được người được Nhà nước cho thuê đất cũng được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất. Vì vậy, ông A đã nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất với UBND xã X nhưng bị từ chối. Việc từ chối của UBND xã X có phù hợp pháp luật không? Tại sao? Trường hợp diện tích đất này bị thu hồi để sử dụng vào mục đích công cộng thì ông A có được bồi thường không? Tại sao? (2 điểm)

    2 – Chị B hiện đang là giảng viên trường đại học X. Chị B được cha ruột để thừa kế 5000m2 đất trồng lúa nước và 300m2 đất ở tại xã Y. Chị B đã liên hệ với UBND xã Y để kê khai thừa kế và đăng ký quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, Chủ tịch UBND xã Y chỉ chấp nhận cho chị B đăng ký đối với 300m2 đất ở, không chấp nhận cho chị B đăng ký 5000m2 đất trồng lúa nước với lý do chị B không trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Việc làm của chủ tịch UBND xã Y có phù hợp với pháp luật không, tại sao? Chị B có thể làm cách nào để bảo vệ quyền lợi của mình? (2 điểm)./.

    5. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 37C

    Cập nhật ngày 08/06/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ có quyền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

    2 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải sử dụng đất dưới hình thức thuê.

    3 – Người sử dụng đất khi bị Nhà nước thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, vì lợi ích công cộng nếu không được bồi thường về đất thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

    4 – Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất sẽ ra quyết định giao đất, cho thuê đất cho các chủ thể để thực hiện dự án đầu tư khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    Lý thuyết

    Trình bày những trường hợp được sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước? Trường hợp nào khi sử dụng đất thì tổ chức kinh tế trong nước được thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất? (3 điểm)

    Bài tập

    Năm 1994, Hộ gia đình ông A được UBND xã Y giao 250m2 đất ở trong khu dân cư. Hộ gia đình ông A đã xây dựng nhà ở trên toàn bộ diện tích được giao và sử dụng liên tục cho đến nay. Tháng 10.2014 Hộ gia đình ông A làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác (Giấy chứng nhận) đối với diện tích nói trên nhưng bị UBND huyện K từ chối và ra quyết định thu hồi diện tích đất nói trên với lý do đất đã được giao không đúng thẩm quyền theo điểm c khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2014. (3 điểm)

    Hỏi:

    1 – Việc làm trên của UBND huyện K đúng hay sai? Tại sao?

    2 – Hộ gia đình ông A có được Cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên hay không? Tại sao?

    3 – Giả sử Hộ gia đình ông A được Cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên thì Hộ gia đình ông A phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nào?./.

    6. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 37D

    Cập nhật ngày 10/06/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Nội dung của QH, KHSDĐ phải được công bố công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt.

    2 – UBND có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được phép ủy quyền cho cơ quan tài nguyên cùng cấp thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

    3 – Mọi tranh chấp về đất đai đều bắt buộc phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã trước khi yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

    4 – Người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không được thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất.

    Lý thuyết

    Các hành vi sau đây có vi phạm pháp luật đất đai không? Giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – UBND tỉnh X ra quyết định thu hồi đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Khu Kinh tế vì có hành vi sử dụng đất sai mục đích và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn còn tiếp tục tái phạm.

    2 – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh K từ chối tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông H và Cty T với lý do chưa được công chứng.

    3 – UBND tỉnh H quyết định cho thuê 8ha đất cho Cty X để thực hiện dự án kinh doanh nhà ở sau khi xem xét đầy đủ các điều kiện để được sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư.

    Bài tập

    Ông A là cá nhân nước ngoài về Việt Nam thực hiện dự án kinh doanh gạch ngói cao cấp tại Bình Dương, biết rằng diện tích đất đang có người sử dụng. (3 điểm)

    1 – Xác định tư cách chủ thể sử dụng đất để kinh doanh gạch ngói trong trường hợp nêu trên.

    2 – Để có đất thực hiện dự án, ông A phải thông qua cách thức nào, Nhà nước sẽ thu hồi hay phải thông qua tự thỏa thuận với người đang sử dụng đất? Giải thích?

    3 – Do không còn nhu cầu kinh doanh tại Việt Nam, ông A quyết định chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất và nhà xưởng gắn liền với đất cho Cty H để thực hiện dự án.

    Xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng. Giải thích?./.

    7. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Dân sự 37

    Cập nhật ngày 12/06/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Theo quy định của Luật Đất đai 2013, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giao đất, cho thuê đất chỉ căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất của người sử dụng đất..

    2 – Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

    3 – Giá đất thị trường không phải là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất.

    4 – Khi bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thì đều được bồi thường.

    5 – Người được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với phần giá trị đất được nhận thừa kế đó.

    6 – Mọi tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đều phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp.

    Lý thuyết

    Những hành vi nào sau đây được thực hiện có phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành không? Giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – UBND tỉnh X ra quyết định giao 11ha đất lúa cho doanh nghiệp Y để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để cho thuê.

    2 – Tòa án nhân dân đã từ chối thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp 150m2 đất của bà N và bà T với lý do đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    3 – Bà V đang sinh sống tại TP HCM nhận chuyển nhượng 3ha đất trồng ra màu của hộ gia đình ông H tại tỉnh Lâm Đồng.

    4 – Hộ gia đình bà K đổi 2ha đất nông nghiệp do được nhà nước cho thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) cho CTCP K để lấy 300m2 đất ở đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong khu đô thị mới./.

    8. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Hành chính 37

    Cập nhật ngày 06/12/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

    2 – Người được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    3 – Giá đất tính tiền sử dụng đất trong mọi trường hợp là giá đất cụ thể của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    4 – Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Lý thuyết

    Trong các hành vi sau, hành vi nào phù hợp hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành? Giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Chủ tịch UBND xã Y ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa hai cá nhân theo yêu cầu.

    2 – UBND huyện A quyết định cho Cty B thuê 10.000m2 đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp.

    3 – Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 ha trồng xoài tại Tiền Giang cho ông D (hiện là giảng viên đại học tại TPHCM).

    Bài tập

    Cty X (tổ chức kinh tế trong nước) được nhà nước cho thuê 10.000m2 đất để thực hiện dự án xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê.

    Hỏi:

    1 – Sau khi được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , Cty X có được chuyển nhượng quyền sử dụng 10.000m2 đất này cho một tổ chức kinh tế khác hay không? Tại sao? (1 điểm)

    2 – Nghĩa vụ tài chính của Cty X khi được sử dụng diện tích đất trên? (1 điểm)

    3 – Do Cty X không thể triển khai dự án trong thời hạn quy định nên đã bị Nhà nước thu hồi đất. Trong trường hợp này Cty X có được bồi thường về đất không? Tại sao? (1 điểm)

    9. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Quản trị luật 37

    Cập nhật ngày 09/12/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Theo quy định của Luật Đất Đai 2013, các chủ thể sử dụng đất nông nghiệp không được áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    2 – UBND các cấp có thẩm quyền giao đất, thuê đất.

    3 – Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất không được ủy quyền.

    4 – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất được cấp cho người sử dụng đất ở tại đô thị theo quy định của Luật Đất đai 1993 là “giấy tờ hợp lệ” về đất đai.

    5 – Người sử dụng đất muốn chuyển nhượng mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất làm mặt bằng để kinh doanh nhà hàng ăn uống phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    6 – Doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có các quyền giao dịch quyền sử dụng đất như nhau.

    Tự luận

    Những hành vi sau đây đúng hay sai? Tại sao? (4 điểm)

    1 – UBND tỉnh B từ chối từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho Doanh nghiệp A đang sử dụng 2000m2 đất trong Khu công nghiệp Y thuộc tỉnh với lý do đất đó không phải do A được Nhà nước cho thuê mà chỉ là đất do A thuê lại của Doanh nghiệp H (H là doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp).

    2 – UBND tỉnh X ra quyết định giao 11 ha đất lúa cho Doanh nghiệp Y để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để cho thuê./.

    10. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 38A

    Cập nhật ngày 12/12/2014.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Theo quy định của Luật Đất Đai 2013, khi tranh chấp quyền sử dụng đất, người sử dụng đất được lựa chọn cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

    2 – Chuyển đổi quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ loại đất này sang loại đất khác.

    3 – Khi sử dụng đất nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân có đầy đủ các quyền giao dịch đối với quyền sử dụng đất.

    4 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

    5 – Tổ chức kinh tế sử dụng đất đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    6 – Giá đất do UBND cấp tỉnh quy định là một trong những căn cứ để tính tất cả nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    Bài tập

    Cty T là một tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện một dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Cty T đã được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất. (4 điểm)

    Hỏi:

    A – Nghĩa vụ tài chính mà Cty T phải nộp cho Nhà nước. (1 điểm)

    B – Do có nhu cầu về vốn, Cty T đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án của mình cho Cty Y (là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác) để vay một khoản vốn lớn. Việc thế chấp của Cty T có phù hợp với quy định của pháp luật hay không? Tại sao? (1.5 điểm)

    C – Do không đủ vốn để hoàn thành việc đầu tư xây dựng cho dự án, Cty T muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với chuyển nhượng toàn bộ dự án của mình cho Cty Z (là một tổ chức kinh tế trong nước). Điều kiện nào để Cty T thực hiện việc chuyển nhượng này? (1.5 điểm)

    11. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 38B

    Cập nhật ngày 11/06/2015.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Người sử dụng đất sử dụng đất dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất.

    2 – Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thì được thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất.

    3 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam chỉ được xác lập quyền sử dụng đất bằng cách Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

    Lý thuyết

    Nêu những điểm khác nhau về hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, quyền giao dịch quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân sử dụng dụng đất làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất với trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. (3 điểm)

    Bài tập

    Năm 2012, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất nông nghiệp trồng cây hàng năm của Hộ gia đình Anh K với mục đích xây dựng nhà để ở tại xã N, huyện D, tỉnh S, vì tại thời điểm nhận chuyển nhượng, diện tích đất nói trên thuộc khu vực quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, do chưa có điều kiện xây dựng nhà ở nên ông H vẫn để nguyên trạng diện tích đất nhận chuyển nhượng cho đến nay. (4 điểm)

    Hỏi:

    A – Trường hợp ông H muốn xây dựng nhà ở trên diện tích đất nhận chuyển nhượng, ông H có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nào cho Nhà nước không? Tại sao?

    B – Giả sử khi ông H chưa xây dựng nhà ở, 300m2 đất nhận chuyển nhượng nói trên của ông H thuộc khu vực quy hoạch phải thu hồi đất để xây dựng nhà văn hóa xã. Hỏi: Khi cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất, ông H có được bồi thường về đất đối với diện tích đất nói trên hay không? Tại sao? Trường hợp ông H được bồi thường về đất thì mục đích sử dụng đất được xác định để bồi thường là mục đích sử dụng đất nào? Tại sao?./.

    12. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 38A – Dân sự 38A

    Cập nhật ngày 16/06/2015.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

    2 – Các chủ thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    3 – Giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất cụ thể của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    Tự luận

    Trong các hành vi sau, hành vi nào phù hợp hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành? Giải thích tại sao?

    1 – Chủ tịch UBND xã X ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa hai cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo yêu cầu.

    2 – UBND tỉnh A quyết định cho ông B thuê 7000 m2 đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp.

    3 – Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 ha trồng dừa tại Bến tre cho ông D (hiện là giảng viên đại học sống tại TPHCM).

    4 – Ông E góp vốn bằng quyền sử dụng đất 500 m2 đất ở của mình với Cty F (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản) để đầu tư xây dựng nhà ở để bán.

    Bài tập

    Cty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động tại Việt Nam.

    Hỏi:

    1 – Cty X muốn thuê 500 m2 đất ở của một cá nhân trong nước để xây dựng văn phòng làm việc. Giao dịch này có được phép thực hiện không? Tại sao?

    2 – Cty X muốn thực hiện một dự án xây dựng nhà ở để bán. Hãy cho biết:

    a – Các cách thức cty X có thể xác lập quyền sử dụng đất để thực hiện dự án này?

    b – Hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của Cty X khi thực hiện dự án này?

    13. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 38B – Dân sự 38B

    Cập nhật ngày 18/06/2015.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Nội dung của QH, KHSDĐ phải được công bố công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt.

    2 – Sở tài nguyên môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các chủ thể có nhu cầu trong trường hợp cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận.

    3 – Mọi tranh chấp về đất đai đều bắt buộc phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã trước khi yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

    4 – Người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không được thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất.

    Tự luận

    Các hành vi sau đây có vi phạm pháp luật đất đai không? Giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – UBND tỉnh X ra quyết định thu hồi đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Khu Kinh tế vì có hành vi sử dụng đất sai mục đích và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn còn tiếp tục tái phạm.

    2 – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh K từ chối tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông H với Cty T với lý do chưa được công chứng.

    3 – UBND tỉnh H quyết định cho thuê 8 ha đất cho Cty X để thực hiện dự án kinh doanh nhà ở sau khi xem xét đầy đủ các điều kiện để được sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư.

    Bài tập

    Ông A là cá nhân nước ngoài về Việt Nam thực hiện dự án kinh doanh gạch ngói cao cấp tại Bình Dương, biết rằng diện tích đất đang có người sử dụng. (3 điểm)

    1 – Xác định tư cách chủ thể sử dụng đất để kinh doanh gạch ngói trong trường hợp nêu trên.

    2 – Để có đất thực hiện dự án, ông A phải thông qua cách thức nào, Nhà nước sẽ thu hồi hay phải thông qua tự thỏa thuận với người đang sử dụng đất? Giải thích?

    3 – Do không còn nhu cầu kinh doanh tại Việt Nam, ông A quyết định chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất và nhà xưởng gắn liền với đất cho Cty H để thực hiện dự án./.

    14. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 39

    Cập nhật ngày 17/12/2016.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Khi chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất trong cùng nhóm đất, người sử dụng đất không cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    2 – Chỉ khi được UBND cấp tỉnh ủy quyền, Sở Tài nguyên và Môi trường mới được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất.

    3 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

    4 – Giải quyết khiếu nại đối với quyết định hành chính trong quản lý nhà nước về đất đai được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

    5 – Chỉ khi sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, tổ chức kinh tế mới được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    Bài tập

    Công ty T là một doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài. Công ty T muốn sử dụng dất để thực hiện một dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. (5 điểm)

    Hỏi:

    1 – Điều kiện để Công ty T được Nhà nước cho sử dụng đất thực hiện dự án?

    2 – Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép Công ty T sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất cho Công ty T?

    3 – Công ty T có thể phải nộp những nghĩa vụ tài chính nào cho Nhà nước khi sử dụng đất thực hiện dự án?

    4 – Do nhu cầu về vốn, Công ty T đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án của mình cho Công ty Y (là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác) để vay một khoản vốn lớn. Việc thế chấp của Công ty T có phù hợp với quy định của pháp luật không? Vì sao?

    5 – Giả sử xảy ra tranh chấp về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữ Công ty T và Công ty Y (nêu tại câu trên), thì tranh chấp này sẽ do cơ quan có thẩm quyền nào giải quyết? Tại sao?./.

    15. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Dân sự khóa 39

    Cập nhật ngày 04/01/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Hộ gia đình sử dụng đất là nhóm người bao gồm các chủ thể có mối quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật hôn nhân gia đình.

    2 – Người sử dụng đất trong khu vực nhà nước thu hồi đất đều được bồi thường về đất nếu đất có nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    3 – Mọi tranh chấp đối với tài sản gắn liền với đất đều thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND cấp huyện.

    4 – Chủ thể thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì không được thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất.

    Tự luận

    Các hành vi sau đây đúng hay sai? Giải thích? (QSDĐ đủ điều kiện tham gia giao dịch) (3 điểm)

    1 – UBND huyện thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ ông A vì lý do số chứng minh nhân dân và địa chỉ thường trú của ông đã thay đổi.

    2 – UBND huyện thực hiện cưỡng chế thu hồi đất của bà X sau khi đã có quyết định thu hồi đất mà gia đình bà không tự nguyện bàn giao đất cho Nhà nước.

    3 – Công ty K nhận chuyển nhượng 3 ha đất trồng lúa của bà K để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán.

    Bài tập

    Công ty TNHH H được Nhà nước giao 5 ha đất để thực hiện dự án nhà ở tại TPHCM. (3 điểm)

    1 – Xác định các điều kiện để công ty H được Nhà nước giao đất.

    2 – Các nghĩa vụ tài chính của công ty khi sử dụng đất thực hiện dự án trên.

    3 – Trong trường hợp nào (điều kiện, địa điểm thực hiện dự án tại đâu) thì công ty có thể thực hiện phân lô bán lẻ nền nhà?./.

    16. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Q6 K3

    Cập nhật ngày 04/06/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Mọi trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đều bị Nhà nước thu hồi đất.

    2 – Người sử đụng dất có hành vi chuyển quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế thu thập từ chuyển quyền sử dụng đất.

    3 – Chỉ có UBND mới có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    4 – Giao dịch quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm được chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân có thẩm quyền.

    Lý thuyết

    So sánh việc cho thuê đất của UBND cấp xã với việc cho thuê đất của UBND cấp huyện. (2 điểm)

    Bài tập

    Công ty H (tổ chức kinh tế trong nước) làm thủ tục xin sử dụng 15.000 m2 đất tại Quận 2, TP. HCM để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy hoạch đã được phê duyệt (thuộc quy hoạch xây dựng khu đô thị mới). Khu đất này đang do nhiều hộ gia đình sử dụng. (4 điểm)

    Anh chị hãy cho biết:

    1 – Dự án trên có thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để chuyển giao cho Công ty H, hay Công ty H phải tự thỏa thuận với những hộ gia đình đang sử dụng đất để có đất thực hiện dự án?

    2 – Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép Công ty H sử dụng đất?

    3 – Nếu bị thu hồi đất, các hộ gia đình nêu trên trên có được bồi thường về đất hay không? Tại sao?

    4 – Hình thức sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính mà Công ty H phải thực hiện khi sử dụng đất thực hiện dự án trên?./.

    17. Đề thi môn Luật Đất đai lớp DS40A

    Cập nhật ngày 12/06/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao?

    1 – Mọi loại tài sản gắn liền với đất đều được chứng nhận quyền sử hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. (1 điểm)

    2 – Việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất có thể là hệ quả của việc Nhà nước thu hồi đất.

    3 – Đối với tất cả các loại đất, khi quá thời hạn nhất định do Nhà nước quy định mà người sử đụng đất không sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi đất.

    4 – Người sử dụng đất bắt buộc phải đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. (1 điểm)

    5 – Người sử dụng đất vượt quá hạn mức giao đất sẽ bị Nhà nước thu hồi phần diện tích đất vượt hạn mức. (1 điểm)

    6 – Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền chuyển nhượng sử dụng đất đối với phần diện tích đất làm trụ sở Ủy ban. (1 điểm)

    7 – Tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê thì phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. (1 điểm)

    8 – Việc chuyển mục đích sử dụng đất có thể dẫn tới làm thay đổi quyền và nghĩa vụ pháp lý về đất đai của người sử dụng đất. (1 điểm)

      Người được Cảng vụ hàng không cho thuê đất và người được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện cho thuế đất có quyền sử dụng đất giống nhau. (2 điểm)./.

    18. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 39D

    Cập nhật ngày 16/06/2017.

    Tự luận

    Các hành vi sau đây có vi phạm pháp luật không, giải thích? (Biết rằng quyền sử dụng đất thực hiện giao dịch đáp ứng các quy định tại khoản 1, Điều 188 LĐĐ 2013 (5 điểm)

    1 – Hộ gia đình ông A thực hiện chuyển nhượng 3 ha đất trồng lúa do được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình ông B đang cư trú ở địa phương khác.

    2 – Công ty K nhận chuyển nhượng 30 ha đất (do được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần) của Công ty B để thực hiện dự án đều tư tại Tiền Giang.

    3 – UBND tỉnh K ra quyết định thu hồi 5ha đất nông nghiệp do hộ gia đình bà H đang sử dụng.

    4 – UBND huyện H ra quyết định thu hồi lại 2 ha đất trồng xoài của hộ gia đình bà X vì phát hiện 2 ha đất này được nhận chuyển nhượng vượt hạn mức nhận chuyển nhượng quyền theo quy định của pháp luật hiện hành.

    5 – Tòa án nhân dân huyện từ chối thụ lý hồ sơ giải quyết tranh chấp căn nhà giữa bà T và bà D với lý do tranh chấp này chưa tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã.

    Bài tập

    Năm 1980, hộ gia đình ông H khai hoang được 300m2 đất trồng cà phê tại Kon Tum. Năm 1997, do nhu cầu nhà ở, ông xây dựng 1 căn nhà cấp 4 trên diện tích 100m2 (trong tổng số 3000m2 nói trên) và sử dụng liên tục cho đến nay.

    1 – Trường hợp hộ gia đình ông H nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đối với căn nhà, hãy xác định thời điểm bắt đầu tính đất được sử dụng ổn định là thời điểm nào, giải thích tại sao? (1 điểm)

    2 – Sau khi đã được Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 2900m2 đất còn lại, hộ gia đình H lại có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 500m2 đất sang đất ở để chia cho các con làm nhà. Tuy nhiên, chính quyền địa phương không đồng ý vì hạn mức đất ở của địa phương chỉ có 300m2. Nếu bạn là cán bộ nhà nước có thẩm quyền, bạn sẽ xử lý tình huống này như thế nào? (2 điểm)

    3 – Vì ông H đại diện cho hộ gia đình đứng tên trên Giấy chứng nhận nên ông H tự ký hợp đồng chuyển nhượng 2000m2 đất nêu trên cho ông B tại Văn phòng công chứng C. Hỏi việc làm này là đúng hay sai, giải thích. Xác định lỗi của các chủ thể trong giao dịch trên. (2 điểm)

    19. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 39A

    Cập nhật ngày 12/06/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao?

    1 – Chỉ những chủ thể sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mới được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

    2 – Chỉ có UBND cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    3 – Người sử dụng đất chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.

    4 – Người có giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất đều được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

    5 – Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ bị xử phạt hành chính.

    Bài tập

    Ông A có 5000 m2 đất trồng cây hàng năm và muốn chuyển mục đích sử dụng số đất này sang đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh. Hỏi:

    1 – Ông A có phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất không? Tại sao? Nếu có, cơ quan nào có thẩm quyền cho phép? (1,5 điểm)

    2 – Hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính mà ông A phải thực hiện cho Nhà nước trước và sau khi chuyển mục đích sử dụng đất? (2 điểm)

    3 – Giả sử, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất sang làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, ông A ký hợp đồng cho một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê quyền sử dụng đất của mình. Giao dịch này có được thực hiện không? Tại sao? (1,5 điểm)./.

    20. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 39B

    Cập nhật ngày 08/07/2017.

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của người sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam là giống nhau.

    2 – Người sử đụng dất được Nhà nước trao quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

    3 – Quyền giao dịch quyền sử dụng đất của người sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất là giống nhau.

    4 – Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa cá nhân với nhau thì thuộc thẩm quyền giải quyết của chủ tịch UBND cấp huyện.

    Tự luận

    Xác định hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong trường hợp sau? (3 điểm)

    1 – Doanh nghiệp A là tổ chức kinh tế trong nước nhận chuyển nhượng 3000m2 đất trồng cây hàng năm từ các hộ gia đình, cá nhận được Nhà nước giao đất không thu tiền sử đụng dất để chuyển mục đích sang thực hiện dự án xây dựng nhà xưởng sản xuất.

    2 – Ông A đang sử dụng 1000 m2 đất trồng cây hàng năm được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nay chuyển mục đích sử dụng đất sang kinh doanh nhà hàng ăn uống.

    Bài tập

    Tổ chức kinh tế A được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng tại Huyện đảo Phúc Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hỏi: (3 điểm)

    1 – Trường hợp tổ chức kinh tế A muốn chuyển cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án này thì phải thực hiện thủ tục nào sau đây? Tại sao?

    a – Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

    b – Chuyển nhượng toàn bộ dự án có sử dụng đất cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

    c – Góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

    2 – Khi thực hiện dự án này, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được thực hiện các quyền giao dịch quyền sử dụng đất không? Tại sao?.

    21. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại 40B

    Cập nhật ngày 08/07/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

    2 – Khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân.

    3 – Khi sử dụng đất nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân có đầy đủ các quyền giao dịch đối với quyền sử dụng đất.

    4 – Chỉ khi sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp với cho thuê thì tổ chức kinh tế mới được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    Tự luận

    Xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình A sử dụng 5 ha đất trồng lúa tại Long An. (2 điểm)

    Bài tập

    Công ty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Hình thức sử đụng dất của Công ty X? (1điểm)

    2 – Cơ quan nào có thẩm quyền cho Công ty X sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty X? (1 điểm)

    3 – Giả sử sau khi có được quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, được duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1500m2 và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, Công ty X tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án dưới hình thức phân lô bán nền cho một số cá nhân. Việc chuyển nhượng này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao? (2 điểm)./.

    22. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Dân sự 40B

    Cập nhật ngày 08/07/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Chỉ có cơ quan thuộc hệ thống các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai mới có quyền quản lý đất đai.

    2 – Chuyển đổi quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ loại đất này sang loại đất khác.

    3 – Người sử dụng đất nông nghiệp không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

    4 – Giá đất do Nhà nước quy định là một trong những căn cứ để tính tất cả các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

    5 – Chỉ có Chính phủ, UBND cấp tỉnh và cấp huyện có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

    Bài tập

    Công ty X là tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Sau 3 năm, Công ty X hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Công ty X đã cho một số doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp với thời hạn 50 năm. Tùy theo thỏa thuận với doanh nghiệp thuê lại đất mà Công ty X áp dụng thu tiền thuê lại đất hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian cho thuê lại 50 năm. Anh chị hãy cho biết:

    1 – Việc cho thuê lại nêu trên của Công ty X có phù hợp với quy định pháp luật không? Tại sao? (1,5 điểm)

    2 – Hợp đồng cho thuê lại đất có phải được công chứng hoặc chứng thực không? Tại sao? Việc cho thuê lại đất có hiệu lực từ thời điểm nào? (1,5 điểm)

    3 – Các doanh nghiệp thuê lại đất từ Công ty X có được cấp Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất thuê lại không? Tại sao? (1 điểm)

    4 – Nếu xảy ra tranh chấp hợp đồng thuê lại giữa Công ty X và một doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp thì cơ quan nào sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp? Tại sao? (1 điểm)./.

    23. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Hình sự 39.2

    Cập nhật ngày 12/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (7 điểm)

    1 – Người sử dụng đất thuộc diện phải thu hồi theo quy hoạch sử dụng đất đã được công bố không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    2 – Chỉ những cơ quan nhà nước có thẩm quyền được quy định tại Điều 59 của Luật Đất đai năm 2013 mới có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

    3 – Mọi trường hợp nhà nước thu hồi đất theo Điều 61, 62 của Luật Đất đai năm 2013 mà người đang sử đụng đất đã có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận đều được bồi thường về đất.

    4 – Mọi trường hợp giao dịch quyền sử dụng đất đều làm thay đổi chủ thể sở hữu và chủ thể sử dụng.

    5 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    6 – Sở Tài nguyên và môi trường chỉ được cấp Giấy chứng nhận khi được UBND cấp tỉnh ủy quyền.

    7 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được giao đất có thu tiền sử đụng đất.

    Bài tập

    Tháng 05/2015, Công ty A được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để bán trên 05 ha đất thuộc quận Y thành phố H. 05 ha đất này đang do tổ chức phát triển quỹ đất quản lý (đã được giải phóng mặt bằng). (3 điểm)

    Anh chị hãy cho biết

    1 – Hình thức nhận quyền sử dụng đất (xác lập quyền sử dụng đất) của Công ty A để thực hiện dự án là hình thức nào trong số các hình thức giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất? Tại sao?

    2 – Xác định tên nghĩa vụ tài chính mà Công ty A phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai (không xác định nghĩa vụ thuế và lệ phí).

    3 – Xác định loại giá đất để tính nghĩa vụ tài chính của Công ty A./.

    24. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 40D

    Cập nhật ngày 15/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Chỉ có các cơ quan thuộc hệ thống các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai mới có quyền quản lý đất đai.

    2 – Chỉ có Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    3 – Người sử dụng đất chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.

    4 – Người có Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất đều được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

    5 – Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ bị xử phạt hành chính.

    Bài tập

    Ông A có 5000m2 đất trồng cây hàng năm và muốn chuyển mục đích sử dụng số đất này sang đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh. Hỏi:

    1 – Ông A có phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất không? Tại sao? Nếu có, cơ quan nào có thẩm quyền cho phép? (1,5 điểm)

    2 – Hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính mà ông A phải thực hiện cho Nhà nước trước và sau khi chuyển mục đích sử dụng đất? (2,5 điểm)

    3 – Giả sử, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, ông A ký hợp đồng cho một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê quyền sử dụng đất của mình. Giao dịch này có được thực hiện không? Tại sao? (1 điểm)

    25. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 40B

    Cập nhật ngày 20/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Mọi chủ thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đều không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    2 – Khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân.

    3 – Chủ thể thuê lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất thuê lại.

    4 – Tổ chức kinh tế chỉ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất khi sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

    Lý thuyết

    Xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình bà A đang sử dụng 5 ha đất trồng lúa tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.

    Bài tập

    Công ty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Hình thức sử đụng dất của Công ty X là gì? (1điểm)

    2 – Công ty X cần đáp ứng các điều kiện nào để được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sử dụng đất (giao đất hoặc cho thuê đất) thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở? (1 điểm)

    3 – Công ty X muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử đụng dất từ các hộ gia đình, cá nhân để có đất thực hiện dự án. Việc nhận chuyển nhượng hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất này có phù hợp với pháp luật đất đai không? Tại sao? (1 điểm)

    4 – Nếu Công ty X muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh sang xây dựng trung tâm thương mại và văn phòng để cho thuê, thì việc chuyển mục đích sử dụng đất này có phải xin phép cơ quan có thẩm quyền không? Tại sao? (1 điểm)./.

    26. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Quản trị luật 40

    Cập nhật ngày 25/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Chủ thể trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện tại khoản 1, Điều 188 Luật Đất đai thì có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    2 – Thời hạn sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân là không quá 50 năm.

    3 – Người được Cảng vụ hàng không cho thuê đất và người được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ giống nhau.

    4 – Chủ thể sử dụng đất không phải là đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

    5 – Tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau do Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết.

    Bài tập

    Ông John là công dân Mỹ, muốn thực hiện một dự án kinh doanh nhà ở đến bán tại Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Biết rằng, khu đất mà ông John muốn sử dụng hiện có nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng. Hỏi:

    1 – Cách thức để ông John xác lập quyền sử dụng đất đối với khu đất nói trên? (1 điểm)

    2 – Hình thức sử dụng đất và thời hạn được sử dụng đất để thực hiện dự án. (2 điểm)

    3 – Do gặp khó khăn về vốn, tiến độ dự án nói trên bị chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Hỏi Nhà nước có thu hồi đất của dự án hay không? Nếu có, chủ đầu tư có được bồi thường về đất? (2 điểm)./.

    27. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 40A

    Cập nhật ngày 06/01/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Cơ sở pháp lý làm phát sinh quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư được quy định giống nhau. (1,5 điểm)

    2 – Mọi chủ thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. (1 điểm)

    3 – Quyền sử dụng đất của Tổ chức sự nghiệp công lập và của Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc được quy định giống nhau. (1,5 điểm)

    Bài tập

    Ông A nhận chuyển nhượng hợp pháp 200m2 đất từ một hộ gia đình, sau đó, ông A chuyển mục đích đất này sang làm nhà xưởng sản xuất đồ gỗ. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Khi chuyển mục đích sử dụng đất như vậy, ông A có phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền không? (1 điểm)

    2 – Khi chứng nhận biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông A, cơ quan nhà nước sửa lại thời hạn sử dụng đất của ông A là 50 năm. Việc làm này có đúng không? (1,5 điểm)

    3 – Trong quá trình sử dụng, ông A muốn chuyển nhượng quyền sử dụng 200m2 đất này cho một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Việc chuyển nhượng này có phù hợp quy định pháp luật không? Tại sao? (1,5 điểm)

    28. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Thương mại, dân sự, quốc tế 42B

    Cập nhật ngày 17/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5,5 điểm)

    1 – Người sử dụng đất thuê được coi là chủ thể sử dụng đất. (1 điểm)

    2 – Người được Ban quản lý khu công nghệ cao cho thuê đất và người được Cảng vụ hàng không cho thuê đất có quyền sử dụng đất giống nhau. (1,5 điểm)

    3 – Khi người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất thì quyền sử dụng đất của họ sẽ thay đổi. (1,5 điểm)

    4 – Tổ chức, hộ gia đình có cùng hình thức sử dụng đất thì có quyền sử dụng đất giống nhau. (1,5 điểm)

    Bài tập

    Gia đình ông A sử dụng 200m2 đất ở tại đường Đào Duy Từ (phường 6, quận 10, TP. Hồ Chí Minh). Đất này có nguồn gốc do mẹ ông (trước giải phóng làm giúp việc cho chủ người Pháp, năm 1974 khi họ về nước, được họ cho nhà đất, nhưng không có bất cứ giấy tờ nào). Nay gia đình ông được Nhà nước cấp GCNQSDĐ. Hỏi:

    1 – Gia đình ông phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo loại giá đất nào (Biết rằng hạn mức đất ở tại Quận 10 là 160m2/hộ).

    2 – Xác định hình thức sử dụng đất của gia đình ông A.

    3 – Theo quy định của pháp luật hiện hành, gia đình ông A có những quyền gì đối với 200m2 đất đó?./.

    29. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 41B

    Cập nhật ngày 22/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thành lập tại Việt Nam khi sử dụng đất trong một số trường hợp có quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế sử dụng đất.

    2 – Các chủ thể sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư sản xuất kinh doanh đều phải thuê đất của nhà nước.

    3 – Giá đất dùng để tính tiền sử dụng đất trong một số trường hợp là giá đất trong bảng giá của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    4 – Tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên không có giấy tờ về quyền sử dụng có thể được Tòa án nhân dân giải quyết.

    Tự luận

    Trong các hành vi sau, hành vi nào phù hợp hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành? Giải thích tại sao?

    1 – UBDN huyện X ban hành quyết định thu hồi 2 ha đất nông nghiệp của ông Y để thực hiện quy hoạch xây dựng công trình công cộng của địa phương và không bồi thường về đất với lý do đất này được giao không thu tiền sử dụng đất.

    2 – Ông T (hiện là giảng viên đại học sống tại TP. Hồ Chí Minh) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 50 ha đất trồng cây lâu năm tại Bến Tre.

    Bài tập

    Công ty H (là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) có quyền sử dụng hợp pháp 10 ha đất nông nghiệp tại huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Khu đất này đã có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt cho phép phát triển nhà ở thương mại. Công ty H muốn xây dựng khu nhà ở để bán trên diện tích đất này. Hỏi:

    1 – Mong muốn của Công ty H có phù hợp với quy định của pháp luật đất đai không, tại sao? Trường hợp này có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất không? (1,5 điểm)

    2 – Cho biết nghĩa vụ tài chính mà Công ty H phải thực hiện khi sử dụng đất vào mục đích xây dựng nhà ở để bán? (1,5 điểm)

    30. Đề thi môn Luật Đất đai lớp AUF42

    Cập nhật ngày 22/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Khi sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế có quyền giao dịch quyền sử dụng đất giống nhau.

    2 – Hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở thì chỉ được công nhận phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở.

    3 – Chủ thể được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm chỉ được thực hiện giao dịch đối với tài sản gắn liền với đất.

    4 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam.

    5 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp cũng được sử đụng đất ổn định lâu dài.

    Bài tập

    Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài K là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động tại Việt Nam. Nay Doanh nghiệp K muốn thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán kết hợp cho thuê. (5 điểm)

    Hỏi:

    1 – Để thực hiện dự án, doanh nghiệp K có thể xác lập quyền sử dụng đất theo cách nào?

    2 – Xác định hình thức sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất của Doanh nghiệp K khi thực hiện dự án này?

    3 – Giả sử trong quá trình thực hiện dự án, doanh nghiệp K không muốn tiếp tục thực hiện dự án, doanh nghiệp K có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng toàn bộ dự án cho doanh nghiệp khác không? Tại sao?./.

    31. Đề thi môn Luật Đất đai lớp TM-DS-QT42

    Cập nhật ngày 25/12/2018.

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Mọi chủ thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đều không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.

    2 – Khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đều phải lấy ý kiến đóng góp của nhân dân.

    3 – Chủ thể thuê lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất thuê lại.

    4 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp cho Nhà nước.

    Bài tập

    Công ty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. (6 điểm)

    Hỏi:

    1 – Xác định hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở của Công ty X và nghĩa vụ tài chính mà Công ty X có thể phải nộp cho Nhà nước tương ứng hình thức sử dụng đất đó? (2,5 điểm)

    2 -Công ty X muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử đụng dất từ các hộ gia đình, cá nhân để có đất thực hiện dự án. Việc nhận chuyển nhượng hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất này có phù hợp với pháp luật đất đai không? Tại sao? (1 điểm)

    3 – Xác định thời hạn sử dụng đất của Công ty X khi sử dụng đất thực hiện dự án nêu trên và thời hạn sử dụng đất của người mua nhà ở (cá nhân trong nước) trong dự án của Công ty X? (1,5 điểm)./.

    32. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Hành chính 40

    Cập nhật ngày 31/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Khi tranh chấp quyền sử dụng đất, người sử dụng đất không được lựa chọn cơ quan có thẩm quyền (Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân) để giải quyết tranh chấp.

    2 – Chỉ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất.

    3 – Chỉ khi sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, tổ chức kinh tế mới được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    Lý thuyết

    Xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình bà A đang sử dụng 5 ha đất trồng lúa tại tỉnh Tiền Giang. (2.5 điểm)

    Bài tập

    Công ty X là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. (4.5 điểm)

    Hỏi:

    1 – Điều kiện để Công ty X được cơ quan có thẩm quyền cho phép sử dụng đất thực hiện dự án nêu trên? (1,5 điểm)

    2 – Dự án của Công ty X thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất hay Công ty X phải tự thỏa thuận với người sử dụng đất trong khu vực dự án? Vì sao? (1 điểm)

    3 – Xác định hình thức sử dụng đất của Công ty X khi sử dụng đất thực hiện dự án nói trên? Với hình thức sử dụng đất đó, Công ty X có quyền giao dịch đối với quyền sử dụng đất của mình hay không? Nếu có, hãy liệt kê các quyền giao dịch quyền sử dụng đất tương ứng của Công ty X? (2 điểm)./.

    33. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 41A

    Cập nhật ngày 31/12/2018.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4 điểm)

    1 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam để xây dựng nhà ở.

    2 – Người sử dụng đất thuê khi bị Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi thường về đất.

    3 – Chủ thể sử dụng đất ở đều phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

    4 – Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp lựa chọn Ủy ban nhân dân giải quyết.

    Tự luận

    Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam có thể xác lập quyền sử dụng đất thông qua các cách thức nào? Nêu rõ cơ sở pháp lý? (2 điểm)

    Bài tập

    Công ty X là tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bất động sản. Công ty X muốn sử dụng 20 ha đất để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở thương mại để bán tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh với tổng mức đầu tư là 1.000 tỷ đồng. Diện tích đất này đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng nhà ở thương mại. Hỏi:

    1 – Điều kiện để Công ty X được giao đất thực hiện dự án này? (Nêu rõ cơ sở pháp lý)

    2 – Công ty X có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án dưới hình thức phân lô không, tại sao?./.

    34. Đề thi môn Luật Đất đai lớp Chất lượng cao 43D

    Cập nhật ngày 14/12/2019.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (5 điểm)

    1 – Theo Luật Đất đai 2013, dòng họ được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hương hỏa thờ cúng là một trong những chủ thể sử dụng đất. (1 điểm)

    2 – Hệ quả pháp lý của việc thu hồi đất và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là như nhau. (1 điểm)

    3 – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được UBND cấp xã cho thuê đất có các quyền pháp lý về đất đai giống hộ gia đình, cá nhận được UBND cấp huyện cho thuê đất. (1 điểm)

    4 – Hộ gia đình sử dụng đất ở có tên trong Sổ Địa chính của phường được lập trước ngày 15/10/1993 và hộ gia đình sử đụng đất từ năm 1992 (không có giấy tờ quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 nhưng nguồn gốc không vi phạm pháp luật đất đai đều không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước khi được công nhận quyền sử dụng đất. (1,5 điểm)

    Bài tập

    A là chủ thể có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Khu đất mà A có nhu cầu sử dụng để thực hiện dự án này nằm trong quy hoạch xây dựng khu đô thị mới của địa phương và hiện đang là đất khu dân cư cũ. (5 điểm)

    1 – A có thể thuộc những loại chủ thể sử dụng đất nào? (1 điểm)

    2 – Xác định hình thức sử dụng đất của A. (1 điểm)

    3 – Sau khi được sử dụng đất, A phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo loại giá đất nào? (1,5 điểm)

    4 – Nếu A là người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư nói trên, A có được để thừa kế quyền sử đụng đất đó theo di chúc hoặc theo pháp luật không? Tại sao? (1,5 điểm)

    35. Đề thi lớp TMQT43

    Cập nhật ngày 22/6/2020.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL bằng giấy

    Nhận định

    Nhận xét hành vi của các chủ thể trong các trường hợp sau có phù hợp với quy định của pháp luật không? Giải thích? (6 điểm)

    1/ UBND huyện K ra quyết định thu hồi 5 ha đất nông nghiệp do hộ gia đình bà A đang sử dụng để thực hiện kế hoạch thu hồi đất của địa phương.

    2/ Bà A có 1000 m2 đất nông nghiệp ở Quận 12, TP. Hồ Chí Minh, đất đã được cấp Giấy chứng nhận. Toàn bộ diện tích đất trong khu quy hoạch làm công viên cây xanh. Bà A quyết định bán toàn bộ đất cho ông T. Công chứng viên của văn phòng công chứng H từ chối lập hợp đồng chuyển nhượng khu đất trên vì lý do đất thuộc quy hoạch sẽ giải tỏa nên không mua bán được.

    3/ Trên cơ sở thông tin địa chính từ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chuyển, Chi cục thuế huyện X ra thông báo nộp tiền sử đụng dất cho hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ 300m2 đất nông nghiệp sang đất ở của bà K. Theo đó, giá đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất được cơ quan thuế áp dụng là giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

    4/ Chi nhánh văn phòng đất đai huyện X, tỉnh Tiền Giang chỉ đồng ý cấp Giấy chứng nhận đối với 30ha đất trồng lúa (trong tổng số 50ha) do H nhận thừa kế từ cha mẹ, số còn lại 20ha đất bị từ chối cấp Giấy chứng nhận vì lý do diện tích này vượt quá hạn mức đất được phép nhận chuyển quyền theo quy định của pháp luật.

    Bài tập

    Ông H có 2.500m2 đất nông nghiệp ở huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, đất đã được cấp Giấy chứng nhận. Sau khi tìm hiểu và tham vấn ý kiến của bạn bè, ông quyết định đầu tư làm đường cắt đôi thửa đất và chia 2.500 m2 đất thành 20 lô đất, mỗi lô có diện tích 100m2 đẻ bán cho công nhân làm nhà để ở.

    Việc mua bán trên được thực hiện thông qua lập vi bằng ghi nhận vụ việc bởi Văn phòng Thừa phát lại K. Hỏi:

    1/ Giao dịch nêu trên có phù hợp với quy định của pháp luật không, giải thích? (1 điểm)

    2/ Hãy hướng dẫn (sơ lược) để ông H có thể tách thửa đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật? (3 điểm).

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Thi Môn Tội Phạm Học
  • Chuẩn Đầu Ra Ngành Quản Trị Nhân Lực Trường Đại Học Thương Mại
  • Tâm Lý Học Quản Trị Kinh Doanh
  • Đề Cương Học Phần Tâm Lý Quản Trị Kinh Doanh Có Đáp Án Và Các Học Liệu Tmu
  • Tuyển Sinh Cao Học Quản Trị Kinh Doanh Chương Trình Đào Tạo Quốc Tế
  • Đề Thi Môn Luật Thuế Việt Nam

    --- Bài mới hơn ---

  • Tổng Ôn Tiếng Anh Đầu Vào Cao Học Kinh Tế Quốc Dân 2022
  • Những Điều Bạn Cần Biết Về Các Kì Thi Năng Lực Tiếng Nhật
  • Mẹo Làm Bài Thi Jlpt Phần Đọc Hiểu Từ N5
  • Luyện Thi Năng Lực Tiếng Nhật
  • Tổng Hợp Ngữ Pháp N5 Luôn Luôn Xuất Hiện Trong Đề Thi Jlpt
  • TỪ KHÓA: Đề thi Luật, Luật thuế Việt Nam

    1. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC36A – năm 2014

    Cập nhật ngày 10/01/2014.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp CLC36A
    • Giảng viên: Cô TS Nguyễn Thị Thủy.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (6 điểm)

    1/ Hệ quả pháp lý của việc áp dụng thuế suất thuế xuất khẩu 0% và thuế suất thuế GTGT 0% đối với hàng hóa xuất khẩu có gì khác nhau không? Tại sao? (1,5 điểm)

    2/ Hàng hóa không thuộc diện chịu thuế GTGT khi xuất khẩu có phải chịu thuế GTGT không? Vì sao? (1,5 điểm)

    3/ Dịch vụ nhập khẩu có phải chịu thuế GTGT không? Tại sao? (1,5 điểm)

    4/ Có phải mọi hàng hóa thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt từ thị trường Việt Nam bán vào khu phi thuế quan đều không phải chịu thuế tiêu thụ đặc biệt không? Tại sao? (1,5 điểm)

    Bài tập

    Doanh nghiệp Thành Công thành lập và hoạt động theo đúng quy định của pháp luật từ tháng 07/2010 với hoạt động ghi trong giấy chứng nhận doanh nghiệp là sản xuất, kinh doanh, xuất nhập khẩu hàng nông sản.

    Hỏi:

    1/ Với hoạt động theo giấy chứng nhận doanh nghiệp, Thành Công là đối tượng nộp thuế của những loại thuế nào? Tại sao? (1 điểm)

    2/ Ngày 25/7/2013, Thành Công đã xuất khẩu lô hàng nông sản 20 tấn sang Malaysia sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ thuế với cơ quan hải quan. Tuy nhiên, ngày 25/8/2013, lô hàng trên bị trả về do không đạt chất lượng như hợp đồng đã ký kết. Hỏi, khi tái nhập lô hàng trên, Thành Công cần có những lưu ý nào để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình về thuế? Vì sao? (1 điểm)

    3/ Ngày 15/9/2013, Công ty Thành Công mua 10 tấn xoài từ DNTN Mai Hoa tại Tiền Giang. Tuy nhiên, khi công ty yêu cầu DNTN Mai Hoa xuất hóa đơn thuế GTGT cho mình thì DNTN Mai Hoa cho rằng đây là sản phẩm nông sản nên theo khoản 1 điều 5 Luật thuế GTGT không chịu thuế GTGT. Vì vậy, Mai Hoa không có nghĩa vụ phải xuất hóa đơn cho lô hàng trên. Lập luận của DNTN Mai Hoa là đúng hay sai theo quy định của pháp luật? Tại sao? (1 điểm)

    4/ DNTN Mai Hoa là DN kinh doanh với doanh số hàng tháng lên đến 750 triệu đồng. Vậy DNTN Mai Hoa có là đối tượng nộp thuế của những sắc thuế nào không? Vì sao? (1 điểm)

    2. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC36C – năm 2014

    Cập nhật ngày 15/01/2014.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp CLC36C
    • Giảng viên: Cô ThS Nguyễn Thị Thu Hiền.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Lý thuyết

    Anh chị hãy trả lời các câu hỏi sau đây? (5 điểm)

    1/ So sánh nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp của doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam? (2 điểm)

    2/ Hãy chứng minh phương thức quản lý thuế hiện đại và hiệu quả là phương thức tự khai, tự nộp thuế? (2 điểm)

    3/ Nhà máy đường mua mía của bà con nông dân để phục vụ sản xuất. Tổng giá trị hàng hóa mua vào là 500 triệu đồng, thuế suất thuế GTGT đối với sản phẩm nông nghiệp là 5%. Hỏi nhà máy có được khấu trừ thuế GTGT đầu vào không? Vì sao? (1 điểm)

    Tình huống

    Ông Nguyễn Cường là Phó giám đốc công ty TNHH Thăng Long với mức lương là 25 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, ông Cường có vay tiền của Công ty Thăng Long với tiền lãi phải trả hàng tháng là 28 triệu đồng. Vì vậy, hàng tháng ông Cường không những không nhận lương mà còn phải trả thêm cho công ty 3 triệu đồng tiền lãi vay. Bên cạnh đó, ông Cường còn là cổ đông của CTCP Kinh Đô và được Công ty Kinh Đô trả cổ tức bằng chính cổ phiếu của Công ty.

    Tháng 12/2013, Công ty Thăng Long gặp khó khăn về tài chính đề nghị ông Cường trả hết số nợ đã vay. Để có tiền trả nợ, ông Cường quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn và cổ tức ở công ty Kinh Đô cho người khác. Biết rằng toàn bộ số tiền ông Cường vay của Công ty Thăng Long là để mua cổ phần của Công ty Kinh Đô.

    Hỏi:

    1/ Xác định các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân của ông Cường? Trình bày cách thức xác định thu nhập tính thuế  và thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với từng khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân đó? (3 điểm)

    2/ Công ty Thăng Long là Công ty đầu tư và kinh doanh bất động sản, có thực hiện các dự án bán và cho thuê nhà ở xã hội. Xác định thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các khoản thu nhập mà công ty có được trong năm 2013? (1 điểm)

    3/ Để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của mình, trong năm 2013, công ty Thăng Long có nhập khẩu một số loại máy móc xây dựng; vật tư xây dựng loại trong nước chưa sản xuất được; và thuê một công ty của Pháp tư vấn để thiết kế xây dựng. Xác định nghĩa vụ thuế của Thăng Long đối với các hoạt động này? (1 điểm)

    3. Đề thi môn Pháp luật Thuế lớp DS36A – 2022

    Cập nhật ngày 30/07/2015.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp DS41
    • Giảng viên: Cô Nguyễn Thị Hoài Thu.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Những nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (2 điểm)

    1/ Doanh nghiệp được thành lập và hoạt động trong khu phi thuế quan không phải thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước Việt Nam.

    2/ Theo pháp luật thuế thu nhập cá nhân, kỳ tính thuế theo năm áp dụng đối với mọi khoản thu nhập của cá nhân.

    Lý thuyết

    Anh chị hãy trả lời các câu hỏi sau: (3 điểm)

    1/ Thuế gián thu là gì? Phân tích các ưu điểm và nhược điểm của thuế gián thu?

    2/ Có mấy loại thuế suất áp dụng đối với hàng hóa nhập khẩu? Căn cứ để áp dụng đối với từng loại thuế suất này? Tại sao pháp luật quy định như vậy?

    Bài tập

    Bài tập 1

    Cơ sở A có giấy phép kinh doanh vũ trường và kinh doanh giải trí có đặt cược. Để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của mình, công ty có bán lẻ rượu, bia. Anh chị hãy cho biết:

    1/ Đối với hành vi kinh doanh nói trên, cơ sở A phải nộp những loại thuế gì? Tại sao? (1,5 điểm)

    2/ Xác định giá tính thuế của mỗi loại thuế gián thu đã phát sinh? Lý giải tại sao lại có sự khác biệt đó? (1 điểm)

    3/ Giả sử để gia tăng lợi nhuận, cơ sở A có bán rượu nồng độ cồn trên 50 độ mà không có giấy phép. Hỏi hành vi này có làm phát sinh nghĩa vụ thuế gì hay không? Vì sao? (1 điểm)

    Bài tập 2

    Vợ chồng ông A có một căn nhà ở và đất ở là tài sản chung. Ngoài ra, ông A còn có một mảnh đất ở khác do ông A tạo lập trước hôn nhân là tài sản riêng duy nhất của ông A. Nay vợ chồng ông A muốn chuyển nhượng căn nhà và đất ở là tài sản riêng thì có thực hiện nghĩa vụ thuế gì cho Nhà nước không? Tại sao? (1,5 điểm)

    4. Đề thi môn Luật Thuế lớp QT36A – năm 2022

    Cập nhật ngày 30/07/2015.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp DS41
    • Giảng viên: Đang cập nhật.
    • Nguồn: Ngân hàng đề thi HCMULAW

    Lý thuyết

    Trả lời và giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Tổ chức, cá nhân chi trả thu nhập cho người lao động không thực hiện khấu trừ tiền TNCN có bị coi là vi phạm pháp luật thuế hay không?

    2/ Chi nhánh và văn phòng đại diện có phải thực hiện nghĩa vụ thuế TNDN không?

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và giải thích: (3 điểm)

    1/ Hàng hóa thuộc diện chịu thuế TTĐB là đối tượng chịu thuế bảo vệ môi trường.

    2/ Hộ gia đình thực hiện việc chuyển đổi đất nông nghiệp cho nhau có nghĩa vụ thuế TNCN.

    3/ Các sản phẩm là nông phẩm chưa qua chế biến thành sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế được doanh nghiệp thu mua và cung ứng ra thị trường là đối tượng chịu thuế GTGT.

    Bài tập

    CTCP Hoàng Gia chuyên kinh doanh dịch vụ ăn uống. Tháng 03/2013, công ty thực hiện chức năng kinh doanh nhà hàng nổi và các dịch vụ gắn liền với du thuyền. Để phát triển kinh doanh của mình, tháng 05/2013, Hoàng Gia tiến hành nhập khẩu một du thuyền.

    1/ Với hoạt động kinh doanh của mình, Hoàng Gia phải thực hiện những nghĩa vụ gì về thuế?

    2/ Trong quá trình kinh doanh dịch vụ ăn uống, Hoàng Gia có cung ứng các mặt hàng rượu mạnh. Việc cung ứng này có hình thành nghĩa vụ thuế TTĐB của Hoàng Gia không? Vì sao?

    3/ Xét thấy khách hàng không có nhu cầu xuất hóa đơn khi sử dụng dịch vụ, Hoàng Gia đã không xuất hóa đơn. Hành vi này của Hoàng Gia có vi phạm pháp luật thuế không? Vì sao?

    5. Đề thi môn Luật Thuế lớp TM36B – năm 2022

    Cập nhật ngày 30/11/2015.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Thương mại K36B
    • Giảng viên: Đang cập nhật.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (6 điểm)

    2/ Mọi hàng hóa xuất khẩu đều được áp dụng thuế suất thuế GTGT 0%. (1 điểm)

    3/ Các chủ thể kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khấu trừ khi phát sinh thuế giá trị gia tăng đầu vào đều được khấu trừ khi tính thuế giá trị gia tăng. (1 điểm)

    4/ Tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh xuất khẩu mua hàng hóa thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt của cơ sở sản xuất để xuất khẩu nhưng không xuất khẩu mà tiêu thụ trong nước thì cơ sở sản xuất là người nộp thuế tiêu thụ đặc biệt. (1 điểm)

    5/ Thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân đối với tiền công, tiền lương bao gồm cả các khoản đóng bảo hiểm xã hội. (1 điểm)

    6/ Doanh nghiệp khi sử dụng hàng hóa do mình sản xuất ra để biếu tặng thì không phải kê khai nộp thuế. (1 điểm)

    Bài tập

    CTCP X hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và lắp ráp xe ô tô. Sản phẩm do công ty sản xuất ra dùng để tiêu thụ trong nước và một phần bán cho các doanh nghiệp trong khu phi thuế quan. Tháng 3/2013, Công ty ký hợp đồng bán cho doanh nghiệp A nằm trong khu phi thuế quan B một lô hàng 3 chiếc xe 12 chỗ ngồi. Khi công ty X tiến hành làm thủ tục để giao xe cho doanh nghiệp A thì Hải quan yêu cầu công ty X phải nộp thuế cho lô hàng trên. Công ty X không đồng ý nộp thuế vì cho rằng lô hàng trên không phải chịu bất kỳ khoản thuế nào do bán cho doanh nghiệp trong khu phi thuế quan. (4 điểm)

    1/ Với hoạt động kinh doanh của mình, CTCP X phải nộp các loại thuế nào? Vì sao?

    2/ Việc công ty X cho rằng mình không phải nộp bất kỳ khoản thuế nào do bán hàng cho doanh nghiệp khu phi thuế quan là đúng hay sai? Vì sao?./.

    6. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC37D – năm 2022

    Cập nhật ngày 12/12/2015.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Chất lượng cao 37D
    • Giảng viên: Đang cập nhật.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (5 điểm)

    1/ Mọi chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh đều là chi phí được khấu trừ khi tính thuế TNDN.

    2/ Thu nhập từ quà biếu, quà tặng là thu nhập chịu thuế Thu nhập cá nhân.

    3/ Các hàng hóa, dịch vụ được quy định tại Điều 5 Luật thuế GTGT không là đối tượng chịu thuế GTGT trong mọi trường hợp.

    4/ Hành lý của người thực hiện hành vi xuất cảnh, nhập cảnh không là đối tượng chịu thuế của thuế XK, NK.

    5/ Giá tính thuế TTĐB là giá tính thuế nhập khẩu cộng thuế nhập khẩu (nếu có).

    Lý thuyết

    Anh, chị hãy cho biết hàng hóa nhập khẩu có phải chịu thuế GTGT không? Tại sao? (1,5 điểm)

    Bài tập

    CTCP Thành Nghĩa thực hiện hoạt động sản xuất nước giải khát có gas từ năm 2010 với trụ sở chính đặt trên địa bàn quận Bình Tân, TP HCM. Ngày 12/5/2013, Công ty mua bia nguyên liệu từ Bỉ về đóng chai và bán trên thị trường. Hỏi:

    1/ Việc Thanh Nghĩa nhập khẩu bia nguyên liệu trên có phải thực hiện các nghĩa cụ thuế gì hay không? Tại sao? (1 điểm)

    2/ Tháng 7/2013, chi cục Thuế quận Bình Tân kiểm tra và phát hiện Thanh Nghĩa không kê khai nộp thuế TTĐB cho lượng bia đóng chai từ lô hàng nhập khẩu tháng 5/2013. Vì vậy, cơ quan thuế ra quyết định truy thu và phạt công ty Thành Nghĩa. Công ty Thành Nghĩa cho rằng công ty không sản xuất bia mà chỉ nhập khẩu bia nguyên liệu về đóng chai bán nên không là đối tượng nộp thuế TTĐB. Vậy, trong trường hợp trên, ai đúng, ai sai? Tại sao? (1,5 điểm)

    3/ Trong hoạt động sản xuất của mình. Thành Nghĩa đã bị xử phạt do hành vi xả thải ô nhiễm môi trường với số tiền là 150 triệu đồng. Hỏi số tiền bị xử phạt này có được tính là chi phí hợp lý để tính thu nhập chịu thuế của thuế TNDN không? Vì sao? (1 điểm)./.

    7. Đề thi môn Luật Thuế lớp HC37 – năm 2022

    Cập nhật ngày 03/01/2016.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Hành chính K37
    • Giảng viên: Cô Nguyễn Thị Hoài Thu.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (3 điểm)

    1/ Hàng hóa, dịch vụ xa xỉ đều là đối tượng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt.

    2/ Doanh nghiệp chế xuất phải nộp thuế nhập khẩu khi bán hàng hóa cho danh nghiệp ở thị trường Việt Nam

    3/ Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được áp dụng thuế suất tỷ lệ lũy tiến từng phần khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

    Lý thuyết

     Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Nêu các mức thuế suất thuế GTGT áp dụng với hàng lưu thông ở thị trường nội địa? Cơ sở phân hóa các mức thuế đó?

    2/ Giảm trừ gia cảnh là gì? Vì sao giảm trừ gia cảnh không được áp dụng với cá nhân không cư trú?

    Bài tập

    Mai Anh là công ty TNHH 1 thành viên chuyên cung cấp hàng mỹ phẩm trên thị trường Việt Nam do bà Mai Anh làm chủ sở hữu. Mỹ phẩm do Mai Anh cung ứng được nhập khẩu từ nhiều quốc gia khác nhau như Mỹ, Hàn Quốc, Thái Lan. Do nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh, tháng 3/2014, công ty thành lập thêm 1 chi nhánh tại Campuchia cung ứng các mặt hàng cùng loại. Hàng tháng, công ty hạch toán tiền lương trả cho bà Anh với chức danh Giám đốc điều hành 30 triệu đồng và đưa vào chi phí khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp của Mai Anh. (4 điểm)

    Hỏi:

    1/ Với hoạt động kinh doanh của mình, Mai Anh phải nộp những loại thuế gì? Vì sao?

    2/ Việc Mai Anh hạch toán tiền lương trả cho bà Anh vào chi phí hợp lý để trừ khi tính thuế TNDN là đúng hay sai? Với số tiền lương này bà Anh có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Vì sao?

    3/ Đối với thu nhập từ chi nhánh tại Campuchia, nhà nước Việt Nam có được quyền thu thuế TNDN với khoản thu nhập này không? Vì sao?

    8. Đề thi môn Luật Thuế lớp HS37 – năm 2022

    Cập nhật ngày 06/01/2016.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Hình sự K37
    • Giảng viên: Cô Nguyễn Thị Hoài Thu.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (3 điểm)

    1/ Hàng hóa, dịch vụ khi xuất khẩu, nhập khẩu là đối tượng chịu thuế XK – NK.

    2/ Hộ gia đình, cá nhân thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp cho nhau phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

    3/ Tổ chức, cá nhân là đối tượng nộp thuế tài nguyên khi thực hiện hành vi khai thác tài nguyên thiên nhiên trên lãnh thổ Việt Nam.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Người có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp hợp pháp nhưng không sử dụng có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không? Vì sao?

    2/ Nêu các điều kiện để một khoản chi được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp? Trường hợp không thỏa mãn điều kiện doanh nghiệp có được quyền chi không? Vì sao?

    Bài tập

    Cho tình huống? (4 điểm)

    Ông Nam là kỹ sư tin học làm việc tại CTCP truyền thông X Việt Nam. Hàng tháng, tiền lương được trả là 20 triệu đồng. Theo điều động của Công ty, mỗi năm khoảng 3 tháng ông Nam còn sang các công ty con của X tại Campuchia, Thái Lan làm việc và nhận tiền thù lao do các công ty này chi trả. Ngoài ra, ông Nam còn là chủ sở hữu DNTN Nam Hoa chuyên cung cấp thiết bị điện tử tin học trên thị trường Việt Nam, hàng tháng, Nam Hoa hạch toán chi trả tiền lương cho ông Nam số tiền là 10 triệu đồng. Hỏi:

    1/ Xác định các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân của ông Nam? Giải thích và nêu cơ sở pháp lý?

    2/ Giả sử năm 2013, ông Nam được cử sang công ty con tại Campuchia công tác từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2013. Trong thời gian này, ông Nam không về Việt Nam, toàn bộ thu nhập của ông do công ty con chi trả tại Campuchia thì ông Nam có phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho Nhà nước Việt Nam với khoản thu nhập này không? Vì sao?

    3/ Tiền lương Nam Hoa trả cho ông Nam có được xem là chi phí được trừ khi tính thuế TNDN của Nam Hoa không? Vì sao?

    9. Đề thi môn Luật Thuế lớp QT37 – năm 2022

    Cập nhật ngày 16/10/2016.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Quốc tế K37
    • Giảng viên: Cô Nguyễn Thị Hoài Thu.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (2 điểm)

    1/ Hành vi nhập khẩu máy jack pót, dụng cụ chơi gôn làm phát sinh thuế nhập khẩu, tiêu thụ đặc biệt và giá trị gia tăng.

    2/ Chủ thể kinh doanh đều được tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ nếu tự nguyện đăng ký áp dụng phương pháp khấu trừ thuế.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Doanh nghiệp thực hiện hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu theo phương thức hàng đổi hàng ngang bằng về giá trị có là đối tượng nộp thuế xuất khẩu, nhập khẩu hay không? Vì sao?

    2/ Việc đóng thuế và sử dụng đất phi nông nghiệp trong thời gian ổn định lâu dài có được xem là căn cứ giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất hay không? Vì sao?

    Bài tập

    Cho tình huống? (5 điểm)

    Công ty TNHH Duy Anh chuyên thu mua hàng nông sản là hoa quả chưa qua chế biến từ người nông dân để phân phối cho các đầu mối tiêu thụ tại Việt Nam. Ngoài ra, công ty còn thực hiện một số hợp đồng xuất khẩu hoa quả sang các thị trường lân cận.Hỏi:

    1/ Công ty Duy Anh phải thực hiện nghĩa vụ thuế gì từ hoạt động kinh doanh của mình? Việc xuất khẩu hoa quả của Duy Anh sang các thị trường lân cận có được xem xét hoàn thuế GTGT không? Vì sao? (2,5 điểm)

    Thêm dữ kiện: Ngày 13/01/2014, Duy Anh ký hợp đồng bán nông sản cho công ty Y. Do nhiều nguyên nhân, Duy Anh vi phạm hợp đồng và phải chi phạt vi phạm hợp đồng cho Y số tiền 200 triệu đồng. Hỏi:

    2/ Khoản tiền này có được xem là chi phí được trừ khi tính thuế TNDN của Duy Anh hay không? Vì sao? (1 điểm)

    Thêm dữ kiện: Công ty Duy Anh sở hữu bất động sản là căn nhà tại quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. Do có nhu cầu về vốn, tháng 10/2013, Duy Anh chuyển nhượng căn nhà cho và B với giá 1,5 tỷ đồng.

    3/ Hoạt động chuyển nhượng này của Duy Anh có làm phát sinh nghĩa vụ thuế gì hay  không? Vì sao? (1,5 điểm)

    10. Đề thi môn Luật Thuế lớp QT37 – năm 2022

    Cập nhật ngày 16/10/2016.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Quốc tế K37
    • Giảng viên: Cô Nguyễn Thị Hoài Thu.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (3 điểm)

    1/ Hàng hóa, dịch vụ khi xuất khẩu, nhập khẩu là đối tượng chịu thuế XK – NK.

    2/ Hộ gia đình, cá nhân thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp cho nhau phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

    3/ Tổ chức, cá nhân là đối tượng nộp thuế tài nguyên khi thực hiện hành vi khai thác tài nguyên thiên nhiên trên lãnh thổ Việt Nam.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Người có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp hợp pháp nhưng không sử dụng có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không? Vì sao?

    2/ Nêu các điều kiện để một khoản chi được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp? Trường hợp không thỏa mãn điều kiện doanh nghiệp có được quyền chi không? Vì sao?

    Bài tập

    Cho tình huống? (5 điểm)

    Ông Nam là kỹ sư tin học làm việc tại CTCP truyền thông X Việt Nam. Hàng tháng, tiền lương được trả là 20 triệu đồng. Theo điều động của Công ty, mỗi năm khoảng 3 tháng ông Nam còn sang các công ty con của X tại Campuchia, Thái Lan làm việc và nhận tiền thù lao do các công ty này chi trả. Ngoài ra, ông Nam còn là chủ sở hữu DNTN Nam Hoa chuyên cung cấp thiết bị điện tử tin học trên thị trường Việt Nam, hàng tháng, Nam Hoa hạch toán chi trả tiền lương cho ông Nam số tiền là 10 triệu đồng. Hỏi:

    1/ Xác định các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân của ông Nam? Giải thích và nêu cơ sở pháp lý?

    2/ Giả sử năm 2013, ông Nam được cử sang công ty con tại Campuchia công tác từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2013. Trong thời gian này, ông Nam không về Việt Nam, toàn bộ thu nhập của ông do công ty con chi trả tại Campuchia thì ông Nam có phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho Nhà nước Việt Nam với khoản thu nhập này không? Vì sao?

    3/ Tiền lương Nam Hoa trả cho ông Nam có được xem là chi phí được trừ khi tính thuế TNDN của Nam Hoa không? Vì sao?

    11. Đề thi môn Luật Thuế lớp AUF38 – năm 2022

    Cập nhật ngày 28/12/2016.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp AUF-K38
    • Giảng viên: Thầy ThS Trần Minh Hiệp.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (2 điểm)

    1/ Mọi hành vi chuyển nhượng bất động sản duy nhất đều được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    2/ Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chỉ điều tiết vào hành vi sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Trường hợp đối tượng nộp thuế thuê đại lý hải quan làm thủ tục nhập khẩu hàng hóa, nếu đại lý hải quan vi phạm pháp luật về thuế nhập khẩu thì chủ thể nào bị xử lý về hành vi vi phạm pháp luật thuế? Vì sao?

    2/ So sánh sự khác nhau về hệ quả pháp lý giữa trường hợp không chịu thuế với trường hợp áp dụng thuế suất 0% trong pháp luật thuế GTGT? Trong hai trường hợp này, trường hợp nào có lợi hơn cho người nộp thuế?

    Bài tập

    Bài tập 1

    Giải bài tập tình huống? (2,5 điểm)

    1/ Anh chị hãy cho biết, các khoản chi nói trên có được xác định là chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp của CTCP M không? Tại sao? (1,25 điểm)

    2/ Giả sử ông A có một người con dưới 18 tuổi, đang học trung học, một người con trên 18 tuổi đang luyện thi đại học tại Trung tâm luyện thi Alpha. Anh chị hãy xác định người phụ thuộc và loại thu nhập được tính giảm trừ gia cảnh của ông A? Tại sao? (1,25 điểm)

    Bài tập 2

    Giải bài tập tình huống? (2,5 điểm)

    1/ Công ty TNHH X phải nộp những loại thế nào cho hành vi sản xuất rượu để tiêu thụ trong nước? (1, 5 điểm)

    2/ Chủ thể nào phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế tiêu thụ đặc biệt cho hành vi tiêu thụ 1000 chai rượu vào thị trường trong nước do không xuất khẩu được? Tại sao? (1 điểm)./.

    12. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC38A – năm 2022

    Cập nhật ngày 30/12/2016.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Chất lượng cao 38A
    • Giảng viên: Thầy ThS Trần Minh Hiệp.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (2 điểm)

    1/ Thuế Giá trị gia tăng đầu vào của hàng hóa, dịch vụ sử dụng đồng thời cho kinh doanh hàng hóa chịu thuế và không chịu thuế thì được khấu trừ toàn bộ.

    2/ Thuế bảo vệ môi trường chỉ điều tiết vào hành vi sản xuất hàng hóa thuộc diện chịu thuế bảo vệ môi trường.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Khu phi thuế quan là gì? Doanh nghiệp thành lập và hoạt động trong khu phi thuế quan thì có thể là đối tượng nộp thuế của những sắc thuế nào và không là đối tượng nộp thuế của những sắc thuế nào? Tại sao?

    2/ Khấu trừ tại nguồn là gì? Tại sao thuế thu nhập cá nhân là loại thuế trực thu nhưng cá nhân có thu nhập không phải thực hiện thủ tục về thuế đối với cơ quan thu thuế?

    Bài tập

    Bài tập 1

    Giải bài tập tình huống? (2,5 điểm)

    Công ty TNHH A (có trụ sở tại TP HCM) có chức năng nhập khẩu rượu nhãn hiệu X để tiêu thụ trong nước. Nhằm gia tăng lợi nhuận, Công ty TNHH A đã sản xuất rượu giả nhãn hiệu X để trộn lẫn với rượu thật bán ra thị trường. Ngày 25/5/2015, Đội quản lý thị trường số 1 (Sở Công thương TP HCM) kiểm tra và phát hiện một lượng lớn rượu giả đang được vận chuyển trên đường.

    1/  Với hành vi nhập khẩu rượu nhãn hiệu X để bán trong nước, Công ty TNHH A  phải thực hiện nghĩa vụ thuế gì cho nhà nước? Tại sao? (1,5 điểm)

    2/ Kiến nghị của đội quản lý thị trường nói trên là đúng hay sai? Tại sao? (1 điểm)

    Bài tập 2

    Giải bài tập tình huống? (2,5 điểm)

    1/ Trong các khoản chi nói trên, khoản nào không được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp của Công ty X? Tại sao? (1,5 điểm)

    2/ Trường hợp khoản chi nói trên không được trừ, thì công ty X có được chi không? Tại sao? ( 1 điểm)

    13. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC38B – năm 2022

    Cập nhật ngày 06/01/2017.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Chất lượng cao 38B
    • Giảng viên: Thầy ThS Phan Phương Nam.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (3 điểm)

    1/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với phần thu nhập phát sinh trên lãnh thổ Việt Nam.

    2/ Mọi khoản thu nhập thường xuyên của cá nhân đều được giảm trừ gia cảnh khi tính thuế thu nhập cá nhân.

    3/ Đất lấn chiếm không là đối tượng chịu thuế sử dụng dất phi nông nghiệp.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Hàng hóa nhập khẩu có phải chịu thuế giá trị gia tăng không? Tại sao?

    2/ Có sự khác biệt trong việc quy định về thuế suất đối với hàng hóa xuất khẩu và hàng hóa nhập khẩu không? Tại sao?

    Bài tập

    Ngày 25/7/2015, Công ty Đại Lực Sĩ, là công ty sản xuất, kinh doanh đông nam dược, mua rượu trắng từ công ty Thành Công để sản xuất rượu thuốc theo giấy phép được cấp. Ngày 20/8/2015, Công ty Đại Lực Sĩ bán 1500 chai rượu thuốc cho Công ty Thắng Lợi. Ngày 01/11/2015, Công ty Đại Lực Sĩ bị kiểm tra thuế. Sau đó, cơ quan thuế đã kết luận rằng việc công ty Đại Lực Sĩ chưa kê khai và nộp thuế TTĐB cho 1500 chai rượu thuốc bán cho Thắng Lợi là sai quy định của pháp luật quản lý thuế. Đại Lực Sĩ cho rằng thuế TTĐB chỉ thu một lần và Thành Công đã nộp thuế cho rượu trắng nên Đại Lực Sĩ không có nghĩa vụ nộp thuế TTĐB nữa.

    Hỏi:

    1/ Công ty Đại Lực Sĩ là đối tượng nộp thuế của các loại thuế nào theo quy định của pháp luật khi tiến hành hoạt động kinh doanh của mình? Tại sao?

    2/ Trong trường hợp trên, ý kiến của cơ quan thuế hay Công ty Đại Lực Sĩ là đúng? Tại sao?

    3/ Giả sử, công ty có thuê ông Hoàng Thành Mẫn, lương y người Trung Quốc làm việc với mức lương chi trả là 10.000 USD/tháng từ tháng 03/2015. Hỏi ông Hoàng Thành Mẫn có nghĩa vụ gì về thuế hay không? Tại sao?

    4/ Ngày 01/10/2015, ông Mẫn xin phép về nước thăm gia đình và xin tạm ứng 20.000 USD là lương tháng 10, 11/2015. Tuy nhiên, ông Mẫn đã không quay lại làm việc tại Việt Nam. Hỏi khoản tiền công ty tạm ứng cho ông Mẫn có được xem là chi phí để khấu trừ khi tính thu nhập chịu thuế TNDN của công ty không? Tại sao?

    14. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC38D – năm 2022

    Cập nhật ngày 11/06/2017.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Chất lượng cao 38D
    • Giảng viên: Cô TS Phan Thị Thành Dương.
    • Nguồn: Ngân hàng đề thi HCMULAW

    Lý thuyết

    Anh chị hãy trả lời các câu hỏi sau:

    Câu hỏi 1

    Công ty TNHH Xuân Thành nhập khẩu xe ô tô nguyên chiếc nhằm tạo tài sản cho công ty. Xác định nghĩa vụ về thuế của Xuân Thành trong giao dịch này? (1,5 điểm)

    Câu hỏi 2

    Bà An là bác sĩ của bệnh viện An Bình, hàng tháng được trả lương là 30 triệu đồng cho công việc bác sỹ và có căn hộ cho thuê 20 triệu/tháng. Thuế thu nhập cá nhân của Bà An được xác định trên thu nhập tổng cộng của hai khoản trên là biểu thuế lũy tiến từng phần là đúng hay sai? Tại sao? (1,5 điểm)

    Câu hỏi 3

    Ông Khuê và ông Bình đang tranh chấp về 200m2 đất ở, ông Bình là người sử dụng lô đất này 12 năm qua. Xác định nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong trường hợp này? (1,5 điểm)

    Câu hỏi 4

    Công ty cổ phần Bình Khánh có được quyền khấu trừ chi phí thưởng tết cho công nhân viên công ty bằng hiện vật là sản phẩm nước giải khát do công ty sản xuất để tính thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp và phải nộp thuế giá trị gia tăng cho số sản phẩm này không? (1,5 điểm)

    Câu hỏi 5

    Doanh nghiệp Phạm Quang nằm khu chế xuất mua nguyên liệu của công ty CP thiết bị Trọng Nguyên là doanh nghiệp trong thị trường Việt Nam. Xác định nghĩa vụ thuế của 2 công ty trên trong giao dịch này? (2 điểm)

    Câu hỏi 6

    Công ty TNHH Lương Giang ký hợp đồng mua 2500 chai rượu bàu đá thành phẩm do công ty TNHH Tây Bình sản xuất để xuất khẩu. Do hàng không đạt tiêu chuẩn nên bị khách hàng xuất trả toàn bộ cho công ty Lương Giang tiêu thụ tại Việt Nam. Xác định nghĩa vụ thuế trong giao dịch này? (2 điểm)

    15. Đề thi môn Luật Thuế lớp TM38A – năm 2022

    Cập nhật ngày 06/07/2017.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Thương mại 38A
    • Giảng viên: Thầy ThS Trần Minh Hiệp.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (3 điểm)

    1/ Hàng hóa, dịch vụ xuất, nhập khẩu hợp pháp qua biên giới Việt Nam là đối tượng chịu thuế XK-NK.

    2/ Đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong trường hợp đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    3/ Chỉ có các chủ thể sử dụng đầy đủ chế độ kế toán, hóa đơn chứng từ theo quy định của pháp luật mới được nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Doanh nghiệp thực hiện hoạt động kinh doanh và phát sinh thu nhập ở nước ngoài có phải chịu thuế TNDN với phần thu nhập này hay không? Vì sao?

    2/ Doanh nghiệp chế xuất Y có phải nộp thuế TTĐB khi nhập khẩu máy điều hòa nhiệt độ công suất 7500 BTU không? Vì sao?

    Bài tập

    Giải bài tập tình huống? (4 điểm)

    Ông Nguyễn Văn Sơn là chủ DNTN Văn Sơn chuyên cung ứng mặt hàng rượu trên thị trường. Ngoài ra, ông còn cho thuê phòng trọ và có thu nhập bình quân 15 triệu/tháng từ việc cho thuê này. Tháng 3/2015, để có thêm vốn cho việc kinh doanh DNTN, ông Sơn quyết định bán một trong số các căn hội của ông với giá 900 triệu đồng. Với các hoạt động kể trên, anh chị hãy:

    1/ Xác định các khoản thu nhập thuộc diện chịu thuế TNCN của ông Sơn? Giải thích vì sao?

    2/ Với thu nhập từ việc cho thuê phòng trọ kể trên, ông Sơn có được giảm trừ gia cảnh khi thực hiện nghĩa vụ thuế không? Vì sao?

    3/ Tư vấn cho ông Sơn về nghĩa vụ thuế mà ông phải thực hiện khi bán căn hộ của ông?

    16. Đề thi môn Luật Thuế lớp CJL39 – năm 2022

    Cập nhật ngày 08/07/2017.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp CJL39
    • Giảng viên: Đang cập nhật.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích kèm Cơ sở pháp lý (nếu có)? (4 điểm)

    1/ Giá tính thuế TTĐB với hàng hóa nhập khẩu là giá nhập khẩu cộng với số tiền thuế nhập khẩu.

    2/ Trường hợp phát hiện hàng hóa nhập khẩu thỏa mãn điều kiện áp dụng thuế chống bán phá giá, cơ quan hải quan được quyền áp dụng thuế chống bán phá giá với hàng hóa.

    3/ Phương pháp tính trực tiếp trên GTGT chỉ được áp dụng với chủ thể không sử dụng chế độ kế toán, hóa đơn chứng từ theo quy định của pháp luật.

    4/ Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chỉ thu với hành vi sử dụng đất phi nông nghiệp hợp pháp.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (1.5 điểm)

    Giảm trừ gia cảnh trong thuế thu nhập cá nhân là gì? Vì sao giảm trừ gia cảnh chỉ được áp dụng với thu nhập từ tiền lương, tiền công?

    Bài tập

    Cho bài tập tình huống sau? (4.5 điểm)

    Thành Công là công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và cung ứng hàng may mặc trên thị trường Việt Nam. Ngoài ra, công ty cũng nhận gia công hàng may mặc cho một số doanh nghiệp nước ngoài. Ngày 01/9/2016, Thành Công ký hợp đồng nhận gia công hàng may mặc với công ty Y của Nhật. Theo đó, công ty sẽ hoàn thành hợp đồng và giao trả hàng cho Y vào ngày 15/12/2016. Dù vậy, hàng sẽ không được giao trực tiếp cho Y mà giao cho doanh nghiệp X ở thị trường Việt Nam theo chỉ định của Y. Hỏi:

    1/ Với chức năng kinh doanh của mình, Thành Công sẽ có những nghĩa vụ thuế nào? Vì sao?

    2/ Anh chị hãy tư vấn cho Thành Công những nghĩa vụ thuế có thể phát sinh từ hợp đồng nhận gia công hàng hóa với Y. Giải thích?

    3/ Trường hợp Y báo hàng đặt gia công từ Thành Công theo hợp đồng ngày 02/4/2015 cho X theo phương thức trên, hoạt động này có làm phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp của Y với Việt Nam không? Tại sao?

    17. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC39D – năm 2022

    Cập nhật ngày 09/07/2017.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp CLC39D
    • Giảng viên: TS Nguyễn Thị Thủy.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn?

    1/ Khi một cơ sở sản xuất và bán hàng giả ra trên thị trường, nếu bị phát hiện thì cơ sở đó có bị truy thu thuế không? Tại sao? (1.5 điểm)

    2/ Người tiêu dùng từ chối không trả tiền thuế khi mua hàng có được xem là cấu thành hành vi trốn thuế không? Tại sao? (1 điểm)

    3/ Tổ chức không phải là doanh nghiệp, có thu nhập từ hoạt động kinh doanh có thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật thuế TNDN không? Tại sao? (1.5 điểm)

    Bài tập

    Cho bài tập tình huống sau? (4.5 điểm)

    Công ty TNHH Thảo Nguyên có trụ sở tại Quận Gò Vấp, TPHCM. Hoạt động kinh doanh chính của Thảo Nguyên là thu mua sản phẩm nông nghiệp bao gồm gia cầm (gà, vịt), gia súc (heo, bò), và các loại rau xanh do các hộ gia đình nông dân trực tiếp sản xuất. Sau đó, các sản phẩm này được Thảo Nguyên cung cấp vào thị trường thông qua hệ thống cửa hàng bán lẻ của mình dưới hai hình thức: thứ nhất là sản phẩm tươi sống, mới chỉ qua sơ chế, làm sạch; thứ hai, là sản phẩm chế biến. Hỏi:

    1/ Hãy xác định các nghĩa vụ thuế mà công ty Thảo Nguyên phải nộp phát sinh từ hoạt động kinh doanh nêu trên? Nêu rõ cơ sở pháp lý? (2 điểm)

    2/ Các hộ gia đình nông dân khi bán sản phẩm nông nghiệp do mình trực tiếp sản xuất cho Thảo Nguyên có phải thực hiện nghĩa vụ thuế gì hay không? Tại sao? (1 điểm)

    3/ Thảo Nguyên xuất khẩu một số sản phẩm đã qua chế biến sang thị trường châu Âu, anh chị hãy cho biết khi xuất khẩu, Thảo Nguyên có được hoàn thuế GTGT không? Vì sao? (1.5 điểm)

    4/ Nhằm tận dụng năng lực sản xuất hiện có và tối đa hóa lợi nhuận, Thảo Nguyên đã đăng ký bổ sung chức năng kinh doanh dịch vụ ăn uống. Tháng 8/2016 Thảo Nguyên mở chuỗi cửa hàng nhằm cung ứng trực tiếp suất ăn cho người lao động tại một số Khu công nghiệp và doanh nghiệp trên địa bàn TPHCM. Hỏi: khi thực hiện các hoạt động này, Thảo Nguyên phải nộp các loại thuế nào? Vì sao? (1, 5 điểm)

    18. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC39B – năm 2022

    Cập nhật ngày 18/07/2017.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp CLC39B
    • Giảng viên: TS Nguyễn Thị Thủy.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn?

    1/ Doanh nghiệp trở thành đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN khi nào? Giải thích? (1.5 điểm)

    2/ Tại sao cơ sở kinh doanh hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế quy định tại Điều 5 Luật thuế GTGT sẽ không được khấu trừ và hoàn thuế GTGT đầu vào trừ trường hợp được áp dụng thuế suất thuế GTGT 0%? (1.5 điểm)

    3/ Hàng hóa thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt nếu sử dụng để xuất khẩu có phải chịu thuế TTĐB không? Tại sao? (1 điểm)

    Bài tập

    Cho bài tập tình huống sau? (6 điểm)

    Ngày 12/5/2016, CTCP Thành Phát tiến hành nhập khẩu 10 tấn thép để bán trong nước. Hỏi:

    1/ Khi nhập khẩu thép, CTCP Thành Phát phải thực hiện nghĩa vụ thuế gì đối với nhà nước? Tại sao? (1.5 điểm)

    2/ Giả sử, theo thỏa thuận với đối tác, CTCP Thành Phát không phải thanh toán bằng tiền mặt mà tiến hành thanh toán bằng 100 tấn gạo (theo phương thức hàng đổi hàng). Vậy việc xuất khẩu 100 tấn gạo của Thành Phát cho đối tác ở nước ngoài có phải nộp thuế xuất khẩu hay không? Tại sao? (1.5 điểm)

    3/ Việc xuất khẩu gạo của CTCP Thành Phát có đem lại lợi ích gì về thuế GTGT cho CTCP Thành Phát không? Tại sao? (1.5 điểm)

    4/ Ông Nguyễn Thành Tâm là cổ đông đang nắm giữ 10% cổ phần của CTCP Thành Phát. Nhân ngày Nguyễn Thành Minh, con ông Tâm đủ 18 tuổi, ông Tâm quyết định tặng cho Thành Minh 2% cổ phần của mình. Hỏi hoạt động này có phát sinh nghĩa vụ gì về thuế hay không? Nếu có thì ai có nghĩa vụ thuế với nhà nước? (1.5 điểm)

    19. Đề thi môn Luật Thuế lớp HC40 – năm 2022

    Cập nhật ngày 20/01/2018.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp Hành chính K40
    • Giảng viên: Đang cập nhật.
    • Nguồn: dethiluat.com

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích kèm Cơ sở pháp lý (nếu có)? (2 điểm)

    1/ Số lượng làm căn cứ tính thuế nhập khẩu là số lượng ghi trong hợp đồng mua bán hàng hóa hoặc số lượng ghi trong chứng từ thanh toán.

    2/ Người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải là tổ chức, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp hợp pháp.

    Lý thuyết

    Trả lời và Giải thích ngắn gọn? (3 điểm)

    1/ Phân tích các điều kiện để một khoản chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp? Cho ví dụ minh họa?

    2/ Phân tích các điều kiện để cơ sở kinh doanh được nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ thuế và ưu điểm của phương pháp này so với phương pháp tính trực tiếp trên giá trị gia tăng?

    Bài tập

    Bài tập 1

    Cho bài tập tình huống sau? (2.5 điểm)

    Tổng công ty Bia Sài Gòn thực hiện chức năng sản xuất bia để bán trong nước. Nhân ngày Quốc tế Lao động (01/05/2016), công ty thực hiện chương trình tri ân người lao động. Theo đó, mỗi người lao động đang làm việc tại công ty được tặng 1 hộp bia lon. Tổng số lượng thực tặng là 5000 hộp. Công ty cho rằng hoạt động này không mang tính lợi nhuận nên không thực hiện nghĩa vụ thuế. Hỏi:

    1/ Với hành vi sản xuất bia để bán trong nước, công ty Bia Sài Gòn phải nộp thuế gì cho nhà nước? Tại sao? (1.5 điểm)

    2/ Lập luận của Công ty Bia Sài Gòn là đúng hay sai? Tại sao? (1 điểm)

    Bài tập 2

    Cho bài tập tình huống sau? (2.5 điểm)

    Ông A và Công ty TNHH B là thành viên của Công ty TNHH 2 thành viên M với tỷ lệ vốn góp tương ứng là 40% và 60%. Tháng 11 năm 2022, công ty M tiến hành chia lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp cho thành viên. Theo đó, ông A nhận được 400 triệu đồng, công ty B nhận được 600 triệu đồng. Hỏi:

    1/ Anh chị hãy nêu nghĩa vụ thuế của ông A và công ty B khi nhận lợi nhuận? (1 điểm)

    2/ Công ty TNHH M phải làm gì trước khi chi trả lợi nhuận cho ông A và Công ty TNHH B? (1 điểm)

    3/ Khoản lợi nhuận được chia có được tính vào thu nhập tính thuế thu nhập doanh nghiệp của Công ty TNHH B không? Tại sao? (0.5 điểm)

    20. Đề thi môn Luật Thuế lớp DS41 – năm 2022

    Cập nhật ngày 17/06/2018.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp DS41
    • Giảng viên: Cô Nguyễn Thị Hoài Thu.
    • Nguồn: Ngân hàng đề thi HCMULAW

    Nhận định

    Nhận định đúng/sai và Giải thích? (4 điểm)

    1/ Giá tính thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa nhập khẩu là giá nhập khẩu cộng tiền thuế nhập khẩu.

    2/ Hàng hóa, dịch vụ khi xuất khẩu đều được áp dụng thuế suất khẩu giá trị gia tăng 0%.

    3/ Mọi khoản thu nhập từ tiền lương, tiền công của cá nhân đều thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân.

    4/ Tất cả các khoản thu nhập hợp pháp của doanh nghiệp đều là thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.

    Lý thuyết

    Trả lời câu hỏi và giải thích (2 điểm)

    Việc tính thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú và cá nhân không cư trú khác nhau như thế nào? Vì sao lại có sự khác nhau đó?

    Bài tập

    Công ty cổ phần Sơn Hải thành lập năm 2012 với chức năng kinh doanh xuất khẩu hàng nông sản. Năm 2022, công ty có vay của ông Sơn là giám đốc công ty số tiền 2 tỷ đồng để mua nông sản xuất khẩu, lãi suất 15%/năm. Đồng thời, công ty cũng bán một bất động sản tại quận 9 với giá 3 tỷ đồng. Hỏi:

    1/ Với hoạt động kinh doanh xuất khẩu nông sản, Công ty Sơn Hải phải thực hiện các nghĩa vụ thuế gì? Tại sao? (1,5 điểm)

    2/ Số tiền lãi mà Công ty chi trả cho ông Sơn có được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp không? Vì sao? (Biết rằng lãi suất cơ bản tại thời điểm giao kết hợp đồng vay là 6%/năm) (1,5 điểm)

    3/ Thu nhập của Công ty từ việc bán bất động sản có chịu thuế thu nhập doanh nghiệp không? Vì sao? (1 điểm)./.

    21. Đề thi môn Luật Thuế lớp TM41 – năm 2022

    Cập nhật ngày 29/06/2018.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp TM41
    • Giảng viên: Cô Nguyễn Thị Hoài Thu.
    • Nguồn: Ngân hàng đề thi HCMULAW

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (4 điểm)

    1/ Hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu, nhập khẩu hợp pháp qua cửa khẩu, biên giới Việt nam là đối tượng chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

    2/ Thuế tiêu thụ đặc biệt là loại thuế chỉ đánh một lần duy nhất trong suốt quá trình lưu thông của hàng hóa, dịch vụ.

    3/ Tất cả các khoản thu nhập chịu thuế từ tiền lương, tiền công của đối tượng nộp thuế đều được tính theo biểu thuế tỉ lệ lũy tiến từng phần.

    4/ Diện tích đất tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với căn hộ chung cư là diện tích sàn của căn hộ.

    Lý thuyết

    Trả lời câu hỏi và giải thích (2 điểm)

    Cách tính thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú và không cư trú có gì khác nhau? Cho biết vì sao lại có sự khác nhau đó?

    Bài tập

    Công ty trách nhiệm hữu hạn Thành Đạt thành lập năm 2012 với chức năng sản xuất, kinh doanh rượu, bia, thuốc lá trên thị trường. Ngày 05/5/2017, Công ty mua lô hàng thuốc lá điếu từ nước ngoài nhưng do không có chức năng nhập khẩu hàng hóa, công ty phải ủy thác cho Công ty Gia Hưng nhập khẩu thuốc lá về thị trường Việt Nam và tiến hành thông quan hàng hóa cho mình. Thành Đạt sẽ trả tiền theo biên lai nộp thuế và thù lao cho Gia Hưng. Tuy nhiên, khi thông quan hàng hóa, hải quan phát hiện số lượng thuốc lá nhập khẩu nhiều hơn số lượng kê khai trên tờ khai hải quan. (4 điểm)

    Hỏi:

    1/ Với hoạt động kinh doanh của mình, Thành Đạt phải thực hiện nghĩa vụ thuế gì? Vì sao? (1,5 điểm)

    2/ Hành vi khai số lượng hàng thấp hơn số lượng thực tế nhập như trên là đúng hay sai? Vì sao? (1 điểm)

    3/ Trường hợp việc khai sai số lượng hàng hóa bị xử phạt vi phạm pháp luật thuế, chủ thể phải chịu trách nhiệm trước cơ quan thuế là ai? Vì sao? (1,5 điểm)

    22. Đề thi môn Luật Thuế lớp CLC QTKD42 – năm 2022

    Cập nhật ngày 24/12/2018.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp CLC QTKD42
    • Giảng viên: Cô Ths Nguyễn Hương Ly.
    • Nguồn: Ngân hàng đề thi HCMULAW

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? Nêu rõ căn cứ pháp lý nếu có? (4 điểm)

    1/ Việc xác định thuế suất thuế Xuất khẩu chỉ cần căn cứ vào giá nhập khẩu của hàng hóa nhập khẩu.

    2/ Khoản chi hợp lý có hóa đơn, chứng từ của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật là chi phí được trừ khi tính thuế Thu nhập doanh nghiệp.

    3/ Quốc hội là một trong những cơ quan quyền lực Nhà nước có thẩm quyền quyết định về thuế.

    4/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ phải nộp thuế Thu nhập doanh nghiệp đối với phần thu nhập hợp pháp phát sinh trên lãnh thổ Việt Nam.

    Lý thuyết

    Thuế GTGT có điều tiết vào hàng hóa, dịch vụ được nhập khẩu qua biên giới Việt Nam không? Tại sao? (2 điểm)

    Bài tập

    Giải quyết tình huống sau (4 điểm)

    Văn Chương 38 tuổi, là ca sĩ. Trong năm 2022 Văn Chương có những khoản thu nhập hợp pháp sau:

    – Thu 100.000.000 đồng tiền bản quyền phát hành băng đĩa nhạc;

    – Thu 300.000.000 đồng từ hợp đồng biểu diễn;

    – Người thân ở nước ngoài gửi biếu 5000$ và 01 ô tô 04 chỗ ngồi giá 2 tỷ đồng;

    1/ Trong các khoản thu nhập trên của Văn Chương, khoản nào là thu nhập chịu thuế Thu nhập cá nhân? Khoản nào là thu nhập chịu thuế Thu nhập cá nhân được áp dụng giảm trừ gia cảnh? Tại sao?

    2/ Vợ và con có phải là người phụ thuộc của Văn Chương không? Tại sao?

    23. Đề thi môn Luật Thuế lớp HC-HS42A – năm 2022

    Cập nhật ngày 03/07/2019.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
    • Lớp HC-HS42A
    • Giảng viên: Cô Danh Phạm Mỹ Duyên.
    • Nguồn: Ngân hàng đề thi HCMULAW

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích? (4 điểm)

    1/ Giá tính thuế tiêu thụ được biệt đối với hàng hóa nhập khẩu là giá tính thuế nhập khẩu cộng với thuế nhập khẩu.

    2/ Đối tượng chịu thuế bảo vệ môi trường là các loại hàng hóa, dịch vụ gây tác động xấu đến môi trường.

    3/ Thu nhập từ kinh doanh, tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú được dùng để tính giảm trừ gia cảnh khi xác định thu nhập tính thuế thu nhập cá nhân.

    4/ Tất cả những cơ sở kinh doanh có doanh thu từ 1 tỷ đồng trở lên và thực hiện tót chế độ hóa đơn, chứng từ đều được áp dụng phương pháp khấu trừ thuế khi tính thuế giá trị gia tăng.

    Bài tập

    Tháng 8/2018, ông Huy Anh có một số khoản thu nhập sau: (1) Thu nhập từ tiền lương tại Trường đại học Đại An là 20.000.000 đồng; (2) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 200.000.000 đồng; (3) Thu nhập từ tiền lãi gửi tiết kiệm tại Ngân hàng BIDV là 10.000.000 đồng; (4) Trúng thưởng trị giá 100.000.000 đồng.

    Ông Huy Anh có một người con là Huy Long 10 tuổi, 01 người con là Huy Nam 19 tuổi đang học trung học phổ thông; Vợ là bà Như Lan ở nhà nội trợ, các con và vợ của ông Huy Anh đều không có thu nhập và sức khỏe bình thường. Khi tính thuế thu nhập cá nhân đối với ông Huy Anh, anh chị hãy xác định:

    1/ Những ai là người phụ thuộc vào ông Huy Anh? Tại sao? (2 điểm)

    2/ Những khoản thu nhập nào được tính giảm trừ gia cảnh? Tại sao? (2 điểm)

    3/ Tính thuế thu nhập cá nhân của ông Huy Anh trong tháng 8/2018. (2 điểm)

    24. Đề thi môn Luật Thuế lớp DS-TM-QT42B – năm 2022

    Cập nhật ngày 10/12/2019.

    • Thời gian làm bài: 75 phút
    • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL khi làm bài
    • Lớp TM-DS-QT 42B
    • Giảng viên: Thầy Nguyễn Trung Dương.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích? (4 điểm)

    1/ Hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu không phải là đối tượng chịu thuế GTGT. (1 điểm)

    2/ Thuế TTĐB chỉ điều tiết một lần duy nhất vào khâu lần đầu tiên làm xuất hiện hàng hóa trên thị trường. (1 điểm)

    3/ Thu nhập chịu thuế là thu nhập tính thuế TNDN. (1 điểm)

    4/ Mọi khoản thu nhập hợp pháp của cá nhân đều là đối tượng chịu thuế TNCN. (1 điểm)

    Bài tập

    Bài tập 1

    Công ty TNHH A (có trụ sở tại Tp. Hồ Chí Minh) có chức năng nhập khẩu rượu nhãn hiệu X để tiêu thụ trong nước. Nhằm gia tăng lợi nhuận, Công ty TNHH A đã sản xuất rượu giả nhãn hiệu X để trộn lẫn với rượu thật bán ra thị trường. Ngày 25/5/2015, Đội quản lý thị trường số 1 (Sở Công thương TP. HCM) kiểm tra và phát hiện một lượng lớn rượu giả đang được vận chuyển trên đường.

    Hỏi

    1/ Với hành vi nhập khẩu rượu nhãn hiệu X để bán trong nước, Công ty TNHH A phải thực hiện nghĩa vụ thuế gì cho nhà nước? Tại sao? (2 điểm)

    2/ Kiến nghị của Đội quản lý thị trường nói trên là đúng hay sai? Tại sao? (1,5 điểm)

    Bài tập 2

    Hỏi:

    1/ Trong các khoản chi nói trên, khoản nào không được trừ khi tính thuế thu nhập, doanh nghiệp của Công ty X? Tại sao? (1,5 điểm)

    2/ Trường hợp khoản chi nói trên không được trừ, thì Công ty X có được chi không? Tại sao? (1 điểm)./.

    Tài liệu môn Luật Thuế

    Chia sẻ bài viết:

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đề Thi Đại Lý Thuế 2022 (Đợt 2): Môn Thuế Đề Lẻ (Phần 1)
  • Đề Trắc Nghiệm Kinh Tế Vĩ Mô 1 Neu (2020)
  • Đáp Án Môn Ba08
  • 20 Câu Trắc Nghiệm Ktl Về Số Liệu, Mô Hình, Giải Thích, Dạng Hàm
  • Những Thay Đổi Chi Tiết Của Đề Thi Toeic Format Mới
  • Đề Thi Kiểm Tra Pháp Luật Đại Cương

    --- Bài mới hơn ---

  • Đề Thi Môn Xã Hội Học Pháp Luật
  • Đề Thi Pháp Luật Đại Cương
  • Cách Tạo Đề Thi Trắc Nghiệm Pháp Luật Đại Cương Online
  • Sách Pháp Luật Đại Cương
  • Giáo Trình Kiểm Dịch Thực Vật Đại Cương .
  • Đề thi kiểm tra Pháp Luật Đại cương

    Mọi ý kiến đóng góp xin gửi vào hòm thư: [email protected]

    PHÁP LUẬT ĐẠI CƯƠNG

    Câu 10: Sử dụng lại tình huống của câu 8, các loại trách nhiệm pháp lý ở đây là: Câu 11: Đối tượng của nghĩa vụ dân sự trong luật dân sự là: Câu 12: Hệ thống pháp luật gồm: Câu 13: Nguyên nhân cốt lõi của sự ra đời nhà nước là: Câu Câu 15: Chủ quyền quốc gia là: 14Câu 17: Lịch sử xã hội loài người đã tồn tại ……. kiểu nhà nước, bao gồm các kiểu nhà nước là ……………….. Câu 18: Tính giai cấp của pháp luật thể hiện ở chỗ : Tính giai cấp của nhà nước thể hiện ở chỗ Câu 20: Để đảm bảo nguyên tắc thống nhất trong việc xây dựng và áp dụng pháp luật thì cần phải: Câu 21: Cấu thành của vi phạm pháp luật bao gồm: Câu 22: Trong bộ máy nhà nước XHCN có sự Câu 23: “Pháp luật là hệ thống quy tắc xử sự mang tính …………………, do ……………… ban hành và bảo đảm thực hiện, thể hiện ………………….. của giai cấp thống trị và phụ thuộc vào các điều kiện ……………… , là nhân tố điều chỉnh các quan hệ xã hội”

    Câu 8. Một người bán quán lẩu, sử dụng bếp gas để bàn cho khách sử dụng. Do để tiết kiệm chi phí, người chủ quán đã sử dụng bình gas mini không đảm bảo an toàn. Hậu quả là bình gas phát nổ, gây bỏng nặng cho thực khách. Lỗi ở đây là:

    Câu 9. Sử dụng lại tình huống của câu 8, hành vi khách quan ở đây là:

    Câu 16. Chính sách nào sau đây thuộc về chức năng đối nội của nhà nước:

    Câu 19. Vai trò của thuế là:

    Câu 24. Quyết định là văn bản pháp luật được ban hành bởi?

    Câu 29: Trong quan hệ mua bán, khách thể là: Câu 30: Quy định thường gặp trong pháp luật hành chính:

    Câu 25. Cơ quan quyền lực nhà nước cao nhất theo Hiến pháp 1992 là:

    Câu 32: Hệ thống chính trị ở Việt Nam gồm:

    1. Chính phủ. Quốc hội.
    2. Chủ tịch nước. Toà án nhân dân tối cao.

    Câu 26. Quốc hội có quyền nào sau đây:

    Câu 35: Việc sửa đổi, bổ sung Hiến pháp phải có: Câu 36: Một người thợ sửa xe gian manh đã cố tình sửa phanh xe cho một ông khách một cách gian dối, cẩu thả; với mục đích là để người khách này còn tiếp tục quay lại tiệm anh ta để sửa xe. Do phanh xe không an toàn nên sau đó chiếc xe đã lao xuống dốc gây chết vị khách xấu số. Trường hợp trách nhiệm pháp lý ở đây là: Câu 37: Sử dụng lại tình huống của câu 36, lỗi của người thợ sửa xe ở đây là: Câu 38: Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam có nhiệm kỳ mấy năm?

    Câu 27: Tập quán pháp là:

    Câu 33. Quyền nào sau đây của Chủ tịch nước là quyền trong lĩnh vực tư pháp:

    Câu 34. Quyền công tố trước tòa là:

    Câu 39. Quy phạm pháp luật Dân sự như sau: “Việc kết hôn phải được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mọi hình thức kết hôn khác đều không có giá trị về mặt pháp lý” Bao gồm:

    Tải xuống tài liệu học tập PDF miễn phí

    --- Bài cũ hơn ---

  • Cấu Trúc Đề Thi , Phương Pháp Thi, Tài Liệu Thi, Đề Cương Thi Các Môn Quan Trọng Nhất Của Học Viện Tài Chính
  • Đề Thi Cuối Kỳ Pháp Luật Đại Cương [Năm 1
  • Bộ Đề Thi 1000 Câu Trắc Nghiệm Pháp Luật Đại Cương (Có Đáp Án)
  • 226 Câu Trắc Nghiệm Môn Pháp Luật Đại Cương Có Đáp Án
  • Giải Đề Thi Olympic 30/4 Lớp 8 Sở Gd
  • Đề Thi Môn Luật Tố Tụng Dân Sự

    --- Bài mới hơn ---

  • Đề Thi Thpt Quốc Gia 2022 Môn Ngữ Văn (Đợt 1,2) Có Đáp Án
  • Bộ 10 Đề Thi Thử Đánh Giá Năng Lực Ôn Luyện Kỳ Thi Đgnl Đhqg Tphcm
  • Tổng Hợp Đề Thi Tin Học: Excel, Word, Powerpoint
  • Bộ Đề Thi, Bài Tập Excel Có Đáp Án Về Hàm Trong Excel Quan Trọng
  • Bộ Sách Luyện Thi Toeic Theo Format Mới Ets Toeic 2022
  • 1. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Dân sự K35

    Cập nhật ngày 22/01/2013.

    Trả lời đúng hoặc sai và giải thích các nhận định sau (6 điểm)

    1 – Chỉ có Tòa án mới có quyền ủy thác cho các cơ quan nhà nước thu thập chứng cứ để giải quyết vụ án dân sự.

    2 – Trước hoặc tại phiên tòa, Tòa án có quyền trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện khi thời hiệu khởi kiện đã hết.

    3 – Tư cách tố tụng của đương sự có thể bị thay đổi tại phiên tòa sơ thẩm.

    4 – Hội đồng xét xử sơ thẩm, phúc thẩm có quyền ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nếu đương sự hòa giải thành tại phiên tòa

    5 – Luật sư tham gia với tư cách là người bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho đương sự thì được phép thực hiện các quyền và nghĩa vụ tố tụng thay cho đương sự.

    6 – Tất cả các bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật đều là đối tượng kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm nếu có căn cứ theo pháp luật.

    Bài tập

    Tháng 10/2012, anh A cho anh B vay 200 triệu đồng, thời hạn trả nợ là tháng 12/2012, việc vay tiền có lập thành văn bản. Tháng 11.2012, anh A cho anh B thuê một xe bốn chỗ để đi lại và thời hạn trả xe vào tháng 02/2013.

    Dù đã hết hạn trả nợ và trả xe đã lâu nhưng anh B vẫn không thực hiện nghĩa vụ nên anh A đã khởi kiện anh B ra Tòa án với hai yêu cầu: Anh B phải trả nợ gốc, tiền lãi theo hợp đồng vay tiền và trả lại xe cho anh A.

    Tòa án Quận X, thành phố H đã thụ lý và giải quyết cả hai yêu cầu của anh A trong cùng một vụ án. (4 điểm)

    Theo anh, chị, Tòa án quận X thành phố H giải quyết cả hai yêu cầu của anh A trong cùng một vụ án như vậy là đúng hay sai? Tại sao?./.

    2. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Hành chính K35

    Cập nhật ngày 25/01/2013.

    Lý thuyết

    1 – Lựa chọn câu trả lời đúng nhất và giải thích ngắn gọn tại sao:

    Đương sự có quyền quyết định và định đoạt trong:

    a – Suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án dân sự

    b – Theo quy định tại Điều 5 của Bộ luật tố tụng dân sự

    c – Những trường hợp được Tòa án chấp nhận

    d – Tất cả các câu a,b,c đều sai

    2 – Quyết định giải quyết việc dân sự có thể bị kháng cáo – kháng nghị phúc thẩm.

    3 – So sánh sự thỏa thuận của đương sự trong thủ tục sơ thẩm và trong thủ tục phúc thẩm giải quyết vụ án dân sự?

    4 – Có quan điểm cho rằng việc bổ sung sự tham gia thêm nhiều phiên tòa sơ thẩm của Viện kiểm sát sẽ giúp VKS thực hiện chức năng kiểm tra giám sát của mình trong tố tụng dân sự. Quan điểm của bạn về vấn đề này?

    5 – Bạn hãy tìm và phân tích một điểm mới bổ sung tại Bộ luật tố tụng dân sự đã sửa đổi năm 2012. Theo bạn, điểm mới này có ưu điểm gì so với quy định trước đây trong BLTTDS 2004?

    Bài tập

    A khởi kiện B yêu cầu Tòa án buộc B trả cho A số tiền 1 tỷ 200 triệu mà A đã cho B vay trong thời hạn 8 tháng kể từ ngày 01/02/2010, nếu hết thời hạn đó B không trả nợ thì A sẽ chuyển thành nợ dài hạn và tính lãi suất tăng 100%. Đến thời hạn trả nợ , B không trả nợ cho A như đã thỏa thuận. Sau nhiều lần tiến hành đòi nợ. A đã thỏa thuận được với B bằng văn bản: Cho phép B gia hạn thời hạn trả nợ đến ngày 01/3/2011. Tuy nhiên, đến thời hạn 01/3/2011, B cũng không chịu trả nợ cho A. Chính vì vậy, ngày 15/3/2011, A đã khởi kiện tại Tòa án yêu cầu B trả nợ cho A. Bạn hãy trả lời và nêu cơ sở pháp lý cùng với sự giải thích các câu hỏi sau: (5 điểm)

    1 – A có quyền khởi kiện B đòi nợ trong trường hợp này hay không?

    2 – Xác định Quan hệ pháp luật tranh chấp và tư cách đương sự?

    3 – Giả sử Tòa án có thẩm quyền đã thụ lý và phát hiện đã hết thời hiệu thời kiện thì Tòa án phải xử lý như thế nào?

    4 – Nếu Tòa án đã thụ lý vụ án nhưng sau đó các bên lại thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết số tiền nợ thì Tòa án phải xử lý như thế nào?

    5 – Nếu trong quá trình Tòa án giải quyết mà A chết thì Tòa án phải xử lý tình huống này như thế nào?./.

    3. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Quốc tế K35

    Cập nhật ngày 27/01/2013.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao? Nêu căn cứ pháp lý? (6 điểm)

    1 – Người làm phát sinh quan hệ pháp luật tố tụng dân sự là đương sự.

    2 – Trong tố tụng dân sự, Viện kiểm sát cũng có trách nhiệm chứng minh.

    3 – Người khởi kiện phải là người có năng lực hành vi tố tụng dân sự đầy đủ.

    Bài tập

    Bài 1

    Năm 2010, A và B kết hôn. Năm 2012, A và B thỏa thuận thuận tình ly hôn và mỗi người sẽ trả một nửa số tiền đã vay của ông C là 50 triệu đồng. (3 điểm)

    Nêu cách giải quyết của Tòa án trong các trường hợp sau:

    1 – Khi nhận được thông báo của Tòa án, ông C cho rằng vợ A và B đã vay của ông 100 triệu chứ không phải là 50 triệu.

    2 – Trong quá trình Tòa án giải quyết, A và B phát sinh tranh chấp về việc cấp dưỡng cho con, C không phản đối với sự thỏa thuận của A và B về cách chi trả khoản vay trên.

    Bài 2

    A (30 tuổi, có hộ khẩu thường trú tại Quận 1, TPHCM) cho B (35 tuổi, có hộ khẩu thường trú tại Quận 3, TPHCM) vay 500 triệu trong thời hạn là 6 tháng tính từ ngày 01/01/2009. B thế chấp cho A căn nhà tại Quận 12 TPHCM thuộc sở hữu của A. Hợp đồng vay tiền và thế chấp giữa A và B có công chứng hợp pháp. Tuy nhiên, đến tháng 08/2009 B vẫn không trả khoản tiền nêu trên A đã khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc B trả khoản tiền đã vay. (4 điểm)

    Với nội dung như trên, Anh chị hãy xác định:

    1 – Tòa án nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp trên? Căn cứ pháp lý?

    2 – Giả sử tại phiên tòa sơ thẩm. A, B đã thỏa thuận được với nhau là B sẽ trả cho A khoản tiền 500 triệu đồng trong thời gian là 1 tháng, B chịu toàn bộ án phí sơ thẩm và A, B không yêu cầu Tòa án tiếp tục giải quyết vụ án nữa nên Hội đồng xét xử đã ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Hội đồng xét xử ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như trên là đúng hay sai? Tại sao?./.

    4. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Dân sự 36A

    Cập nhật ngày 30/01/2013.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Nêu căn cứ pháp lý? (6 điểm)

    1 – Viện kiểm sát bắt buộc phải tham gia tất cả các phiên tòa dân sự.

    2 – Hòa giải là thủ tục bắt buộc trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự.

    3 – Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm nếu yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận toàn bộ.

    5 – Thời hạn kháng cáo là 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

    6 – Hội đồng xét xử phải hoãn phiên tòa nếu người làm chứng vắng mặt, dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ.

    Bài tập

    Ngày 01/01/2013, Anh A (Cư trú tại quận 1) khởi kiện anh B (Cư trú tại Quận 2) và chị C (Cư trú tại quận 3), với yêu cầu: anh B và chị C phải trả lại anh A căn nhà thuê tại Quận 4 (do anh A là chủ sở hữu) đã hết hạn thuê từ ngày 01/10/2012 và tiền thuê nhà hàng tháng 11 và tháng 12 năm 2012 là 20 triệu đồng. Sau khi Tòa án thụ lý vụ án, anh B và chị C nộp đơn đến Tòa án với yêu cầu: anh A phải trả lại cho anh B và chị C số tiền vay là 30 triệu đồng, mà anh A đã vay của anh B và chị C đã hết hạn trả từ ngày 01/11/2012 mà chưa trả. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Tòa án có chấp nhận đơn yêu cầu của anh B và chị C để xét xử chung trong vụ án do anh A khởi kiện không? Tại sao?

    2 – Xác định những tòa án có thẩm quyền thụ lý giải quyết đơn khởi kiện của anh A?

    3 – Tại phiên tòa sơ thẩm, Anh A rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện nên Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án. Quyết định này đúng pháp luật không? Tại sao?./.

    5. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Dân sự 36B

    Cập nhật ngày 27/06/2013.

    Nhận định

    Trả lời đúng hoặc sai, nêu căn cứ pháp lý và giải thích các nhận định sau? (6 điểm)

    1 – Các vụ án có yếu tố nước ngoài thuộc thẩm quyền của Tòa án cấp tỉnh giải quyết.

    2 – Thỏa thuận trong hợp đồng do các bên xác lập là chứng cứ.

    3 – Quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án dân sự có thể là đối tượng kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩ, tái thẩm.

    4 – Tranh chấp về bảo hiểm là tranh chấp kinh doanh, thương mại.

    5 – Người có thẩm quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm có quyền tạm đình chỉ thi hành án dân sự.

    6 – Yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu thì không được hòa giải.

    Bài tập

    Doanh nghiệp tư nhân A (do ông K là chủ doanh nghiệp) vay của ngân hàng B số tiền là 5 tỷ đồng. Việc vay vốn này là để phục vụ hoạt động kinh doanh. Khi vay vốn, doanh nghiệp A thế chấp căn nhà số 01 đường Y quận X thành phố H do ông C là chủ sở hữu, bảo lãnh. Theo hợp đồng, nếu doanh nghiệp A không trả được nợ thì ông C sẽ trả thay. Đến hạn trả nợ, do doanh nghiệp A không trả nên ngân hàng B đã khởi kiện vụ án và đã được Tòa án thụ lý. Sau khi Tòa án thụ lý vụ án thì ông K chết và doanh nghiệp A không còn tài sản.

    Do ông K chết nên ngân hàng B đã khởi kiện ông C ra Tòa án. Tòa án đã thụ lý vụ án và xác định đây là tranh chấp kinh doanh, thương mại. (4 điểm)

    Theo anh chị, Tòa án xác định loại tranh chấp như vậy là đúng hay sai? Tại sao?./.

    6. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Quốc tế 36A

    Cập nhật ngày 30/11/2013.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao? Nêu căn cứ pháp lý? (6 điểm)

    1 – Chỉ có tòa án mới có quyền ủy thác thu thập chứng cứ.

    2 – Các đương sự phải chịu án phí sơ thẩm nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận.

    3 – Người nước ngoài không được tham gia tố tụng trong vụ án dân sự với tư cách là người bảo vệ lợi ích hợp pháp cho đương sự.

    4 – Thủ tục phúc thẩm các quyết định sơ thẩm tuân thủ nguyên tắc xét xử công khai.

    5 – Địa vị tố tụng của các đương sự chỉ có thể bị thay đổi tại phiên tòa sơ thẩm.

    6 – Người đã kháng nghị tái thẩm có quyền tham gia phiên tòa tái thẩm.

    Bài tập

    Chi nhánh Ngân hàng Công thương Việt Nam ở quận Phú Nhuận TPHCM ký hợp đồng cho doanh nghiệp tư nhân Minh Như (chủ doanh nghiệp là ông Minh) có trụ sở tại Quận 3 TPHCM vay vốn phục vụ hoạt động kinh doanh. Để đảm bảo cho khoản vốn vay, vợ chồng ông Minh và bà Như (cư trú tại quận Bình Thạnh, TPHCM) thế chấp căn nhà thuộc quyền sở hữu chung hợp nhất của họ ở Quận 7, TPHCM cho ngân hàng. Do đến hạn nhưng bên vay không trả khoản tiền vay nêu trên nên bên cho vay khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết. (4 điểm)

    1 – Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp trên không? Căn cứ pháp lý?

    Nếu trong thời gian tòa án thụ lý giải quyết vụ án, bà Như đang đi du lịch ở Singapore thì thẩm quyền giải quyết của tòa án có thay đổi không? Vì sao?

    2 – Xác định tư cách tham gia tố tụng của các chủ thể? Căn cứ pháp lý?./.

    7. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Quốc tế 36B

    Cập nhật ngày 03/01/2014.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao? Nêu căn cứ pháp lý? (6 điểm)

    1 – Đương sự trong vụ án dân sự bắt buộc phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

    2 – Hòa giải là thủ tục bắt buộc trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự.

    3 – Tòa án cấp phúc thẩm phải tiến hành xét xử lại toàn bộ vụ án khi có kháng cáo, kháng nghị.

    4 – Nguyên đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm nêu yêu cầu khởi kiện không được Tòa án chấp nhận.

    5 – Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời có thể bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

    6 – Thẩm quyền của Hội đồng giám đốc thẩm và Hội đồng tái thẩm là giống nhau.

    Bài tập

    Công ty A (trụ sở tại quận 6) ký hợp đồng xây dựng cho anh B (cư trú tại quận 7) một căn nhà tại quận 8. Hai bên giao nhận nhà và thanh lý hợp đồng xây dựng vào ngày 01/01/2013. Ngày 05/5/2013, mái hiên của căn nhà nêu trên bất ngờ bị đổ (không do lỗi của anh B) và gây thương tích cho anh B, điều trị hết 15 triệu đồng. Anh B cho rằng Công ty A xây nhà không đảm bảo đúng thiết kế, kỹ thuật theo hợp đồng xây dựng nên ngày 06/6/2013, anh B khởi kiện Công ty A đến Tòa án có thẩm quyền với yêu cầu Công ty A phải xây dựng lại phần hiên nhà bị hư hỏng và bồi thường thiệt hại sức khỏe của anh B là 15 triệu đồng. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và xác định tư cách của đương sự?

    2 – Những Tòa án nào có thẩm quyền thụ lý giải quyết vụ kiện trên?

    3 – Tại phiên tòa sơ thẩm, anh B bị đột quỵ chết nên Tòa án đã đình chỉ giải quyết vụ án. Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án này có đúng pháp luật không? Tại sao?./.

    8. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Chất lượng cao 37C

    Cập nhật ngày 06/01/2014.

    Nhận định

    Trả lời đúng hoặc sai và giải thích các nhận định sau (6 điểm)

    1 – Tại phiên tòa phúc thẩm mà các đương sự hòa giải được với nhau thì Hội đồng xét xử ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

    2 – Đương sự có thể tham gia tố tụng với tư cách là người đại diện cho đương sự khác trong cùng vụ án dân sự.

    3 – Ở giai đoạn sơ thẩm, khi công nhận sự thỏa thuận hợp pháp của các đương sự, Tòa án phải ra ngay quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

    4 – Thời điểm bắt đầu tính thời hạn kháng cáo của bản án sơ thẩm là ngày Tòa án tuyên án đối với đương sự có mặt tại phiên tòa.

    5 – Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp tỉnh giám đốc thẩm những bản án quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân cấp huyện bị kháng nghị.

    6 – Bản án sau khi tuyên án xong thì không được sửa chữa, bổ sung.

    Bài tập

    Hỏi:

    a – Theo anh chị, Tòa án Quận 10 TPHCM có thẩm quyền giải quyết vụ án không? Tại sao?

    B – Giả sử anh A và bị B không yêu cầu ly hôn mà chỉ yêu cầu giải quyết tranh chấp tài sản chung của vợ chồng. Hãy xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết?./.

    9. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Chất lượng cao 37D

    Cập nhật ngày 20/02/2014.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao? Nêu căn cứ pháp lý? (6 điểm)

    1 – Chỉ người gây thiệt hại cho nguyên đơn mới có thể trở thành bị đơn.

    2 – Nếu đương sự vắng mặt không có lý do chính đáng, Tòa án phải hoãn phiên hòa giải.

    3 – Đối chất là thủ tục bắt buộc trong tố tụng dân sự.

    4 – Nếu nguyên đơn chết Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án.

    5 – Sau khi được thụ lý, thẩm quyền của Tòa án giải quyết vụ án không thay đổi.

    6 – Thẩm phán tuyệt đối không được tham gia xét xử hai lần một vụ án.

    Bài tập

    (Theo Bản án phúc thẩm số 634/2013/DSPT ngày 07/5/2013 của TAND TPHCM)

    Bà Bì là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà số 9/4, KP5, phường Linh Tây, quận Thủ Đức theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở số 1062/2003 do ủy ban nhân dân quận Thủ Đức cấp ngày 13/8/2003. Ngày 25/8/2008, bà Bì làm hợp đồng ủy quyền cho bà Trang được quyền quản lý, sử dụng, bán, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh đối với căn nhà này. Ngày 29/10/2010, bà Trang ký hợp đồng bán cho ông Đạt căn nhà nêu trên với giá 700 triệu đồng; Hợp đồng được phòng công chứng số 5 TPHCM chứng nhận. Bà Trang hẹn 02 tháng sau sẽ giao nhà vì nhà đang cho thuê. Nhưng sau đó, ông Đạt phát hiện năm 2005 bà Bì bán căn nhà này bằng giấy tay cho bà Vân, năm 2006 bà Vân bán tiếp bằng giấy tay cho ông Tấn: Ông Tấn không đồng ý trả nhà cho ông Đạt; Bà Bì chết vào tháng 12/2010. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình, ông Đạt có quyền khởi kiện ai? Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và tư cách của đương sự? – 2 điểm

    2 – Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Mình có quyền thụ lý, giải quyết tranh chấp nêu trên theo thủ tục sơ thẩm trong trường hợp nào? – 1 điểm

    3 – Tất cả các đương sự (trừ ông Đạt) có quyền ủy quyền cho bà Trang tham gia tố tụng không? Tại sao? – 1 điểm./.

    10. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Dân sự 37

    Cập nhật ngày 30/11/2014.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao? Nêu căn cứ pháp lý? (6 điểm)

    1 – Biên bản lấy lời khai là chứng cứ.

    2 – Mọi người có thể đại diện cho nhiều đương sự trong vụ án dân sự.

    3 – Tòa án cấp phúc thẩm có quyền xét xử lại toàn bộ vụ án đã xét xử ở Tòa án cấp sơ thẩm.

    4 – Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có thể bị kháng nghị giám đốc thẩm.

    5 – Thời hạn hoãn phiên hòa giải là ba mươi ngày làm việc.

    6 – Các đương sự có quyền thỏa thuận nộp chi phí giám định.

    Bài tập

    (Theo Bản án sơ thẩm số 307/2011/DSST ngày 20/12/2011 của TAND Q.12)

    Ngày 28/8/2009, ông Hải lập hợp đồng cho ông Lão và bà Mai (là vợ chồng hợp pháp) vay số tiền 250 triệu đồng, thời hạn 03 tháng, không lãi suất. Để làm tin, ông Lâm, bà mai ký hợp đồng bán căn nhà thuộc quyền sở hữu của ông bà cho ông Hải, lập tại phòng công chứng, giá trị hợp đồng là 300 triệu đồng, hai bên có lập thỏa thuận riêng là nếu ông Lão, bà Mai không trả được nợ thì ông Hải sẽ làm thủ tục sang tên căn nhà này. Tháng 10/2010, bà Mai chết, sau nhiều lần đòi nợ mà ông Lão không trả nợ nên ngày 09/3/2011, ông Hải khởi kiện yêu cầu ông Lão trả số tiền vay 250 triệu đồng, đồng ý trả lại giấy tờ nhà cho ông Lão và yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng mua bán nhà nêu trên. Sau khi Tòa án thụ lý vụ án, ông Lão có văn bản gửi Tòa án trình bày như sau: số tiền 250 triệu đồng do vợ chồng ông vay dùm mẹ vợ là bà Sang, nên đề nghị Tòa xét xử buộc bà Sang phải trả số nợ trên.

    Hỏi:

    1 – Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và tư cách đương sự? – 1,5 điểm

    2 – Tại phiên tòa, bị đơn đề nghị Tòa án tiến hành hòa giải để nguyên đơn nhận căn nhà trên vì hiện nay bị đơn không có tiền để thi hành án. Tòa án giải quyết tình huống này như thế nào? – 1,5 điểm./.

    11. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Thương mại 37

    Cập nhật ngày 21/12/2014.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao? (6 điểm)

    1 – Thủ tục phúc thẩm các quyết định sơ thẩm phải tuân thủ nguyên tắc xét xử công khai.

    2 – Các tranh chấp về quốc tịch của cá nhân thuộc thẩm quyền giải quyết về dân sự của Tòa án nhân dân.

    3 – Quyết định giải quyết việc dân sự có thể là đối tượng bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm nếu phát hiện có sai lầm nghiêm trọng khi áp dụng pháp luật.

    4 – Tư cách tố tụng của đương sự chỉ bị thay đổi tại phiên tòa sơ thẩm.

    5 – Tòa án có quyền tự mình xem xét, thẩm định tại chỗ.

    6 – Đương sự được miễn án phí sơ thẩm thì đương nhiên không phải chịu án phí phúc thẩm.

    Bài tập

    Ông A khởi kiện yêu cầu bà B phải trả 125 triệu đồng tiền vay và lãi suất theo thỏa thuận trong hợp đồng. Bản án sơ thẩm của Tòa án quận K, Thành phố H buộc bà B trả cho ông A khoản tiền trên và lãi suất theo quy định của pháp luật. Bà B kháng cáo.

    Trước khi xét xử phúc thẩm, ông A và bà B đã làm văn bản yêu cầu Tòa án Thành phố H công nhận sự thỏa thuận là bà B sẽ thanh toán cho ông A 125 triệu đồng (không tính lãi), án phí do Tòa án tính. Xét thấy nội dung thỏa thuận là tự nguyện và đúng pháp luật nên Hội đồng xét xử phúc thẩm ra bản án phúc thẩm sửa bản án phúc sơ thẩm, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự và quyết định về án phí mỗi bên đương sự phải chịu. (4 điểm)

    Hội đồng xét xử phúc thẩm của Tòa án thành phố H giải quyết như trên là đúng hay sai? Tại sao?./.

    12. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Thương mại 38B

    Cập nhật ngày 02/01/2015.

    Nhận định

    Trả lời đúng, sai và giải thích các nhận định sau? (3 điểm)

    1 – Tất cả các đương sự được quyền ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng.

    3 – Việc hòa giải tranh chấp giữa các đương sự chỉ được tiến hành trong giai đoạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm.

    Lý thuyết

    Hãy trình bày những điểm mới của Bộ luật tố tụng dân sự 2022 về vấn đề Viện kiểm sát nhân dân tham gia phiên tòa, phiên hợp giải quyết vụ việc dân sự so với quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2004 (sửa đổi, bổ sung năm 2011). (3 điểm)

    Bài tập

    Chị Lan (cư trú tại quận 4 chúng tôi khởi kiện anh Minh (cư trú tại quận Thủ Đức, TP. HCM) để đòi lại căn nhà tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai do năm 2010 chị Lan cho anh Minh thuê để kinh doanh, đến nay anh Minh vẫn chưa trả lại, mặc dù thời hạn cho thuê nhà đã hết. Tòa án có thẩm quyền đã thụ lý vụ án. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa có thẩm quyền thụ lý, giải quyết vụ án theo thủ tục sơ thẩm không? Tại sao? (2 điểm)

    2 – Tại phiên tòa sơ thẩm, anh Minh yêu cầu Hội đồng xét xử giải quyết buộc chị Lan trả lại cho anh số tiền 15 triệu đồng anh đã sửa căn nhà này vào năm 2022 (bởi vì vào năm 2022 chị Lan có văn bản đồng ý cho phép anh Minh sửa nhà và hứa sẽ trả lại tiền cho anh). Hội đồng xét xử sơ thẩm giải quyết yêu cầu của anh Minh như thế nào? (2 điểm)

    13. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Thương mại 38A

    Cập nhật ngày 23/12/2015.

    Nhận định

    Anh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Nêu căn cứ pháp lý và giải thích: (6 điểm)

    1 – Hội thẩm nhân dân có quyền tham gia tất cả các phiên tòa sơ thẩm dân sự.

    2 – Tòa án chỉ có nghĩa vụ tiến hành hòa giải trong quá trình giải quyết vụ án dân sự.

    3 – Chỉ những người đã thực hiện hành vi khởi kiện mới trở thành nguyên đơn trong vụ án dân sự.

    4 – Tất cả các vụ việc dân sự có yếu tố nước ngoài thuộc thẩm quyền sơ thẩm của Tòa án cấp tỉnh.

    5 – Nguyên đơn có quyền lựa chọn tòa án giải quyết tranh chấp.

    6 – Thời hạn kháng nghị giám đốc thẩm là năm năm kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật.

    Bài tập

    Tháng 10/2015 ông A (cư trú tại quận 2 TPHCM) ký hợp đồng cho công ty cổ phần Mỹ Ngọc (trụ sở ở thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu), thuê căn nhà thuộc sở hữu riêng của ông tại Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh với mục đích làm kho chứa hàng mỹ nghệ xuất khẩu. Tháng 01 năm 2022, Công ty Mỹ Ngọc đã cho ông M thuê lại một phần mặt bằng tầng trệt căn nhà đó để ở mà không được sự đồng ý của ông A. Khi phát hiện sự việc, ông A đã yêu cầu Công ty Mỹ Ngọc chấm dứt việc cho ông M thuê nhưng công ty không chấp nhận. Do đó, tháng 8/2016 ông A khởi kiện yêu cầu Công ty Mỹ Ngọc trả nhà với lý do không thực hiện đúng các thỏa thuận trong hợp đồng, tự ý cho thuê lại khi không có sự đồng ý của bên cho thuê. Tòa án đã thụ lý vụ án theo quy định của pháp luật để giải quyết. Sau phiên tòa sơ thẩm, các bên đều kháng cáo và đã được tòa án phúc thẩm thụ lý. (4 điểm)

    Anh chị hãy:

    1 – Xác định tư cách của đương sự trong vụ án nêu trên, nêu căn cứ pháp lý làm cơ sở cho việc xác định.

    2 – Xác định tòa án có thẩm quyền thụ lý xét xử sơ thẩm vụ án, nêu căn cứ pháp lý làm cơ sở cho việc xác định.

    3 – Xác định thủ tục tố tụng tòa án phải áp dụng nếu giả sử tại phiên tòa phúc thẩm các đương sự thỏa thuận được với nhau và ông A xin rút đơn khởi kiện.

    14. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Chất lượng cao 38B

    Cập nhật ngày 29/12/2015.

    Nhận định

    Anh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Nêu căn cứ pháp lý và giải thích tại sao? (3 điểm)

    1 – Đương sự không phải cung cấp chứng cứ đối với những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh.

    2 – Tòa án phải tiến hành hòa giải trong giai đoạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm, trừ trường hợp không được hòa giải, không hòa giải được.

    3 – Tòa án phải đình chỉ giải quyết vụ án trong trường hợp thời hiệu khởi kiện đã hết.

    Lý thuyết

    So sánh thủ tục xét xử sơ thẩm rút gọn và thủ tục xét xử sơ thẩm thông thường. (3 điểm)

    Bài tập

    Câu 3: Ông Nguyễn Văn An và bà Nguyễn Thị Bình là hai vợ chồng có tài sản chung là căn nhà 2 tầng trên diện tích 200m2 đất tại xã P huyện X tỉnh K, được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất vào năm 2003. Ông An và bà Bình có ba người con là Yên, Hạnh, Phú. Năm 2011, Ông An chết không để lại di chúc. Sau khi ông An chết, bà Bình chuyển đến sinh sống cùng với anh Phúc tại xã Q, huyện Y tỉnh H và giao toàn bộ nhà đất cho anh Yên và chị Hạnh cư trú tại xã P huyên X tỉnh K quản lý, sử dụng. Tháng 07/2016 anh Yên và anh Phúc muốn được chia một phần nhà đất để làm nhà ở nhưng bà Bình không đồng ý nên đã khởi kiện bà Bình đến Tòa án yêu cầu chia thừa kế tài sản của ông An. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nêu trên?

    2 – Giả sử sau khi Tòa án thụ lý vụ án trên, chị Hạnh có yêu cầu phải thanh toán cho chị 100 triệu đồng tiền sửa chữa căn nhà, Tòa án đã thụ lý yêu cầu của chị Hạnh. Việc Tòa án thụ lý yêu cầu của chị Hạnh có đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự không?

    3 – Giả sử tại phiên tòa sơ thẩm, anh Yên rút yêu cầu khởi kiện. Anh chị hãy cho biết hướng giải quyết của Tòa án trong trường hợp này.

    15. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp Quản trị luật 37

    Cập nhật ngày 22/02/2016.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích kèm cơ sở pháp lý? (6 điểm)

    1 – Nguyên tắc hòa giải trong tố tụng dân sự chỉ được áp dụng khi Tòa án giải quyết vụ án dân sự.

    2 – Nguyên đơn là người khởi kiện chỉ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    3 – Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời chỉ được áp dụng sau khi Tòa án đã thụ lý vụ án.

    4 – Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án khi nguyên đơn chết.

    5 – Quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án đều có thể bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm.

    6 – Đương sự được miễn án phí dân sự sơ thẩm thì đương nhiên được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

    Bài tập

    Ông H khởi kiện tại Tòa án buộc ông E phải bồi thường cho mình số thiệt hại về tài sản là 28 triệu đồng do ông E xây nhà làm đổ sập bức tường của ông H. Bản án sơ thẩm chỉ chấp nhận cho ông H mức bồi thường là 5 triệu đồng. Ông H kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm ông H rút đơn kháng cáo. Đồng thời ông E cũng thừa nhận bồi thường 5 triệu như bản án sơ thẩm là thỏa đáng. Tòa án cấp phúc thẩm đưa ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của đương sự về nội dung ông E phải bồi thường cho ông H 5 triệu đồng như bản án sơ thẩm đã tuyên.

    Anh chị có ý kiến như thế nào về việc áp dụng pháp luật tố tụng của Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm trong vụ án nêu trên?./. (4 điểm)

    16. Đề thi Luật Tố tụng dân sự lớp các lớp khóa 38

    Cập nhật ngày 27/02/2016.

    Nhận định

    Những nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (6 điểm)

    1 – Khi đương sự chết thì Tòa án tạm đình chỉ giải quyết vụ án.

    Tòa án ra quyết định định giá tài sản khi có yêu cầu của đương sự.

    Khi giải quyết việc dân sự, Tòa án không phải tiến hành hòa giải.

    Tòa án phải trả lại đơn khởi kiện khi có yêu cầu của đương sự và thời hiệu khởi kiện đã hết.

    Khi có đương sự là người dân tộc, người nước ngoài tham gia tố tụng, bắt buộc phải có người phiên dịch cho họ.

    Tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh thương mại luôn thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh.

    Bài tập

    Anh Dương Văn Hồng và chị Lê Thị Cúc kết hôn năm 2008. Năm 2022, do mâu thuẫn gia đình trầm trọng, hai bên không còn tin tưởng nhau nên anh Hồng khởi kiện yêu cầu ly hôn với chị Cúc và yêu cầu Tòa án chia tài sản chung của hai anh chị.

    Về con chung: Có 03 con chung là Dương Thị Thu Vàng, sinh năm 2010; Dương Văn Quý, sinh năm 2011 và Dương Văn Ngọc sinh năm 2013. Tùy nguyện vọng của các con muốn ở với ai cũng được.

    Về tài sản chung gồm: 03 gian nhà tại ngã ba Chà Rẫy và đất cất nhà (đất thuộc thành quả cách mạng); diện tích đất thổ cư 17m x 41,82m tại ấp Lộc Tân, xã Lộc Hưng; 2.607m2 và 6.850m2 đất mua của chị Lê Thị Bền tại xã Lộc Hưng (có 01 căn nhà);

    7.580 m2 đất ruộng tại Lộc Tân; 4.160m2 đất ở tại Lộc Trị, Hưng Thuận; 1.888,4m2 đất ở tại Lộc Châu mua của vợ chồng anh Trần Văn Gò, chị Lê Thị Đuộc;

    01 xe Honda 67 và 01 thùng lôi giá 2.000.000 đồng, tiền gửi ngân hàng Lộc Hưng 40.000.000 đồng, 01 đôi bông tai 01 chỉ vàng 24K 97% chị Cúc giữ; 01 xe Suzuki, 01 tivi mày 21 inch hiệu Sony, 01 sợi dây chuyền vàng 10 chỉ vàng 9999; 01 bình hơi dung bơm xe; 02 mô tơ 01 ngựa, 01 mô tơ 2,5 ngựa, 35m dây dẫn nước loại dây cổ trâu.

    Ngoài ra chị Cúc còn giữ 20.000.000 đồng tiền mặt và 40 chỉ vàng 24K vàng 97% cùng các giấy tờ quyền sử dụng đất.

    Tại lúc tranh luận tại phiên tòa sơ thẩm, anh Hồng đồng ý nhận nhà ở trên diện tích đất 6.850m2 và thanh toán chênh lệch tài sản cho chị Cúc, chị Cúc chấp nhận thỏa thuận này của anh Hồng. Tòa án đã ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

    1 – Xác định tư cách đương sự trong vụ án.

    2 – Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nêu trên.

    3 – Tòa án dựa vào cơ sở pháp lý nào để ra quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự và nhận xét.

    17. Đề năm Luật Tố tụng dân sự lớp các lớp khóa 38 chính quy

    Cập nhật ngày 27/06/2016.

    Nhận định

    Theo quy định của Pháp luật tố tụng dân sự hiện hành, Anh (chị) hãy cho biết các khẳng định sau đây đúng hay sai? Giải thích? (6 điểm)

    Trước khi mở phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn rút đơn khởi kiện và bị đơn đồng ý thì Thẩm phán ra Quyết định hủy bản án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án.

    Tòa án cấp huyện có thẩm quyền giải quyết đối với mọi tranh chấp dân sự mà có đương sự là người Việt Nam định cư, làm ăn, học tập, công tác ở nước ngoài có mặt tại Việt Nam vào thời điểm Tòa án thụ lý vụ việc dân sự.

    Hội đồng xét xử tái thẩm có quyền hủy một phần bản án, Quyết định của Tòa án đã có hiệu lực để xét xử sơ thẩm lại.

    Khi các đương sự đã tự thỏa thuận được với nhau về giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thì Tòa án đều ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án.

    Tòa án chỉ tiến hành thu thập chứng cứ khi đương sự không thể tự thu thập được và có đơn yêu cầu.

    Lý thuyết

    So sánh chuyển đơn khởi kiện và chuyển vụ việc dân sự. (2 điểm)

    Bài tập

    Ông Nguyễn Văn A và bà Nguyễn Thị B là hai vợ chồng có tài sản chung là căn nhà 2 tầng trên diện tích 200 m2 đất tại xã P, huyện X, tỉnh K, được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất vào năm 2003. Ông A và bà B có 3 người con là E, F, G. Năm 2011, ông A chết không để lại di chúc. Sau khi ông A chết, bà B chuyển đến sinh sống cùng với anh E tại xã Q huyện Y tỉnh H và giao toàn bộ nhà đất cho F, G cư trú tại xã P, huyện X tỉnh K quản lý, sử dụng. Tháng 3/2015 anh F muốn được chia một phần nhà đất để làm nhà ở nhưng bà B không đồng ý nên F đã khởi kiện bà B đến Tòa án yêu cầu chia thừa kế tài sản của ông A. (3 điểm)

    Hỏi:

    Hai câu hỏi sau đây là độc lập với nhau.

    1 – Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nêu trên?

    2 – Giả sử sau khi Tòa án thụ lý vụ án trên, G có đơn yêu cầu buộc bà B, E, F phải thanh toán cho anh 100tr đồng mà anh đã bỏ ra để sửa chữa căn nhà và Tòa án đã thụ lý yêu cầu của G. Tuy nhiên khi Tòa án triệu tập hợp lệ G đến tham gia phiên tòa sơ thẩm thì G lại vắng mặt không tham dự phiên tòa vì sự kiện bất khả kháng.

    Hỏi Tòa án phải giải quyết như thế nào?

    18. Đề năm Luật Tố tụng dân sự lớp các lớp Dân sự 40

    Cập nhật ngày 15/12/2016.

    Nhận định

    Nhận định sau đây đúng hay sai? Tại sao? Nêu căn cứ pháp lý? (6 điểm)

    1 – Đương sự trong vụ án dân sự bắt buộc phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

    2 – Hòa giải là thủ tục bắt buộc trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự.

    3 – Tòa án cấp phúc thẩm phải tiến hành xét xử lại toàn bộ vụ án khi có kháng cáo, kháng nghị.

    4 – Nguyên đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm nếu yêu cầu khởi kiện không được Tòa án chấp nhận.

    5 – Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời có thể bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

    6 – Thẩm quyền của Hội đồng giám đốc thẩm và Hội đồng tái thẩm là giống nhau.

    Bài tập

    Công ty A (trụ sở tại quận 6) ký hợp đồng xây dựng cho anh B (cư trú tại quận 7) một căn nhà tại quận 8. Hai bên giao nhận nhà và thanh lý hợp đồng xây dựng vào ngày 01/01/2013. Ngày 05/5/2013, mái hiên của căn nhà nêu trên bất ngờ bị đổ (không do lỗi của anh B) và gây thương tích cho anh B, điều trị hết 15 triệu đồng. Anh B cho rằng Công ty A xây nhà không đảm bảo đúng thiết kế, kỹ thuật theo hợp đồng xây dựng nên ngày 06/6/2013, anh B khởi kiện Công ty A đến Tòa án có thẩm quyền với yêu cầu Công ty A phải xây dựng lại phần hiên nhà bị hư hỏng và bồi thường thiệt hại sức khỏe của anh B là 15 triệu đồng. (4 điểm)

    Hỏi:

    1 – Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và xác định tư cách của đương sự?

    2 – Những Tòa án nào có thẩm quyền thụ lý giải quyết vụ kiện trên?

    3 – Tại phiên tòa sơ thẩm, anh B bị đột quỵ chết nên Tòa án đã đình chỉ giải quyết vụ án. Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án này có đúng pháp luật không? Tại sao?./.

    19. Đề thi Luật Tố tụng dân sự lớp Chất lượng cao 39D – 2022

    Cập nhật ngày 12/12/2017.

    Các nhận định sau đây là đúng hay sai? Giải thích tại sao? Nêu căn cứ pháp lý?

    1/ Nguyên đơn trong vụ án dân sự là người khởi kiện, người được cá nhân, cơ quan, tổ chức khác khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự khi cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn bị xâm phạm.

    2/ Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự có thể thỏa thuận những vấn đề ngoài phạm vi kháng cáo, kháng nghị.

    3/ Chánh án Tòa án nhân dân tối cao có quyền kháng nghị theo thủ tục tái thẩm tất cả các bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án trừ quyết định giám đốc thẩm của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.

    4/ Trong quá trình giải quyết vụ án dân sự, trách nhiệm chứng minh thuộc về đương sự và Tòa án.

    Lý thuyết

    Anh chị hãy phân tích nội dung của nguyên tắc: “Bảm đảm tranh tụng trong xét xử” trong Bộ luật tố tụng dân sự 2022 và cho biết nguyên tắc này được cụ thể hóa tại các Điều luật nào?

    Bài tập

    Bài tập 1

    1/ Ông Điệp và bà Lan (Cùng cư trú tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh), là chủ sở hữu của căn nhà tại địa chỉ số 02 NTT, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.

    Năm 2000, ông Điệp và bà Lan xuất ngoại nên có nhờ ông Tuấn và bà Bích (cư ngụ tại Quận 7, chúng tôi trông coi căn nhà số 02NTT, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.

    Năm 2022, ông Điệp và bà Lan trở về nước sinh sống và yêu cầu ông Tuấn, bà Bích trả lại căn nhà cho ông bà. Ông Tuấn và bà Bích không đồng ý vì trong thời gian ông Điệp và bà Lan ở nước ngoài, ông Tuấn và bà Bích đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn nhà nêu trên và gia đình ông bà (gồm có ông bà và hai người con là anh Trung và chị Thủy) đã sinh sống ổn định trong căn nhà này.

    Năm 2022, ông Điệp và bà Lan đã khởi kiện yêu cầu ông Tuấn và bà Bích phải trả lại căn nhà nêu trên.

    1.1/ Xác định tư cách đương sự.

    1.2/ Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp trên.

    Bài tập 2

    2/ Trong quá trình hoạt động kinh doanh, công ty cổ phần Hòn Tằm Biển Nha Trang (Công ty Hòn Tằm) nợ Bảo hiểm xã hội tỉnh Khánh Hòa (BHXH) số tiền là 3.241.191.862 đồng, trong đó tiền bảo hiểm xã hội là 2.293.861.745 đồng, tiền bảo hiểm y tế là 27.017.235 đồng, tiền bảo hiểm thất nghiệp là 11.568.320 đồng và tiền lãi chậm trả là 908.744.562 đồng.

    Do đó, BHXH đã khởi kiện Công ty Hòn Tằm yêu cầu trả các khoản tiền nêu trên. Tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải các bên đã thỏa thuận công ty Hòn Tằm sẽ trả cho BHXH số tiền nêu trên trong hai lần (năm 2022 trả 1.500.000.000 đồng và năm 2022 trả 1.741.191.862 đồng). Hai bên cũng thỏa thuận công ty Hòn Tằm sẽ trả toàn bộ án phí cho Tòa án. Từ đó, Tòa án đã ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự với nội dung như trên. Anh chị hãy nhận xét về quyết định của Tòa án.

    20. Đề thi Luật Tố tụng dân sự lớp Chất lượng cao 39A – 2022

    Cập nhật ngày 20/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây là đúng hay sai? Giải thích tại sao? Nêu căn cứ pháp lý?

    1/ Đương sự kháng cáo không phải nộp án phí phúc thẩm nếu Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm, đình chỉ giải quyết vụ án.

    Lý thuyết

    1/ Nguyên tắc “Tòa án không được từ chối giải quyết vụ việc dân sự vì lý do chưa có điều luật để áp dụng” được thể hiện như thế nào trong quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2022.

    2/ So sánh thủ tục rút gọn xét xử sơ thẩm vụ án dân sự và thủ tục thông thường xét xử sơ thẩm vụ án dân sự.

    Bài tập

    Do vợ chồng bà Khiêm mượn đất quá lâu không trả, bà Hiền khởi kiện yêu cầu vợ chồng bà Khiêm trả 02 thửa đất số 671 diện tích 720 m2 và thửa số 993 diện tích 2990m2, loại đất nông nghiệp, cùng thuộc tờ bản đồ số 6 tại huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh mà bà Hiền đã được Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 24/6/1991.

    1/ Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp trên, biết rằng bà Hiền cư trú tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh, vợ chồng bà Khiêm cư trú tại huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.

    2/ Trong quá trình Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết vụ án, bà Khiêm sang Nhật Bản chữa bệnh. Nêu hướng giải quyết của Tòa án trong trường hợp này.

    21. Đề thi Luật Tố tụng dân sự lớp DS40a – 2022

    Cập nhật ngày 20/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây là đúng hay sai? Giải thích tại sao? Nêu căn cứ pháp lý?

    1/ Khi đương sự là người chưa thành niên và bị mất năng lực hành vi dân sự thì Tòa án sẽ chỉ định người đại diện cho họ. (1 điểm)

    2/ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời chỉ được ban hành sau khi Tòa án đã thụ lý đơn khởi kiện. (1 điểm)

    4/ Viện kiểm sát kháng nghị bản án sơ thẩm chưa có hiệu lực pháp luật theo thủ tục phúc thẩm thì phải nộp tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm. (1 điểm)

    Lý thuyết

    So sánh về việc thỏa thuận của các bên đương sự tại phiên tòa sơ thẩm và tại phiên tòa sơ thẩm giải quyết vụ án dân sự. (2 điểm)

    Bài tập

    Căn nhà số 66 phố Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội do cụ Quảng (chết năm 2014) và Nguyễn Thị Thênh (chết năm 2022) tạo lập. Các cụ sinh được 03 người con là ông Đường (định cư ở nước ngoài từ năm 2013). Còn 2 người ở trong nước là ông Vũ Đình Hưng, bà Vũ Thị Tiến.

    Sau khi cụ Quảng chết chỉ còn cụ Thênh, ông Hưng, bà Tiến, bà Hậu quản lý căn nhà này. Sau khi cụ Thênh chết, ông Hưng, bà Tiến đã tự phân chia căn nhà thành 02 phần để ở. Ngày 18/10/2016, bà Tiến (hiện cư trú tại quận 4, TP. Hồ Chí Minh) bán phần nhà đang sử dụng cho bà Nguyễn Thị Kim Oanh. Ông Hưng đã làm đơn khởi kiện ra Tòa án yêu cầu chia thừa kế nhà đất của cha mẹ để lại. Anh chị hãy:

    1/ Xác định tư cách tham gia tố tụng của đương sự? (1 điểm)

    2/ Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết? (1 điểm)

    3/ Xác định những tài liệu, chứng cứ mà các đương sự phải cung cấp cho Tòa án để chứng minh yêu cầu và sự phản đối yêu cầu của họ là có cơ sở? (2 điểm)

    22. Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự lớp HC40 – 2022

    Cập nhật ngày 20/12/2017.

    Nhận định

    Các nhận định sau đây là đúng hay sai? Giải thích tại sao? Nêu căn cứ pháp lý?

    1/ Đương sự kháng cáo không phải nộp án phí phúc thẩm nếu Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy bán án sơ thẩm, đình chỉ giải quyết vụ án.

    2/ Trừ trường hợp vụ án được xét xử theo thủ tục rút gọn, Tòa án phải tiến hành hòa giải trong giai đoạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm.

    3/ Người bị khởi kiện phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

    4/ Tòa án phải ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự khi đương sự tự nguyện thỏa thuận được với nhau về toàn bộ vụ án tại phiên tòa.

    Lý thuyết

    So sánh quyết định đình chỉ giải quyết vụ án và quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm.

    Bài tập

    Chị Thành và anh Tuệ kết hôn hợp pháp năm 2000. Sau khi kết hôn, vợ chồng có nhiều mâu thuẫn trong cuộc sống chung. Nhận thấy tình cảm vợ chồng không còn, mục đích hôn nhân không đạt được nên chị Thành đã khởi kiện yêu cầu ly hôn, giải quyết vấn đề con chung và chia tài sản chung. Tòa án có thẩm quyền đã thụ lý đơn khởi kiện.

    Câu 1

    1/ Xác định tư cách đương sự biết rằng chị Thành và anh Tuệ có:

    Con chung: cháu Tiến (sinh năm 2001), cháu Nhi (sinh năm 2006) và cháu Quang (sinh năm 2014)

    Tài sản chung: quyền sử dụng đất tại huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Ninh, một ngôi nhà cấp 4 và một xưởng cưa mâm nằm trên đất, 01 máy cưa mầm và các vật dụng gia đình khác.

    Nợ chung: Nợ Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam – chi nhánh tỉnh Quảng Ninh 12 triệu đồng và lãi phát sinh, nợ bà Khuê 55 triệu đồng, nợ bà Minh 30 triệu đồng, nợ bà Sa 04 chỉ vàng 24k.

    Câu 2

    2/ Tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải các đương sự thỏa thuận được với nhau về toàn bộ vụ án. Theo đó: các con chung do chị Thành nuôi dưỡng, không yêu cầu cấp dưỡng, chị Thành được nhận toàn bộ tài sarnchung, chị Thành có nghĩa vụ trả toàn bộ nợ chung. Đồng thời, các bên bên cũng thỏa thuận được với nhau về án phí. Nêu hướng giải quyết của Tòa án trong trường hợp này.

    Câu 3

    3/ Giả sử sau khi có Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự (ngày 08/11/2017), bà Ba là chủ nợ của anh Tuệ (theo nội dung của Bản án sơ thẩm đã có hiệu lực pháp luật ngày 25/7/2017) cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Tuyển Tập 7 Đề Thi Môn Luật Dân Sự 1
  • Cách Tạo Đề Thi Trắc Nghiệm Dẫn Luận Ngôn Ngữ Học
  • Danh Sách Đề Thi Duyên Hải & Đbbb
  • Đề 150 Câu Hỏi, Đáp Án Thi Bằng Lái Xe A1 Và Bộ 200 Câu 2022
  • Đề Thi Ô Tô Hạng B2 Chuẩn Nhất
  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100